近200亿元！12月白云预计出让4宗商住用地，包括白云湖车辆段，广州设计之都……

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12月，广州预计将出让23宗商住用地，

总建设用地达224万平，

总起拍价合计542.24亿元。

其中包括了白云4宗商住用地

具体安排如下

12月6日15时

白云区白云湖车辆段地块

交通站场用地兼容居住、商业、商务、教育用地

该地块在11月7日，由广州市国规委挂出，该地块将作为交通站场用地兼容居住、商业、商务、教育用地，宗地面积达到222886平方米，挂牌起始价为710871万元。

白云湖车辆段AB2404013地块是去年市国规委、市土发中心发布的《2017年广州经营性用地供地蓝皮书》中重点推介78宗经营性建设用地地块之一。该地块将建成白云区首个地铁车辆段上盖物业。

12月10日10时

白云区江高镇江府路以北、广花路以西地块

二类居住用地

11月9日，广州市国土资源和规划委员会挂牌位于白云区江高镇的一宗地，起始价达54.06亿元。

出让文件显示，该宗地为白云区江高镇江府路以北、广花路以西地块，属二类居住用地(R2)，宗地面积21.38万平方米，折合约320亩，其中可建设用地面积11.7万平方米，容积率≤2.8，整体计容建筑面积为32.77万平方米。

12月13日15时

白云区棠景街三元里大道地块

二类居住用、商住混合用地

白云区棠景街三元里大道地块为二类居住用地、商住混合用地，宗地面积99720平方米，挂牌起始价53.84亿元。该地块采用定地价+竞配建+竞自持+摇号方式出让，挂牌出让价格设定最高限制地价为78.06亿元。

值得注意的是，白云区三元里大道地块分为5个小地块，分别是AB2809063、AB2809064、AB2809067、AB2809069、AB280907地块。

其中，AB2809064地块物业由受让人建成后移交给广州市政府指定的单位；竞得人须采用装配式建筑的建造方式。此外，竞得人须在AB2809069地块需预留安置房3300平方米（以不动产登记住宅建筑面积为准）用于广百职工房改房改造，建成后无偿移交广州市道路扩建工程办公室，并办理初始确权手续。企业自持部分作为租赁住房，须整体确权（只办理一个不动产权证），不得销售，持有年限与土地出让年限一致。

12月27日15时

白云区鹤龙街黄边村AB29010147地块

商务用地

经广州市人民政府批准，广州市国土资源和规划委员会以挂牌方式出让白云区鹤龙街黄边村AB2901047地块，地块性质为商务用地，土地使用权出让年限为综合或者其他用地50年，宗地面积6217平方米，限时竞价时间为2018年12月27日15时起，挂牌起始价约2.5亿元。

该宗地所在的黄边村，正是广州规划打造的“广州设计之都”，地块出让条件也要求项目报建方案需按《广州设计之都城市设计导则》的要求执行。

  “广州设计之都”是广州市重点村级工业园改造项目，也是白云区首个村级工业园改造项目，未来规划成“创新引领的国际设计之都，活力多元的都会创意云谷”，旨在打造华南首个“一带一路”设计服务贸易中心、粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群、广州首个B2B设计服务共享平台。

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  文|张苑云

  视频、图|石建华

  编辑|小兰

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