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2021年房抵经营贷一抵、二抵政策汇总篇

央行6日宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准为全面降准,共计释放长期资金约1.2万亿元。本次全面降准,1.2万亿对于小微企业经营贷款,买房按揭贷款有哪些好处???1、降准对于银行来说是利好,这样可以拉低小微企业融资成本,针对部分真实经营小微企业贷款能有更好产品和更低价格,比如之前贷款利率是4.35%现在可能申请到3.55%,高新技术企业能申请到2.35%,这是定向扶持。2、针对购房改善和刚需客户,放款速度会加速,比如以前需要2-6个月买房按揭贷款才会发放,现在可能会加速处理,但是买房贷款利率不会有太多下降空间。3、释放流动性,利好股市,楼市,债市,增加银行和金融机构资金配置能力,增加2022年金融机构贷款的额度和投放力度,从而降低银行/金融机构融资成本。下面我们回到今天的话题:目前随着降准和3000亿小微企业支持资金定向落地,小微企业贷款政策持续利好,在上一篇我们发布12月份经营贷政策讲解和20家银行利率统计(1年期)本篇我们给大家来一个2021年末企业经营贷款大汇总,重点推荐下值得关注房抵贷产品:一、企业经营贷(一抵):
2021年12月16日
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12月份经营贷政策讲解和20家银行利率统计(1年期)

如果您已经去银行网点咨询过,或者属于我们说的不符合银行客群暂时无法办理,不如来找我们咨询下,也许我们能给您专业建议,能让您在企业融资贷款道路上少走弯路。东兴时代金融企业简介
2021年12月3日
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经营贷:单笔最高3000万,新加股东马上可申请

<u>@东兴金服</u>2021年11月29日01经营贷:先息后本1-10年,可新加股东
2021年11月29日
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购房秘笈:现阶段购房建议和思路#W50

原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年11月25日
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BK银行—年息3.95%最高额度5000万,单套最高8成

北京自3.17以后商住房就很难从银行获得贷款,不管是新买的房产还是二手房,银行政策都不是很友好,但是很多客户并不知道,如果您在北京,天津,河北有企业真实经营满1年以上,其实这家银行是可以申请经营贷款,而且利率最低3.95%,对比外地银行可以节约50%成本,本篇我们为大家分享下BK银行政策。一、产品大纲二、产品亮点企业:京津冀真实经营满1年企业流水:企业对公流水+股东流水能覆盖贷款额2-3倍以上额度:住宅最高8成(最高5000万)
2021年11月24日
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经营贷:年息3.55%最长20年等额,最高可贷1500万

做为小企业主,您是不是还在为年底银行经营贷归本发愁?是不是感觉资金不够用?因为疫情企业现金流比较紧张?生意回款太慢了?.........那么有没有利息低长期经营贷款呢?能一次解决我3-5年资金需求,那么今天他来了
2021年11月19日
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购房秘笈:以公司名义买房会产生哪些税?#W49

北京随着假结婚房票漏洞给补上以后,有不少粉丝留言,希望通过公司名义去买房,那么以公司名义买房到底划算还是不划算呢,公司买房需要交纳纳税税收呢,今天这篇漫画给大家详细讲解,希望对您有所帮助。温馨提示:本篇内容不适合商住房客群,我们也不建议大家去买50年产权商业房产文章来源:税漫,如有侵权请告知马上删除添加我们客服助理:咨询师微信(mei57179838)备注:城市+贷款额度需求,我们会根据您的需求为您提供一对一指导服务,对于不符合要求的客户我们也会提供免费筹划和咨询建议。预约咨询北京周日全天⊙面谈资料:身份证,征信报告,房产证,户口本,婚姻证明东兴金服公司地址百度地图:地铁:1号线,八通线,四惠地铁D口,E口出。精彩内容推荐:一文读懂:注册、转让公司的细节,纳税,风险篇基础知识:抵贷不一知识讲解经营贷:住宅7成商业6成可20年灵活还款MS银行—年息4%最高可申请3000万,单套最高8.5成YL银行—经营贷房主年龄75岁内,先息后本最长3年东兴金融服务城市:服务城市包括:北京、武汉、上海、深圳、杭州、苏州、成都、重庆、哈尔滨等主要一线城市,其他城市门店持续开放中........抖音关注:东兴时代金融咨询,敬请期待......
2021年11月17日
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购房秘笈:春节之前捡漏,坐享明年升值!#W48

东100.2103.7105.7呼和浩特99.5100.1102.0锦
2021年11月16日
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基础知识:免费办理贷款您需要知道?

