你按时交物业费了吗？切莫让拖欠物业费成为征信记录的污点
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我不就是没交物业费嘛物业又不能把我怎么样照样还得为我服务这样想的业主这可就把自己置于风险之中了拖欠和拒交物业费的后果往往比想象中的要来得严重▼
场景2：小区路上偶然遇见赵先生客 服：诶? 赵先生，您好，出来遛狗呀，是这样的，您已经欠下了许久的物业费，您能……赵先生：哎呀，小刘啊，你这个不要慌嘛，我过几天有空了就来交，我先去遛狗了啊！……客 服：好的，赵先生，另外有邻居反映您家的狗晚上叫唤吵到大家休息了，我想确认下是您家狗叫吗？赵先生：没错，就是我家的，我在自己家养狗咋啦？你们物业真事多，我看交物业费这事还是再等等吧……
场景3：客服上门拜访客 服：李小姐啊，您好，是这样的，您已经欠下了一年的物业费了，您看您…李小姐：你们物业就知道收费，一天到晚就知道催催催！
一部分业主遇到问题，首先想到的是通过拒交或拖欠物业费来表达不满，在业主心中可能会出现这样一种想法：
物业服务无法让我满意，我就不配合你。可是到最后问题解决了吗？很显然没有，反而是激化了业主与物业之间的矛盾；而有的业主虽与物业相处融洽，可交费意识淡薄，总表示“物业费我会交的，今天没带钱，下次吧。”
物业管理是针对小区业主的一种契约有偿服务，但一部分业主为什么不愿缴纳物业费？
产生以上类似情况，这都是因为物业服务企业对小区住户提供的服务是有偿服务，而一小部分业主却并不理解。特别是在一些物业费低以及收费率低的小区，调价困难，物业入不敷出，只能降低服务标准，这样就形成了一个恶性循环 。
说到“拖欠农民工工资”，人们往往群情激愤。近年来，“恶意拖欠农民工工资”甚至被称为“社会毒瘤”而写入法律。一时间，多部委联动、各地建立保证金制度、清欠不力的地区启动官员问责……
然而说到“拖欠物业费”，人们却往往会说“情况比较复杂”、“难以一概而论”，似乎“社会公平正义”在这里合情合理地拐了弯。事实上，付出劳动就应获得报酬，享受服务就应支付费用，同一个道理在两件事中别无二致。
物业费收缴率低，如何保障物业服务水平？
表面看是业主对服务不满的极端表现，但事实上却杀伤力巨大。
一方面，物业公司不仅有运营成本，亦有人力成本，如果恶意拖欠物业费的现象持续，往往会伤及物业公司和员工的积极性，使得物业服务水平每况愈下，物业服务难以为继，使得小区的安全、卫生及品质等方面隐患重重，甚至无奈撤场，小区陷入无人管理的困境。
另一方面，恶意拖欠物业费的业主，还侵蚀了诚信业主的权益。业主在共同缴纳物业费的基础上平等享受服务和权益，这是社区公平的题中之义。同样的物业费，有人缴纳有人拖欠，却共同享受服务，这对于诚信业主而言是不公平的。
不缴纳物业费败诉将进入失信被执行人名单：
最高法院出台相关司法解释建立了失信被执行人名单库。失信被执行人名单信息将被整合至被执行人的信用档案中，并以信用报告的形式向金融机构等单位提供，供有关单位在贷款等业务审核中予以衡量考虑。
失信的后果比想象的严重！
1.唯一住房法院可拍卖
今后，只有唯一一套住房，不再是逃避法院执行的理由。举例，被执行人50岁，其子25岁且有房产，即便被执行人只有一套房屋，也可以被执行。
案例分析：江苏宿迁市沭阳的刘某某因涉及民间借贷纠纷，他的唯一住房被法院拍卖了81万多元，考虑到他今后的家庭生活必需，法院从拍卖款中支付给他5万元，相当于当地6年左右的租房费用。
2.查封、冻结支付宝账户
之前由于法律法规更新的滞后，很多把钱存到支付宝、微信等网络支付账户中，然后以银行卡中没有钱为由来拒绝被执行，以此来躲避追债。
现在，支付宝、移动支付、微信支付等网络虚拟交易账户中的资金，也属于法院可执行的被执行人财产范围。成了失信被执行人，以后网上订旅游住房、买保险、租房、相亲等等，都会受限。
3.一键网上冻结、划扣财产
2016年2月起，人民法院和金融机构将通过网络方式发送电子法律文书，接收金融机构查询、冻结、扣划、处置等的结果数据和电子回执。
今后，执行法官足不出户，鼠标一点就能对被执行人在全国4000多家银行业金融机构的金融财产查得到、冻得住、扣得了。
