帝都6款二押经营贷产品对比，还款方式多样，最长20年月供
对于二押产品，相信很多客户并不陌生，当年中信银行推出以后，各家银行随后都跟进推出相关金融产品，二押产品主要特点：使用于早期购房按揭贷款客户，而且需要有真实企业客户，企业要求满足1年以上，今天我们从多个维度为你讲解帝都：五款二押产品，希望对您企业周转，生意需求有所帮助。
01
银行产品
客户范围：北京地区按揭满18个月的客户
客户资质：借款人为企业法人、股东(20%股份）
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-65岁
最大额度：本行1000万，他行500万
贷款期限：最长20年（5年循环）
房 龄：25年（30-）
利 率：5.51%（上浮15%）
抵 押 率：评估值×60%—按揭金额/余额。
房产类型：普通住宅、经适房、不做按经适管理房产
还款方式：等额本息、1年可先息后本
产品优势：利息低，还款压力小，资料简单，50万-1000万。
02
银行产品
客户范围：北京地区按揭满24个月的客户
客户资质：借款人为企业法人、股东
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-70岁（70-）
最大额度：最高1500万
贷款期限：按照按揭计算剩余年限
房 龄：25年
利 率：6.5%起（上浮40%起）
抵 押 率：评估值×60%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅、经适房，央产房
还款方式：等额本息，先息后本。
特别提醒：收押房本；资产审查比较严格，真实经营客户可以沟通。
03
银行产品
客户范围：北京地区按揭满36个月，经营贷满24个月；
客户资质：借款人为企业法人、股东
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-65岁
最大额度：经营800
贷款期限：最长3年
利 率：7%（上浮40%）
抵 押 率：评估值×60%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅
还款方式：先息后本，优质客户中途可不归本。
特别提醒：收押房本；先息后本，流水不够客户可沟通。
04 机构产品
客户范围：有按揭房产就可以做
客户资质：借款人为企业法人、股东、实控可操作
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：18-65岁
最大额度：1000万
贷款期限：12个月
房 龄：35年
利 率：月息0.92%
抵 押 率：评估值×60%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅，别墅，经适房；
还款方式：月息年本；
房产类型：收押房本，办理强制公证；
产品亮点：放款快，12个小时出审批意见，最快1周放款。
05
机构产品
客户范围：有按揭房产可以办理；
客户资质：借款人为企业法人、股东、实际控制人
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：20-65岁
最大额度：1500万
贷款期限：12个月
利 率：6个月0.9%，12个月0.98%
抵 押 率：评估值×60%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅、经适房、别墅
还款方式：先息后本
产品特点：收押房本；公证，资料简单，最快1周放款。
06
机构产品
客户范围：北京5环以内按揭房产
客户资质：借款人必须有企业法人、股东、实际控制人
贷款品种：【经营贷】
客户年龄：18-60岁
最大额度：一抵和二抵总和不超过2000万
贷款期限：最长7年
利 率：月0.79%—0.98%
抵 押 率：世联评估值×70%—按揭金额/余额
房产类型：普通住宅；别墅
还款方式：月息年本；
房产类型：收押房本，办理强制公证；
产品优势：先息后本，资料简单，12个小时审批，1-2周放款。
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