2020年首日重磅消息|央行6日将全面降准0.5个百分点 释放资金8000亿 楼市影响如何？
中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
中国人民银行有关负责人表示：降准支持实体经济发展
1、此次降准如何支持实体经济？
答：此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，释放长期资金约8000多亿元，有效增加金融机构支持实体经济的稳定资金来源，降低金融机构支持实体经济的资金成本，直接支持实体经济。此次降准保持流动性合理充裕，有利于实现货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境，并且用市场化改革办法疏通货币政策传导，有利于激发市场主体活力，进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用，支持实体经济发展。
2、此次降准是否有利于缓解小微、民营企业融资难融资贵问题？
答：此次降准增加了金融机构的资金来源，大银行要下沉服务重心，中小银行要更加聚焦主责主业，都要积极运用降准资金加大对小微、民营企业的支持力度。在此次全面降准中，仅在省级行政区域内经营的城市商业银行、服务县域的农村商业银行、农村合作银行、农村信用合作社和村镇银行等中小银行获得长期资金1200多亿元，有利于增强立足当地、回归本源的中小银行服务小微、民营企业的资金实力。同时，此次降准降低银行资金成本每年约150亿元，通过银行传导可降低社会融资实际成本，特别是降低小微、民营企业融资成本。
3、降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？
答：此次降准与春节前的现金投放形成对冲，银行体系流动性总量仍将保持基本稳定，保持灵活适度，并非大水漫灌，体现了科学稳健把握货币政策逆周期调节力度，稳健货币政策取向没有改变。
那么此次降准对房地产有何影响呢
业内分析人士表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提振楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向腾讯财经表示，此次降准对房地产市场有积极作用，能降低房地产企业资金成本，他预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用，同时也要防范借降准的房价炒作现象。
1.对房地产价格的影响
一般情况下降准会释放流动性，从而推动房地产的信贷，也会带动一定程度房地产价格的上涨，所以说降准会对房地产的房价有一定利好作用，这个是很正常的一个现象，特别是此次降准并没有针对说不允许对房地产进行降准，所以可以说是一个全方位的，这样做的话对房地产的利好是比较明显。
2.对房地产企业的影响
最近一段时间各大房地产企业都不约而同的选择了转型，面对着房子是用来住的，不是用来炒的，整体大趋势的改变。各大房地产企业都在向多元换个方向发展，而此次降准所采用的政策是非常有利于实体经济发展的，所以对于多元化转型的大型房地产企业来说，将会有比较好的利好作用。
3.对整个房地产产业的影响。
我们看到中央经济工作会议已经逐渐明确房地产已经非常明晰了，房子是用来住的，不是用来炒的，主基调稳定将会是房地产产业的核心发展大趋势，所以在这样的一个情况下，降准将会对整个房地产市场的平稳健康发展有着非常重要的意义，所以我们可以预计在降准的货币政策利好的情况下，房地产产业呈现出比较趋稳的平稳发展趋势，将会是大势所趋。
文章综合整理自：腾讯财经、央行网站、苏宁金融研究院
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2020年1月1日
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