4.失信被执行人名单同步芝麻信用，网购受限
最高人民法院与芝麻信用签署对失信被执行人信用惩戒合作备忘录，接入芝麻信用的相关平台将全面限制失信被执行人。
芝麻信用会同淘宝、天猫、神州租车、趣分期等各应用平台，在消费金融、蚂蚁小贷、信用卡、酒店、租房、租车等场景，通过网络等渠道，全面限制失信被执行人。
5.不得担任老板、董事、监事、高管
从2015年12月起，凡因有偿还能力但拒不偿还全部或部分到期债务，被全国各级人民法院列入失信被执行人名单的自然人，将受到信用惩戒，不得在全国范围内担任任何公司的法定代表人、董事、监事和高级管理人员。
6.禁止高消费
失信被执行人不能在星级以上的宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所任性地消费；想买房子、装修房子也不允许；想去旅游、度假也不行！
7.出行受限
失信被执行人名下的车出行也将受到限制，进出高速路收费站将被暂扣，由高速执法移交法院处理。
失信被执行人买不了飞机票；买不了车软卧和轮船二等以上的舱位；坐不了高铁和动车一等座；买不了代步私家车……
8.子女求学受限
“法官，学校说我在法院有案件未解决，不让我孩子报名。”日前，被执行人高某着急地来到法院反映，其孩子无法报名某私立学校。原来，施某与高某因为合同纠纷诉至石狮法院。经法院组织调解，高某应分两期支付施某土地转让款27万元。
因高某未按调解协议履行，施某于2014年8月14日到法院申请强制执行，后高某未到法院履行付款义务也未申报财产，法院依法将其纳入失信被执行人名单。因高某为孩子报名的学校系高收费私立学校，属于失信被执行人禁止的高消费之一，因此学校拒绝高某为其孩子办理入学手续。
9.限制金融活动，贷款批不下来
1月21日，在最高人民法院举行的新闻发布会上，由国家发展改革委和最高人民法院牵头，人民银行、中央组织部等44家单位联合签署的《关于对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录》对外发布。备忘录限制失信被执行人炒股、出境及购买不动产等。
10.养老金可直接划扣
养老金应当视为失信被执行人在第三人处的固定收入，属于其责任财产的范围，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条之规定，人民法院有权冻结、扣划。
11.老赖最高判7年
2020年12月26日通过的《中华人民共和国刑法修正案（十一）》第三百一十三条：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
聪明的业主从来不拖欠物业费，为啥
1、经费到位情况与服务质量正相关
物业费收缴率越高，小区的经费也就越充足，物业服务质量也跟着提升，小区的设施设备也得到了更好的维护。
2、好的服务质量带来小区房屋增值
物业费水平高低和收缴率的高低都会直接影响服务质量，从而进一步影响房屋保值增值。
小区如果一段时间没有物业的情况，这会严重损害了业主的利益。小区的物业服务也是一件商品，但这个商品与我们正常购买的商品又不相同。物业的服务要全体业主决定使用，而针对物业服务，业主也通常会有三种不同的态度，一种是需要好的物业服务；一种是认为不需要物业服务；另一种则介于两者之间，认为无所谓。
在这样的情况下，有的业主就不乐意缴物业费了。而最终的结果就是，物业入不敷出，只能无奈撤离。
每年的入不敷出是物业撤离小区的最主要原因。不少业主不缴费且收费标准一直偏低，令物业企业无以为继，如果业主不想缴费，最终的结果就是物业入不敷出，物业只能选择降低服务标准或者撤离。而在无物业的情况下，小区的居住环境和小区秩序就只能是“脏、乱、差”，这样其实最终损害的是全体小区业主的合法权益。
避免出现“收费率低、服务差——服务差、业主不愿缴费——收费率更低、服务更差”的恶性循环。
物业提供的服务不单单能保障小区有良好的居住条件，维护小区的正常秩序，好的物业还能让房屋保值增值，而这一切的有力保障来自于物业企业能正常开展服务工作，这有赖于业主们缴纳的物业费，而物业费中的绝大部分，又投入到了小区各项品质维护和提升的工作中去，最终受益的也是业主本身。