大调查︱刚需在成都还能买得起哪些盘 ？ —— 城北篇
西贵、南富、东穷、北乱，成都的四分格局传了几十年，城北“北改”说了这么多年效果仿佛也不是很显著，但是在今年新的城市规划出来后，北边也迎来各种激动人心的大动作。
在配套方面，在凤凰山片区，三环路以北、北星大道以东、熊猫大道以南，占地592亩的地方，凤凰山露天音乐公园正在如火如荼的建设中。
在11月初，国际足球中心确认选址金牛北部新城，将建设成为一个 集体育健身休闲、体育专项训练、体育比赛表演、体育会展、体育信息咨询、大型文艺演出、大型庆祝集会为一体的多项目、高标准、能满足不同层次健身需求的大型综合性体育馆。
在交通方面，十一月底相关部门发出信息，成都第二条BRT凤凰山高架将于明年上半年开通，主要解决北部片区居民出行问题，先期线路从荷花池公交站一直开到天回镇，后期还将串联新都区。同时还有1号线、3号线、5号线直达城北。
城北利好消息一个接一个，城北的潜力可以说是非常巨大，而相对于其他区域现在北边万元以下的楼盘也是最多的。
价格：以单价在万元以下为评估标准
北三环内的万元以下的楼盘只有三个了，而且全部都是公寓，围绕在3号线动物园周围。南门公寓的价格基本在1.5W左右，北门看起来就温和多了。
北四环内的楼盘基本上被保利承包了，再加上11月30日保利以8100元/㎡拿下天回镇一宗地块，保利再一次印证它城北的王者地位。但是大家可以看到这4个楼盘在上次的清盘价已经到了9000/㎡左右，新批次的话还是请各位刚需做好心理准备，万元以上没得跑了哈。
如果大家比较注重生态方面，UP君建议是保利狮子湖和保利湖心岛。保利狮子湖占地3000亩，集湿地、公园、水域为一体，是成都三环周边生态体系最好的区域之一。每到周末，不少成都市民都会到这片城市天然氧吧，踏青远足、野餐娱乐。
大家可以清楚的看到华润龙湾御府和合能珍宝锦城都距离在建的5号线一期非常近，满足刚需对买楼盘最看重的一点 —— 地铁。同时旁边还有海宁皮革城，生态的话两个楼盘都享受蔡家河心配有的诺贝尔公园，华润龙湾御府还被毗河围绕。
据悉华润龙湾御府即将开盘，价格听说好像是不过万，刚需小伙伴们可以期待一下。
PS:华润龙湾御府是金牛区的哈，不是新都斑竹园，距离比较近就拉过来了。
新都，自从地铁3号线通到军区总医院后大家对这个区域的接受度已经大幅上升，更别说还有3号线二期深入新都区内部。
但是不吹不黑，新都是烂尾楼的集中地，UP君每次去的时候朋友都会给我说：“看嘛，还烂到在”，所以在新都，朋友们尽可能的还是选择大开发商和现房，当然现在基本上没有现房这种东西了。
泽瀚峰景就有网友在网上吐槽：烂尾都要卖8600……
说下楼盘比较集中的汇景新城附近，汇景新城周边生活、教育、休闲、医疗等配套都比较完善。生活配套如金鹏路菜市场、马超综合菜市场、永辉超市、家乐福等；休闲配套如桂湖公园、体育森林公园、宝光寺等；医疗配套如新都四七医院、新都人民医院、新都中医院等；同时项目还毗邻四川音乐学院新都校区、四川石油大学等高校，学术氛围浓厚。但是目前来说还未通地铁，刚需朋友们需要自己掂量一下。
新繁镇处于郫都、新都、彭州交界处，穿境而过的是“一江两河”（青白江、毗河、锦水河），新繁古名“繁邑”。公元前800多年，望帝杜宇氏，建立古蜀国。此地由于物产丰富，人烟繁盛，便有了这个霸气侧漏的名字：“繁”！拥有全国仅存的两座唐代古典人文园林之一东湖公园。
但如果是上班族，大家可以暂时不用怎么考虑的，特别还是在南门上班的亲们。
总体来说，城北的楼盘价格相对来说都还是比较温柔，UP君还是要再提醒下各位刚需朋友，买期房的话大家还是尽量在自己能承受的范围选择品牌开发商，新都就是血淋淋的教训。
PS:
以上就是刚需在城北可以考虑的楼盘拉
很多是上一批次卖了后未开新批次
（开发商不卖怪我咯？我也不敢乱报价好嘛~）
大家可能会觉得价格比较低
按照惯性，上批次8000元/㎡在下批次也就差不多万元左右
（每批次加个2000左右还是比较正常）
大家可以根据上批次价格考虑。
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