原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年11月15日
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购房秘笈:买房之前为什么先咨询金融中介#W47

原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年11月11日
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购房秘笈:解读北京信贷政策,让您买房少走弯路#W46

2021年银行新一轮政策调控中,部分银行明确表示:如果最近1年申请过房产抵押经营贷款已经放款,申请二手房按揭贷款就会被拒绝,如果申请按揭贷款审批通过,在最近1年申请经营贷款也会被拒绝。
2021年11月8日
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MS银行—年息4%最高可申请3000万,单套最高8.5成

企业在经营过程中,难免遇到资金周转困难,一般来说:抵押类经营贷款只能贷款房产评估值7成左右,如果想贷更多估计比较困难,而对于想申请1000万以上客群来说,能选择产品也不多,本篇东兴金服为大家讲解下:MS银行经营贷款,优势:额度高,成数高,而且可以房产二次抵押,年利率只需要4%,喜欢的客户即可收藏分享。一、产品大纲:二、线下房产一抵讲解:企业:公司注册1年以上,借款人入股1年以上额度:最高8.5成,(最高3000万)
2021年11月5日
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YL银行—经营贷房主年龄75岁内,先息后本最长3年

众所周知,银行申请房产抵押经营贷款年龄一般在18-65岁以内,超过65岁后能选择银行经营贷款产品越来越少,那么有没有时候65岁以上客群能申请产品呢,东兴金服对北京市场经营贷款产品调研后发现:对于真实经营企业客群,YL银行推出了针对老龄人和老龄房产品政策,下面东兴金服小编辑为大家详细讲解下,喜欢的朋友记得收藏和转发哦。一、产品大纲:二、产品亮点:1、可接受北京市内50年以内住宅房产。2、房主75岁以内都可以申请,子女做共同借款人和还款人3、还款方式可以先息后本,最长3年期4、最高可申请1000万5、征信有瑕疵也可以申请办理6、接受民间与机构贷款转单。7、成数最高单套7-7.5成,别墅6成8、直系可抵贷不一,可办理公司名下房产三、办理流程:咨询办理—银行签约—评估下户—银行审批—公证借款—抵押登记—银行放款————————PS:本文章仅供参考,具体政策以银行签约为准庄主您身边的资深房产金融专家添加我们客服助理:咨询师微信(mei57179838)备注:城市+贷款额度需求,我们会根据您的需求为您提供一对一指导服务,对于不符合要求的客户我们也会提供免费筹划和咨询建议。PS:记得读完点一下“在看”加个“星标”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧!预约时间周六上午10点⊙面谈资料:企业执照、身份证,征信报告,房产证,户口本,婚姻证明东兴金服公司地址百度地图:地铁:1号线,八通线,四惠地铁D口,E口出。贷款产品推荐:中小微企业,银行纯信用贷额度100-1000万经营贷低息3.8%可按20年等额还款(北京篇)JT银行经营贷:年息3.6%,最高可贷1000万二手房:3.85%先息后本和20年等额本息(推荐)20年系列—经营贷款七家银行产品比拼(北京篇)东兴金融服务城市:服务城市包括:北京、武汉、上海、深圳、广州、杭州、苏州、哈尔滨、重庆、成都等主要一线城市,其他城市门店持续开放中........敬请期待......
2021年11月4日
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11月开门红政策讲解,年息低至3.85%

为了进一步加大支持中小微企业发展,今年9月份央行副行长潘功胜在例行吹风会表示:今年未来4个月,再新增3000亿元支持小微企业再贷款额度,支持地方法人银行向小微企业和个体工商户发放贷款。同时,再贷款的投放将采取“先贷后借”模式,保障资金使用精准性和直达性。
2021年11月1日
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收藏篇:在北京买房,需要具备哪些条件?

在京买房,除了拥有充足的资金外,还需要具备相应的购房资质。家庭类型、区域位置、房产性质等条件不同,购房资格存在很大差异。今天,我们通过这篇文章,让您清晰了解在京购房资格。一、不同的家庭类型在京能买几套住宅?在京申请住宅购房资质时,需要以家庭为单位进行资质审核,家庭类型不同、婚姻状况不同,可购买住宅数量不同!二、通州以外北京市区域,不同家庭类型的住宅购房资质审核有哪些要求?不同家庭类型,购房资质审核要求不同。今天,我们对6种不同家庭类型的资质审核要求进行逐一说明。本市户籍居民家庭京籍家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的,即视为京籍户籍家庭。注意:●
2021年9月28日
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贷款问答:2021年9月房抵贷热门问答(北京篇)

