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关于高铁新区限价房认购事项的的公告

里仁高铁新区被征迁户：

根据高铁新区征迁相关文件规定，2020年3月龙南县高铁新区棚户区改造项目指挥部办公室启动了面向高铁新区被征迁户选购的阳光·狮山花园、阳光·高铁花园、栗园花苑、新里花苑的限价房选购工作。自2020年3月14日《关于高铁新区限价房认购事项的告知书》发布以来，通过直接送达、电话、短信等方式进行了送达，但仍有部分征迁户因为住址和通信地址变更未送达。
根据《关于高铁新区限价房认购事项的告知书》规定，符合条件的被征迁户应在该告知书发布之日起一个月内按告知书要求申请认购，逾期视为放弃购房优惠政策。为充分保障各征迁户的权益，现将《关于高铁新区限价房认购事项的告知书》予以公告，公告刊登日期即为公告发出日期，自本公告刊登之日起，经过六十日即视为送达。在公告期满后30日，仍未按《关于高铁新区限价房认购事项的告知书》向高铁新区限价房指挥部合法性认定组提出认购申请的将视为放弃购房优惠政策。

附件:

1.关于高铁新区限价房认购事项的告知书

2.未提交高铁新区限价房认购申请的被征迁户编号汇总表（截止至2020年4月16日）

龙南县高铁新区棚户区改造项目指挥部办公室

2020年4月16日

关于高铁新区限价房认购事项的告知书

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关于高铁新区限价房认购事项的告知书根据高铁新区征迁工作相关文件规定，由县城投公司、旅发集团承建的阳光·狮山花园、阳光·高铁花园、新里花苑、栗园花苑限价房，拟面向符合条件的拆迁户进行认购，现将相关事项告知如下：
一、限价房购买主体资格
1、限价房购房资格以高铁新区征迁工作相关文件规定为准。具体政策文件包括《龙南县高铁新区（核心区）棚户区改造项目被征迁人购买限价房规定》、《高铁新区棚户区改造项目指挥部办公室第七期会议纪要精神（2017年9月6日）》。
2、在龙南县高铁新区（核心区）棚户区改造项目红线范围内有合法房屋的被征收人：2017年10月31日前签约，且于2017年11月30日前腾空房屋并弃房。
3、在龙南县高铁新区（核心区）棚户区改造项目红线范围内无合法主房的违建户：2017年9月30日前签订房屋征收补偿协议，且于2017年10月31前搬迁弃房。
二、限价房购买指标确定原则及购买面积规定
1、购买限价房以户为单位，根据家庭人口数确定购买指标数（1个购买指标可购买40㎡高铁新区限价房）。
2、家庭人口指标范围：户主、配偶、父母、子女（含儿媳、入赘女婿）。
3、2017年7月31日前，户口已迁出的外嫁女不计入家庭人口。
4、2019年12月31日前被征迁人子女达到法定婚龄且未婚的，最多可增加1个购买指标。
5、违建面积在400㎡以下，家庭人口3人以内，按照家庭实际人口数确定购买指标；家庭人口3人（含）以上：违建面积400㎡以下，最多可享受3个购买指标，违建面积在400㎡（含）-500㎡的，最多可享受4个购买指标，违建面积在500㎡（含）-600㎡的，最多可享受5个购买指标，违建面积600㎡（含）以上的，最多可享受6个购买指标。
6、选购限价房的总面积不得超过被征收的合法主房面积。“人多房少”且人均面积不足25㎡的，经认定后可按25㎡/人标准确定。
7、被征收人根据确定的可购买面积与限价房户型面积最接近值选择限价房户型，以实际户型为准。
三、限价房购房优惠政策

    （一）普通被征迁户购房限价房单价3800元/㎡；根据高铁新区棚户区改造项目指挥部办公室第七期会议纪要精神（2017年9月6日），违建征迁户限价房单价2500元/㎡。

    （二）购买限价房以户为单位，根据家庭人口确定购买指标，每个指标为40㎡。超出指标范围以外的房屋面积按市场价销售。

四、认购时间及地点

     2020年3月21日起至旅发集团一楼营销中心处认购（地址：龙南镇石人片区金塘大道旅发集团一楼营销中心），具体以收到的认购时间通知为准，人员每户至多2人前来进行认购（认购人员须佩戴口罩，未佩戴口罩者不予进入）。

五、认购程序
（一）认购申请。申请家庭持有效的拆迁协议、拆迁弃房证明、选房承诺书、户口本、结婚证及身份证（原件及复印件），到旅发集团一楼营销中心（地址：龙南镇石人片区金塘大道旅发集团一楼营销中心）高铁新区限价房指挥部合法性认定组提出认购申请。
  （二）选房顺序及认购面积审核。根据“拆迁户签约与弃房顺序”和“房屋未编号的、新增拆迁的棚改户”确定限价房认购排序名单。高铁新区限价房指挥部合法性认定组认定拆迁户可认购的总面积并公示3天，出具相关认购确认书。
   （三）认购房源。符合条件的申请家庭持限价房选房承诺书、认购确认书、户口本、结婚证及身份证（原件及复印件），到旅发集团一楼营销中心（地址：龙南镇石人片区金塘大道旅发集团一楼营销中心）按顺序依次选房，认购的限价房已达预售条件的，于选房当日缴交购房定金（5万元）并签订认购协议。在20日内缴交首付款并签订购房合同；认购的限价房未达预售条件的，拆迁户自愿至里仁限价房认购理事会（地址：龙南镇石人片区金塘大道旅发集团一楼营销中心）登记认购。
六、其他
本告知书将通过网上发布、上门发放等途径发放，符合条件的拆迁户应在本告知书发布之日起一个月内按本告知书要求到旅发集团一楼营销中心申请认购，逾期视为放弃购房优惠政策。

龙南县高铁新区棚户区

改造项目指挥部办公室

2020年3月14日

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来源：龙南县高铁新区棚户区改造项目指挥部办公室

编辑：曾钰

校对：郭玉玲

审核：郭建龙 叶伟贤

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