成交！民科园再添两大化妆品龙头企业，拟投入4.6亿元

近日，区国规局与挂牌出让宗地江高镇107国道东侧方向SQQ-1902-1地块、SQQ-1902-2地块的竞得人——广东芭薇生物科技股份有限公司、广州市巧美化妆品有限公司，签订了《国有建设用地使用权出让合同》。这是继今年年初首宗自主出让工业用地顺利供地以来，白云区再行出让两宗工业用地，助推经济发展。上述两家公司均为化妆品行业的高新技术企业。

笔者了解到，白云区江高镇107国道东侧方向SQQ-1902-1地块、SQQ-1902-2地块两宗用地总面积36254平方米（约54亩，其中可建设用地面积33000平方米），规划为一类工业用地，容积率1.2，计容建筑面积39601平方米。其中，SQQ-1902-1地块总面积16141平方米（可建设用地面积14544），建筑面积≤17453平方米；SQQ-1902-2地块总面积为20113（可建设用地面积18456），建筑面积≤22148平方米。

其中，拿下SQQ-1902-1地块的广东芭薇生物科技股份有限公司，为集化妆品研发、制造、销售于一体的高新技术企业，拥有国家级实验室，近三年产值平均增长率为111%，税收为168% ，其去年产值为1.7亿元，同比增长47%。拿下SQQ-1902-2地块的广州市巧美化妆品有限公司，为集研发、生产、营销于一体的高新技术企业，产品获“广东省名牌产品”称号，包括“温碧泉”化妆品系列，近三年产值平均增长率为19%，税收为20%，其去年产值为3.6亿元。

拿下地块后，广东芭薇生物科技股份有限公司计划投资1.6亿元，投资强度为734万元/亩，拟建设企业总部及生产基地，计划2022年达产，年纳税6000万元。广州市巧美化妆品有限公司计划投资3亿元，投资强度为1080万元/亩，拟建设高端化妆品产业基地，计划2022年达产，年纳税4590万元。

值得关注的是，此次出让并不是一次简单意义的土地出让，而是江高镇几个成熟工业园区在2016年纳入民科园“一核四园”范围内的工业用地出让，属于新开拓发展的范围。上述地块的出让，将为民科园带来近4万平方米的“总部＋产业”载体，有利于民科园“总部园区+产业基地”的形态构建，助力民科园成为集聚白云区工业的核心平台。

上述两宗地块所在地为白云工业园，该园区未来将打造高端化妆品产业集群，这两宗地块的受让人，均为化妆品行业的高新技术企业，宗地拟开发为高端化妆品生产及研发基地，并在出让合同中对受让人的年均产值、税收及年均增长率作出了规定。

区国土规划局相关负责人表示，下一步该局将开展土地出让金缴交等后续工作，并探索以并联审批的方式同步核发两宗地块的《建设用地规划许可证》《建设用地批准书》，压缩审批时间、流程，以一站式服务、创新性做法为企业排忧解难，保障产业尽快落地。该局将按照我区工业用地供应计划，继续推进后续宗地出让工作，为产业升级保驾护航，助力白云区经济腾飞。

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文|许素华

图|来自网络

通讯员|赵杰儒

排版|小兰

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