Q一:上班族,全款买的新房,新注册企业还能办理抵押贷款吗?A答:不可以,对于上班族全款买房,新注册企业最低要求满3个月-6个月才可以申请传统银行(年息3.85%-5.25%)我们还需要根据您的家庭收入和负债情况来计算本笔贷款,具体面谈为准。Q二:对于现在全款买房办理贷款有什么建议?A答:您好,对于全款买房又着急抵押贷款客户,我们建议可以优选选择短期周转贷款产品,月息在0.66%-0.88%左右,过渡3-12个月然后在选择转单到利率比较低银行产品进行办理。Q三:我有房和企业都满1年,想办年息3.95%可以吗?A答:这个需要根据您的评级和企业经营流水,个人负债等综合判定,年息3.95%是有的,但是能不能申请办理需要提供完善资料以后才知道,目前10月,11月上旬放款客户可以享受这个低的利率。Q四:你们服务费怎么收呢,之前我办理是0.7%,没有企业也可以?A答:您好,每年政策都不一样,随着经营贷款要求和对企业标准提升,人工成本和房租成本上升,我们最低收费1%,对于300万以下客户1.5%,在办理过程中我们可以提供全流程担保和提放业务。当然市场上有0.5%-0.7%,这个价格也可以办理。Q五:我征信不好,逾期,之前让别人办理过,没成功,你们能办理?A答:您好,我们有10年从业经验,专注银行贷款服务,合作银行30+,我们会根据您的情况帮您优选和沟通适合的银行,具体情况具体分析,我想我们沟通业务成功率一定比你之前的高,而且我们提供服务更专业。Q六:我企业经营用的资金比较多,想多贷几百万?A答:您好,对于需求额度比较高的客户,目前需要从两个维度:客户资产,企业经营两个方面,有一项能符合要求,最高单套房产可以贷款8成,对于企业经营特别好的高新技术企业最高可以贷款9成,具体需要面谈和发送资料评估。Q七:办理房产抵押贷款需要提供发票,需要缴税吗?A答:您好,具体根据选择银行经营贷产品,比如部分银行对公业务就需要提供发票和纳税,而对于您提供不要纳税和贷后管理,可以选择换个银行和贷款产品即可申请,还有一种情况,就是您服务费给的太低,自然会出现变相收费的情况。Q八:因为疫情原因,我的餐饮店今年没有多少流水,但是需要给员工开支和房租,能申请大额抵押贷款吗?A答:您好,这样的情况可以申请,针对餐饮企业有完整纳税和历史记录,500万以下只需要完税证明就可以,适当有部分流水即可,不一定需要1:2经营流水,放心去申请吧。Q九:我的房子已经抵押给机构了,如何转贷?A答:对于这样的情况,如果您想办理年息3.85%-4.85%企业经营贷款,需要企业经营满6个月以上就可以申请,额度一般在1000万以内,可以预约咨询,等银行审批以后在安排垫资转贷就可以了。Q十:我在外地有企业,北京有房子,这样情况最低利率多少?A答:您好,对于外地有真实企业客户,真实经营满1年,最低利率4.25%,可以抵押房产评估值7成左右,这个只针对住宅房产。Q十一:有房负债高,信用贷款之前办理比较多,如何降低还款压力?A答:对于负债高的客户,我们建议可以先拿房产办短期周转贷款产品,先把自己资产负债率30%-50%水平,然后在申请银行抵押贷款,这里需要注意的是在申请的时候不要去查询和申请其他银行信用贷款,避免征信查询太多而影响本次贷款申请。Q十二:公司名下商住房能申请吗,利率多少?A答:商住房在四环以内或者核心商业地区可以申请,如果您的企业真实经营,企业流水比较多,最低可以申请年息3.85%-5.25%,先息后本产品,对于四环以外商业比如:通州六环马驹桥,房山区,昌平区,顺义区等如果企业不是真实经营,基本申请不了,只能走机构短期周转贷款。Q十三:我想办理经营贷,比较担心资金安全,你们如何保障?A答:对于担心资金安全客户,我们可以分两种:1、办理的时候选择可以通过您朋友的企业股东或者法人来收款贷款产品。2、我们公司有提放保业务,就是在银行没有放款之前先进行垫付,不过服务费需要多追加0.3%Q十四:我是企业工厂生产,回款周期不稳定,如何选择?A答:您好,对于真实经营企业客户,我们建议选择3-20年长期产品,利率太低产品一般审查严格,而且要年归本,这样会增加您垫资风险和过桥资金成本,选择3-20年产品,如果您自己回款比较快可以1年以后提前还款就是了。Q十五:看您朋友圈发的3.55%,这个怎么申请呢?A答:您好,这个要求企业,房产都必须满1年,企业流水+个人流水能覆盖贷款额2倍,能提供历史经营同,有纳税才可以申请,如果借款人新加股东,新收购公司这样的客户都需要满1年才可以申请,此外这个产品对征信要求也是比较高的。Q十六:房产评估价格,怎么计算?A答:您好,需要根据您小区历史成交均价,这是市场评估价格,对于部分银行要求算净值,也就是说还需要扣除税收,然后打6-7折,这才是您能申请的贷款额度,所以您会感觉自己能贷款额度比较少,当然如果您是真实经营需求比较高,可以选一个额度比较高的银行比如XS银行。Q十七:听说现在买房按揭贷款特别慢,还好办理吗?A答:是的,进入7月以后按揭贷款审批速度和放款时间都变慢,部分银行额度已经用完,每个月都会进行限额,对于刚需客户来说,建议选择拉长时间或者年后在进行办理。Q十八:我们是做文创项目,没有办公室怎么办?A答:您好,对于这类客户没有办公室,可以在家办公,提供对应的来往经营合同和企业对公流水,纳税申报表等相关资料就可以了。Q十九:我生意着急用钱,从签约到放款多久?A答:您好,如果您的企业是真实经营,干净的房产,从签约到放款最快7天-10天就可以办理完毕,对于有贷款或者房产按揭客户,需要根据具体银行具体沟通,一般在1个月到2个月左右。Q二十:征信报告中出现:止付,呆账,关注?A答:您好,根据征信报告五级分类,对于这样的情况是比较严重的,传统银行是无法申请房屋抵押贷款,只能安排信托机构办理,对此我们建议您赶快沟通还款进行征信恢复和提供对应的结清证明。Q二十一:房屋抵押贷款什么情况下抽贷?A答:以企业名义申请房屋抵押贷款,如果出现逾期严重,申请企业股权变更,银行年审未通过都会出现抽贷现象,具体需要根据银行产品而定,所以建议你在办理之前了解下银行政策和年审要求。温馨提示:贷款是大事,建议您带上相关资料面谈,在线预约客服:mei57179838贷款问答:2021年3月热门银行贷款问题小白聊贷款—个人信用贷问答问答系列—您关心问题这里都有答案购房秘笈:商贷政策问答和面签资料#W02贷款攻略:有历史经营痕迹,年息3.85%-5.55%
2021年9月10日
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BS银行:年息4.7%起5年期,公积金信贷最高30万

