林氏投资移民第五期曼哈顿“维珍酒店”2017年8月进度报告

2017-08-24 美国林氏集团 宏菱环球投资俱乐部

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尊敬的投资人，

林氏集团欣喜地向您提供第五期项目曼哈顿“维珍酒店”的最新进度。2017年8月，项目工程进展顺利，位于曼哈顿黄金位置百老汇大道和30街交界的酒店处于地基工程阶段，预计2018年9月完成地基施工。当前日均施工人员为80人，预计2019年5月全部完工。

八月最新现场图片

项目概况

项目名称：维珍酒店

地理位置：纽约曼哈顿百老汇街（W29街-W30街）

描述：463房间 40层

总面积：411,959 平方英尺

项目总造价：$4.36亿

EB-5投资：$1亿

EB-5投资人：200位

地理位置

地处纽约曼哈顿最长、最著名的百老汇大道，中城30街商业中心地段，时代广场和帝国大厦的旁边，是纽约十大建筑之一，酒店建成将成为曼哈顿中心区的中心，地位显赫。

投资安全

1、EB-5资金在总预算中的比重低，只占总投资的22.9%，项目对EB-5投资者资金依赖程度低

2、地产投资核心条件是地点、地点、还是地点，我们项目在纽约曼哈顿百老汇街上（29街-30街), 处于商业中心地段。

3、55万投资款全部放在监管账户，银行尽职监督资金使用。

4、债权人身份：EB-5投资被设计为贷款形式，投资人成为实际的债权人，投资者风险大幅度降低。

5、项目先动工再招商：项目动工说明资金到位，手续完备，保障项目能按计划完工。

6、公司雄厚的经济实力；在房地产行业拥有数十亿美元的资产，全资拥有16家运营良好的酒店；酒店建造排名全美100强25名；酒店经营管理排名全美100强15名。

7、项目保证：林氏集团EB-5投资移民项目以项目土地、林氏集团的投资土地上的建筑为项目投资者提供保证。

8、项目前景美好现金流大：曼哈顿酒店平均入住率86%，林氏集团旗下管理的酒店平均入住率92%。纽约每年有6000多万游客到曼哈顿，每天有大量现金进账。

【林氏集团曼哈顿维珍酒店】项目介绍

拥有45年历史的美国林氏集团是集制衣、房地产开发、酒店建造、经营、管理于一体的综合性地产集团，有30多年的房地产开发经验。在过去20年间，林氏集团已建成50多幢大厦，28家酒店，为当地创造了数以亿计的财富，近五年仅旗下酒店部门就创造了上万个全新的永久工作机会。

林氏集团第一期位于曼哈顿金融区的万豪Fairfield Inn & Suites酒店项目 I-526已于2015年7月25日获批，并且全部投资者在2015年11月已获批绿卡；第二期位于曼哈顿金融区的万豪万怡酒店项目I-526也于2015年9月成功获批，投资人拿到临时绿卡；第三期位于曼哈顿中城切尔西区的万豪万丽酒店项目I-526于2017年4月27日成功获批；第四期位于哥伦比亚大学附近的维多利亚剧场改建及万豪酒店综合型项目即将招募80名投资者；第五期维珍酒店商场项目也正在火热招募投资者中。林氏集团实力雄厚，历史悠久，项目稳健。本次与维珍集团的合作将会在行业引领潮流！

上图：纽约曼哈顿维珍酒店奠基仪式

美国林氏集团董事局主席及首席执行官林建中和英国维珍集团总裁Richard Branson合影

纽约维珍酒店将成为纽约最大、最时尚的，拥有近500个房间的五星级大酒店，还有购物中心，美食广场，运动场所，娱乐休闲等。2014年底开始拆楼，经过近十个月的清拆，旧楼已全部拆平。项目现处于打地基阶段, 预计5月底完成地基工程。

上图：美国林氏集团亚太区总裁、纽约林氏区域中心总监王晓华与美国林氏集团董事局主席及首席执行官林建中及英国维珍集团总裁Richard Branson合影（从左到右）

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林建中主席受英国查尔斯王储殿下邀请，赴英国考察访问。曼哈顿维珍酒店项目获英国王室肯定

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