怡心湖起步区格局已定，它的生活在何处？
今年2月与3月，对于怡心湖片区而言，是两个特殊的月份——
在这两个月内，怡心湖接连放出6块大面积土地，最大的超过206亩，最小的近94亩。未来，万科梦想城与怡心湖现代城将在此拔地而起。
但这些土地的面积与总量，并非重点。最让UP君在意的，是它们的用途及限制条件，因为这揭示了整个怡心湖起步区的格局——
不知从什么时候起，“湖”与成都这座内陆城市结下了不解之缘，“造湖运动”全城上演，怡心湖就是其中之一，而它，也是继锦城湖、兴隆湖之后，国际城南的第三个“产城湖”。
作为天府新城的重要组成部分，怡心湖以国际一流滨海城市为蓝本，规划打造集城市商务区、居住、休闲于一体的高端城市区域。
按照规划，怡心湖片区将形成“3+3+N”产业体系结构。未来，这里聚集的，将是这座城市掌握着前沿技术与核心资产的那一群人。
如今，这个“中国版”的滨海湾，从一张白纸、一个轮廓，变为现实。详情：雄心勃勃的怡心湖，能复制滨海湾的成功吗？
城市级的规划，注定了怡心湖的不平凡，随之而来的，是市场的看好。
2-3月，怡心湖放出6块环湖的起步区土地，均是商服用地：其中4块土地为万科梦想城项目用地，2块土地将用于打造怡心湖现代城。
当UP君仔细查看这6块土地的限制条件时，发现这里将成为整个区域商务办公及休闲的聚集地。
怡心湖起步区多为办公建筑、企业公馆，并配有艺术中心、酒店等文创配套，区域内商务、产业及配套格局已定。在居住方面，起步区的北侧有诸多已交房入住的大型社区，如中海右岸、德商华府天骄、保利叶语等。
在金融城板块鲜有住宅用地供应、天府新区核心区住宅用地限制条件不断收紧的局面下，夹在两个板块之间的怡心湖，极大程度上承载了两个区域溢出的红利。
同时，宏大的规划，如一剂强心针，让无数房企看到了区域的潜在价值，截止目前，已经有中国铁建、绿城、融创等房企进驻。中海在去年3月15日拿下的协和街道约152亩的土地，也将打造为高端社区。怡心湖片区，开始了“豪宅化”进程。
▲ 怡心湖起步区周边项目布局
与金融城与兴隆湖一样，怡心湖诞生在极具国际视野的城南，产业与配套先行，从而吸引大量品牌房企进入来“造生活”。业内把怡心湖评价为 “ 继金融城、锦城湖之后，国际城南下一个高端居住区 ” ，不无道理。
目前，怡心湖起步区已规划商务与相关配套，而区域内的商务、常住人群的生活，在何处呢？
距离起步区仅约800米的中海右岸环宇荟，或许可以给出解答。
任何一个产业聚集地，都需要商业配套来支撑区域的生活，就拿国际城南来说，金融产业聚集地金融城，有中海环宇荟、成都银泰中心in99以及即将开业的Ufun等商业体，来对区域产业人群进行生活配套的支撑；高科技产业聚集地大源，形成以世豪广场（含伊藤）、成都银泰城为核心的产业人群居住地。
一路向南，反观如今热门的两大高端居住板块——华府与怡心湖片区，在商务及产业布局已确定的情况下，区域对商业的需求愈发高涨，正如昨天UP君推出的怡心湖特稿留言中，不少网友都表示：怡心湖最缺的，还是商业。
但当我们在梳理与怡心湖一街之隔的华府板块的商业布局时发现，区域内唯一成型的商业体：中海右岸环宇荟，完全有能力支撑起区域的生活。
但一个商业体，想要成功，并不是有“黄金地段”就行。UP君以大源板块的世豪广场为例，它所占据的优势大体可分为三个部分：
第一，先发制人优势。它是大源最先落地的商业体，有聚集人口的能力，从而形成良好口碑；
第二，城南主干道（剑南大道）旁，具有极强的昭示性，从而吸引更多“偶然性”消费者；
第三，品牌优势。引入伊藤，从而吸引中高端消费者。
当我们把这三个标准放在中海右岸环宇荟来看时，会发现，它也拥有着三大优势：区域最先落地的商业体、剑南大道主干道旁、中海商业品牌。前两者不必多说，中海商业品牌有多硬，UP君觉得有必要提及。
从金融城到怡心湖，中海无疑是带动区域发展的标杆企业——
在金融城，中海城南华府、城南1号、九号公馆三大高端居住项目携手合景泰富誉峰、中国铁建西派澜岸等项目，奠定了高品质生活氛围。而中海国际中心的超甲级写字楼，奠定了区域浓厚的商务气息。
当我们把目光向南推移，会发现，中海左岸与右岸、中海锦江城、中海协和项目这四个高品质住宅项目以及中海商业在成都的第二个“环宇荟”，将让该片区成为怡心湖的“生活核心区”。
中海商业无疑拥有业界最前瞻的眼光，因此，在如今全国商业愈发重视“家庭消费”的当下，中海右岸环宇荟聪明地将自身定位为“一站式亲子家庭社区型休闲娱乐购物中心”。据了解，项目有国际影院、优选超市、特色餐饮、亲子娱乐、儿童培训、精品零售等业态，商业体量达4万方，规划70余家品牌商户。
去年9月，中海右岸环宇荟正式开始招商，在半年时间内已签约晟嘉国际影城、麦当劳、美航健身等主力品牌。同时，UP君打探到，最近刚进入成都就大红大紫的精品超市品牌，与项目的洽谈已经进行到了收尾阶段。
中海的兑现力，早已被公认为“MAX”。如今，中海右岸的8万平米商业（含环宇荟），已经呈现在区域内共约17个住宅项目（含已交房、在建及规划项目）的中心，大型超市、国际影院等全方位匹配生活的休闲娱乐配套，将成为的20万中高端消费人群的核心消费目的地。
同时，凭借地铁5号线可连接中心城区和国际城南及天府新区各板块的超强覆盖力，距离地铁站仅500米的中海右岸环宇荟，辐射范围将变得更广。
以国际标准来规划建设的怡心湖，愈发丰满，此时的它，比任何时候都需要更高品质的生活配套与更舒适的购物体验。在UP君看来，中海右岸环宇荟的存在，无疑将缓解这一需求。
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编辑：Zoe
美编：Amy
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图文来源：成都向上 / 网络
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