导读今天我们来介绍下BS银行信用贷款,这款产品主要是借助公积金缴存,最长可以贷款5年,优势利率低年限长,而且不用去单位下户,只需要提供身份证和公积金卡即可办理,简单快捷高效:一、产品特点额度:最高30万元期限:最长5年利率:4.7%--4.95%(五年期以下);5.4%(5年期)还款方式:按季付息,到期还本(最长期限一年);等额本息(最长5年)额度有效期:3个月二、办卡条件年龄22-55周岁月税后工资或社保公积金缴费基数大于等于8000元(如果是事业单位、央企或者公务员,月工资大于等于5000元即可)。国企、央企,上市公司,国内外五百强企业,大中型企业,事业单位,或政府部门工作满一年。三、所需材料1.本人身份证原件2.所在单位工牌或名片3.公积金要求:(1)北京市管公积金,登录支付宝查询缴存基数;(2)国管公积金,登录个人公积金账号查询缴存基数四、产品优势1、无需收入证明或流水;2、最长5年期、还款压力小(10万5.4%计息,等额本息5年期每月还款1908元);3、利率低(10万4.68%计息,1年期每年利息4680元);4、审批速度快注意:企业股东或者法人无法申请办理.........PS:记得读完点一下“在看”加个“星标”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧!预约时间周六上午10点⊙面谈资料:身份证,征信报告,房产证,户口本,婚姻证明东兴金服公司地址百度地图:地铁:1号线,八通线,四惠地铁D口,E口出。贷款产品推荐:中小微企业,银行纯信用贷额度100-1000万NS银行:年息3.85%最长5年,可非直系抵贷不一随心贷—最高1000万,年息4.5%-4.85%个人信贷:30家主流银行信贷产品汇总(2021篇)ZX银行—年息4.3%先息后本最高可贷3000万东兴金融服务城市:服务城市包括:北京、武汉、上海、深圳、广州、杭州、苏州、哈尔滨、重庆、成都等主要一线城市,其他城市门店持续开放中........敬请期待......
2021年8月26日
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贷款攻略:有历史经营痕迹,新收购企业可申请,年息3.85%-5.55%

2021年随着银行监管政策要求,很多客户发现小微企业房抵贷门槛提升不少,不仅贷款利率上涨而且贷款年限基本都压缩10年以内,已经很难见到20年等额本息产品,部分有资金需求小微企业主从观望降息到四处寻找合适银行贷款产品。过去是客户挑选银行产品,现在成了银行挑选企业房产客户,对于新注册新收购新房本等客户,银行一律拒之门外,最低需要等3个月。二手房按揭贷款从签约到放款也至少需要1个月起步,对于企业有经营痕迹,借款人银行收入流水不足,新注册的创业者客户来说,如何更精准选择适合自己的银行经营贷产品是非常关键,今天这篇贷款攻略我们聊聊:企业经营贷先息后本,创业客户经营贷款,上班族信贷产品,如果您或者周围有朋友需求欢迎咨询我们。一、经营贷一抵先息后本:特别推荐:产品三:企业和房产符合要求客户,审批速度快,利率为4.55%最长5年内只还利息,资产负债率方面可以忽略不计,机构的速度银行的产品。产品十一:对于优质企业有一定对公经营流水,如果您是老房产证,能评4-5星,可以选择3年先息后本,还可以选择30年等额本息还款方式,不仅利率比较低,对于喜欢月供还款小微企业也特别合适。二、创业贷一新收购企业:1、年息4.35%最长3年先息后本,只要您能提供历史经营痕迹,房产满1年以上,有一次纳税记录就可以申请,一般适合500万以内小微企业客户群。2、年息5.55%最长10年等额本息,对于外地有真实经营,北京新注册或者新收购企业都可以根据情况申请,还款方式方面:有3年先息后本和10年分期还款两种。三、个人信用贷款推荐:推荐九款银行个人信贷产品中,重点推荐产品五和产品八,对于上班族优质单位来说,年息只需要4%以内,而且部分产品不看征信查询次数,从签约到放款线上申请2-3天就可以完成。总结建议:1、有时候不要听广告年息3.85%,要先看看自己的企业,房产,收入流水能不能符合银行要求,做好提前筹划很重要。2、如果您是真实经营自然能享受比较低利率优惠,如果企业经营一般,主要是能成功获得正规银行贷款,找到适合自己的经营贷产品才是关键,不要一味追求低利率,最后耽误了自己用款时间。预约面谈资料:身份证,户口本,房产证(新过户房产附带买卖合同),详细版征信报告等咨询服务包括:包含提供贷款咨询、资料审核、产品设计、代签、公证、贷后管理等服务;
2021年8月24日
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购房秘笈:北京楼市核心区领涨远郊横盘#W43

读2021年北京楼市和过去几年有所不同,随着银行购房贷款政策持续收紧,北京地区核心区的房产领跑市场,而郊区房产基本没人问,特别是商住房基本持续亏损状态,本篇我们从金融角度出发继续聊聊楼市行情。
2021年8月20日
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NS银行:年息3.85%最长5年先息后本,可非直系抵贷不一

有企业没房产,有房产没企业,房龄太老,银行不给贷...........
2021年8月10日
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贷款攻略:小微企业如何享受年息3.85%经营贷红利

企业收购方面内容可参考:一文读懂:注册、转让公司的细节,纳税,风险篇
2021年8月9日
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经营贷:年息4.15%最长10年无本续贷

2021年时间过半,很多客户盼望下半年政策能放宽,对于下半年政策都有哪些展望和预判呢...........
2021年8月3日
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经营贷:10年先息后本业务讲解

近日,北京地区部分客户2020年办理的普惠小微贷款已经开始陆续到期,部分客户反馈表示:由于各种原因无法通过银行审核,无法成功续贷,只能寻找资金过桥还款,从新选择银行贷款产品,对此我们给大家聊聊:10年先息后本企业经营贷款产品。JS银行个体户:年息3.85%,10年先息后本,无本续贷JT银行经营贷:年息3.5%,10年先息后本,无本续贷.........更多银行10年先息后本产品我们就不举例了。什么是经营贷10年先息后本呢?,按照银行和市场解释:比如您贷款100万,按年息3.5%,每个月只用支付2917元利息,到了10年以后还本金.......是不是真有这样的产品呢?准入客户群:(一)房产必须为北京市住宅房产,别墅,70年公寓。(二)企业成立1年以上,有真实经营,流水能覆盖贷款额2倍以上(三)企业信用和借款人(法人,抵押人)信用良好,符合银行准入条件▌还款方式一:授信10年无本续贷,需要年审、签字比如您贷款100万,今年成功从A银行贷款成功了,然后呢银行给你授信10年,先息后本,每年需要审核您的企业收入情况,银行流水,资产负债,房产评估价格,这样第二年才可以续签,虽然不用归本但是需要对您企业和本人资质审核。这也是10年内只还利息,不用归本,但是如果您条件不够,那么银行就会要求您归本,比如:企业问题,收入达不到银行标准,借款人征信有不良.......当然,如果以上条件都OK,银行是支持无本续贷,这样的产品主要表现在:JT银行、XY银行,JS银行额度最高为1000万,要求个人流水+公司流水能覆盖贷款额2-3倍以上.....从推荐指数来讲:★★★可能很多客户说,利息这么低,而且不用归本,为什么你们不推荐其实我们更愿意客户选择3年-5年一次年审产品,虽然利息会比这个高0.5%,但是不用担心业务审核风险和政策风险.........▌还款方式二:授信10年,每月还息,年归N/1本金这个还款方式,也是先息后本10年期,不过每年需要归部分本金,用南方时髦词汇:气球贷的方式,这样个产品最大亮点就是客户不用担心,每年银行贷后管理问题,每年都会审核企业经营情况和企业经营流水,重复去银行办理续贷签约手续。北京地区代表作银行包括:GD银行、PF银行、SH银行等。
2021年8月2日
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随心贷—最高1000万,年息4.5%-4.85%

今天我们来聊聊YH银行2021年7月调整发布新的小微企业贷款政策,政策对于企业准入门槛有所提升,贷款年限也有原来20年调整为最长10年,还款方式也进行同步多样化,下面小编辑为大家详细介绍下这款产品,欢迎大家预约咨询。一、产品大纲:二、产品亮点:1.额度:1000万2.期限:1-10年灵活还款3.还款方式:A方案:3年期,先息后本,前34个月还本金10%,后面两个月还本金90%B方案:10年期,先息后本,年归1/N本金4.年龄:20-70周岁5.成数:住宅7成,公寓、央产、成本价6.5成,经适房6成6.房龄:40年以内,区域:六环以内,不接平谷、延庆房产。7.企业成立满1年真实经营(外地有企业北京企业成立3个月即可)8.房本要求:要求登记时间6个月以上,可以接受父母,兄弟姐妹房产。9.征信要求:连3累610.实际控制人企业:需要能提供实控人和股东,法人之间有资金往来交易流水。三、办理流程:咨询办理—银行签约—评估下户—银行审批—公证借款—抵押登记—银行放款————————PS:本文章仅供参考,具体政策以银行签约为准添加我们客服助理:咨询师微信(mei57179838)备注:城市+贷款额度需求,我们会根据您的需求为您提供一对一指导服务,对于不符合要求的客户我们也会提供免费筹划和咨询建议。PS:记得读完点一下“在看”加个“星标”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧!预约时间周六上午10点⊙面谈资料:身份证,征信报告,房产证,户口本,婚姻证明东兴金服公司地址百度地图:地铁:1号线,八通线,四惠地铁D口,E口出。精彩内容推荐:一文读懂:注册、转让公司的细节,纳税,风险篇基础知识:抵贷不一知识讲解经营贷:住宅7成商业6成可20年灵活还款HS银行—年息4.3%起企信贷和云抵贷产品讲解商住房:年息3.85%经营贷,最高可贷5000万东兴金融服务城市:服务城市包括:北京、武汉、上海、深圳、杭州、苏州、成都、重庆、哈尔滨等主要一线城市,其他城市门店持续开放中........敬请期待......
2021年7月20日
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小白申请房抵经营贷指南

个人经营贷款是用个人房产申请一笔资金,用途是用于企业经营,企业生意周转等,申请的基本条件,按照2021年7月最新政策来讲,需要满足五个条件:
2021年7月12日
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2021年个人信用贷知识讲解和建议

1、抵押贷办理中介服务费1-2%;2、企业纯信用贷款服务费3-6%;
2021年7月11日
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ZX银行—年息4.3%先息后本最高可贷3000万

今天我们来聊聊ZX银行2021年发布新的小微企业贷款政策,政策延续了2020年无本续贷,对于新房产和企业成立时间都进行一定要求,下面小编辑为大家详细介绍下这款产品,欢迎大家预约咨询。一、产品大纲:二、产品亮点:1.额度:3000万2.期限:3年期循环贷年息4.3%【中途不归本】
2021年6月29日
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2000万以上大额房抵贷汇总(北京篇)

住房不炒,支持企业发展,随着北上广深楼市继续走强,最近有不少客户咨询大额企业经营贷款,那么北京市场大额抵押贷款利率和政策都是什么样呢,有没有长期的,有没有只还利息的,本篇我们为大家汇总下2000万以上能申请大额抵押贷款正规银行,喜欢的客户欢迎收藏好分享,希望对大家申请大额抵押贷款有所帮助。产品一:年息4.65%,最高2000万,住宅可以申请点评:单套房产可以申请7成-8成不用加担保,企业和房产满1年对流水要求宽松,在办理效率方面只要干净的房产最快7天左右就可以放款,还款方式最长20年等额本息,10年内可以循环使用推荐指数:★★★☆产品二:年息6%,最高2000万,住宅可以申请点评:外地有满1年企业真实经营,北京住宅也可以申请,资产多房子多企业经营优质最高可以贷评估8成,额度最高2000万先息后本最长3年,注重企业真实经营和真实还款能力。推荐指数:★★★★产品三:年息5.5%,最高8000万,商业办公可以申请点评:企业成立1年以上经营情况良好,能提供有效经营银行流水和贷款用途,申请额度最高可以到8000万,在还款方式方面住宅最长20年还款,大额可以根据企业经营情况季度还款,对于学区房不用加担保最高可贷评估值9成。推荐指数:★★☆产品四:年息4.85%,最高3000万,商业办公可以办理。点评:本产品对企业真实经营情况要求比较高,500万以上需要一定对公流水支撑,在利率方面4.85%,还款方式比较多,先息后本,分期归本,最长20年等额本息,对于购买商业办公小企业客户来说是不错选择。推荐指数:★★☆产品五:利率低至3.85%,最高5000万,商业办公可申请点评:对于真实经营客户来说,申请这个产品是不错选择,利率最低3.85%,最长4年只还利息,准备资料比较多包括:财报报表,纳税,企业对公流水,上下游合同等,商业办公也可以,从申请到放款最快为10-60天左右(商业办公需要开对公户)推荐指数:★★☆产品六:年息5%,最高4000万,商业办公可以申请点评:新推出KL银行,在还款方式先息后本,最长3年,利率不占优势,不过在申请资料方面比较以上产品要求简单,只要企业和房产满6个月以上,基本条件符合要求就可以审批,办理时间为2周到1个月,商业办公也可以申请5成左右。推荐指数:★★★以上就是北京地区2021年最新房产大额抵押贷款政策汇总和点评,如果您和您的企业目前正好有需求欢迎预约咨询,我们会根据您情况为您设计下解决方案预约面谈资料:身份证,户口本,房产证(新过户房产附带买卖合同),详细版征信报告等咨询服务包括:包含提供贷款咨询、资料审核、产品设计、代签、公证、贷后管理等服务;
2021年6月28日
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2021年半年报:房产抵押贷款分类汇总北京篇

继续之前半年报写篇分类汇总,在住房不炒大环境下,想办理一笔抵押贷款需要满足三个基本条件:1、企业成立时间:一般来说注册地址为北京范围内满1年以上,如果您在外地有企业满1年,北京新注册也是可以的。(如果您企业想发展壮大,享受比对低利率建议多走对公流水多交税)2、房产拿证时间:2021年连续几道监管令,目前我们了解到最低房产证需要满1个月,当然如果您能佐证购房资金自有,企业是真是经营也是可以申请办理。3、转单符合政策要求:现在申请房产抵押贷款,不仅需要有房有企业,还需要有1-2倍的个人+对公流水,经营场地和企业资料也是必备要素。满足以上3点要求,想申请低利率房产抵押贷款基本不是难事,上篇我们总结:2021年半年报:房贷认知讲解和银行政策分析汇总今天这篇作为姊妹篇,我们从先息后本、等额本息、二抵经营贷三个方面为大家整理下北京地区合集。一、经营贷一抵先息后本:特别推荐:产品三:企业和房产符合要求客户,审批速度快,利率为4.55%最长5年内只还利息,资产负债率方面可以忽略不计,机构的速度银行的产品。产品八:对于创业者,房产和企业只需要满3个月就可以申请,有一次纳税证明即可,审批速度2天,从签约到放款20天。二、经营贷一抵长期贷:1、年息3.85%最长40年等额还款,这个对于企业长期投资客户来说,压力会更小,不过相对应额度也只能给4-5成,不差钱想享受银行低息的客户可以了解下2、等额本息长期产品中我们还特别推荐:产品一,对于真实经营客户可以做抵贷不一,而且商业办公最高可贷房产评估6成,在还款方式方面:3+7创新模式减少经营客户前期经营资金压力。三、经营贷二抵政策汇总:预约面谈资料:身份证,户口本,房产证(新过户房产附带买卖合同),详细版征信报告等咨询服务包括:包含提供贷款咨询、资料审核、产品设计、代签、公证、贷后管理等服务;
2021年6月22日
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BS银行—年息4.55%秒批1000万,不看负债

最近听说:银行贷款办不了啦,你们能办真的吗,利息多少,我负债比较高...........
2021年6月21日
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2021年半年报:房贷认知讲解和银行政策分析汇总

导读2021年时间过半,从1月到6月金融监管政策频发,于是网络出现各种片面政策解读:房产抵押贷款经营贷款已经限制了,银行政策是这样吗?其实在小编认为:对于中小微企业房产抵押贷款,监管政策应该是两个方向,鼓励真实经营客户贷款,限制信贷资金流入楼市,本篇我们从专业的角度为大家汇总下2021年上半年北京地区政策,希望对大家办理房抵经营贷款有所帮助。
2021年6月19日
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购房秘笈:改善购房者的出路#W38

微信平台改变了推送规则,不是按照发布时间来排序推荐。想了解更多北京地区银行最新政策,可以多读我们之前的文章;或者把【东兴金服】标为星标,每次读完后点个在看,这样我们不会走散!
2021年6月14日
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基础知识:免费测额,APP申请信贷等正在影响您的征信报告

导读在办理房产抵押贷款时候,很多为了图省钱,到每个银行去申请一笔20-30万信用贷款,结果到了想办大额抵押贷款时候,征信已经被金融机构查花了,想申请大额只能选择利率高的产品,那么都有哪些因素会占用您的征信查询,影响您办理房产抵押贷款呢,本篇我们做下基础科普。
2021年6月11日
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一文读懂:注册、转让公司的细节,纳税,风险篇

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2021年5月24日
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北京购房咨询管家服务

业主目前有银行贷款,金融机构欠款,需要垫资完毕以后卖掉自己房产。2.
2021年5月20日
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基础知识:抵贷不一知识讲解

导读在办理房产抵押贷款时候,很多粉丝可能把顺利搞反了,先办理信用贷款然后在办理抵押贷款,从而造成负债比较高,而自己基本收入又无法覆盖本次贷款,而随着银行监管部要求:经营贷款企业必须满1年以上,未来有房想从银行获得低息机会难上加难,本篇我们为大家聊聊:抵贷不一。
2021年5月19日
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二季度北京地区热门贷款话题回复

Q一:办理企业经营贷款,需要提供用途发票?A答:是的,现在办理企业经营贷款80%都需要打到企业对公账户上,需要提供贷后票据,进货清单、用途采购合同,贷后管理比较严格银行还需要对客户企业进行下户走访,不过也有部分银行经营贷款用途可支付给上游企业法人或者股东银行卡,如果您办理的消费贷、短期周转贷款也是可以打企业股东和法人卡,具体需要根据您选择银行和选择信贷产品不同而定,欢迎预约咨询。Q二:北京现在办理经营贷款需要满足那些条件?A答:3月26日北京银保监会发布:防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知,4月份多数银行提升小微企业准入标准,需要满足三个条件才申请抵押经营贷款,主要三个指标为:1、借款主体企业新注册、新收购需要满12个月(或外地有企业满12个月)。2、新买二手房和一手房,全款拿到房产证时间需要满3-6个月。3、企业流水+借款人夫妻收入流水需要覆盖贷款额2-3倍。其他办理条件基本维持不变,包括办理流程、办理时间等。Q三:经营贷款容易被抽贷,这是真的吗?A答:关于抽贷问题,不能一点带面,目前银行政策还是在持续扶持中小微企业经营贷款,容易被抽贷客户主要是:1、2020年办理完毕企业贷款,把公司转让客户。2、经营贷款贷款用途不符合银行要求,贷后管理不合格。3、办理贷款时候,前3个月后3个月借款人名下多了一套资产被抽查到,无法解释说明资金来源客群。参考:为什么您会被银行抽贷,要求提前还款如果您不是以上客群,正常有企业有一定经营,房产属于购买1年以上的客户,办理抵押经营贷款是没问题的。Q四:北京学区房相关贷款政策和老破小问题?A答:西城731政策多校划片,海淀区九年一个学位都会影响到学区房未来价值和价格,建议根据实际需求量力而行,在购买学区房中特别是老破小不建议买,主要理由如下:1、目前北京地区能办房龄比较老房产贷款银行比较少,能申请最也只能贷款5成,额度比较低。2、随着北京学区房政策持续变化,未来学区房属性变弱,投资风险可能会加大......3、老破小学区房小区配套不完善,居住维护成本偏高。更多关于买房建议和买房咨询欢迎预约我们客服进行一对一面谈。Q五:我目前有信用贷款负债200万,这次想贷款300万,那么我需要向银行提供多少流水呢?A答:这个需要根据企业经营情况和具体选择银行而定,根据4月份新政策来看,企业经营贷流水算法根据额度和新政策要求有所提升,具体如下:1、如果贷款500万以下小微企业客户:负债200万+抵押贷款额度=2-3倍收入银行流水。2、如果贷款500万以上的小微企业客户:需要提供企业对公经营流水+股东流水+借款人流水,总体流水要能覆盖本次申请额度3倍以上,如果想利率比较低还需要提供纳税等材料。如果流水里面有夫妻之间、股东之间转账,这些流水可能也是无效流水,具体需要根据您提供经营流水进行核定,建议:不懂的客户可以线下咨询我们专业客服。Q六:我的房产市场价格1000万,我能贷款多少,评估值怎么计算的?A答:如果根据市场价格1000万,那么通常需要打95折就是评估价格,然后在打7折就是贷款额度,如果您负债比较高还需要扣除负债,对于部分银行来说,如果是北京唯一住房可能需要评估打6折才是贷款额度。Q七:银行贷款办理流程?A答:咨询—银行签约—房产评估—企业下户—银行审批—公证签约—抵押登记—银行放款。
2021年5月10日
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热搜关键词,专业建议:不要听风就是雨.......

一、关于买房最近在接待粉丝咨询,遇到这样一组客户:2019年的时候通过各种信用贷款花式杠杆买了一套600万的房子,一个月银行月供为8万,而随着大量短期信用贷款到期,房产价值回落已经无法偿还银行贷款。在2年以前的文章中,我们就提示过,通过信贷加杠杆不可取。二、买学区房关于买房,最近比较热的关键词“学区房”不仅登上各大媒体头条,央视财经同样进行的追踪报道。我们回复:关于学区房还是那句话,观望为主,改善需求为主,不要去买老破小(特别是半地下室住宅)三、赚息差
2021年5月6日
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经营贷:单户3000万,住宅7成商业6成可20年灵活还款

随着2021年政策变化,4月底北京部分商业迎来第二波利率上涨,本次上涨对比2020年下半年,已经提高了1%点,如果您贷款100万按照先息后本计算,之前还款4万现在需要还款5万,当然利率上涨同时对于产品也进行改良升级,本篇东兴金服小编辑继续为您讲解:单户3000万小微企业经营贷款产品,希望对您办理房抵贷有所帮助。一、产品大纲:二、产品亮点:1、企业成立需要满1年以上,北京或者外地都可以,要求企业有真实经营流水,特别是对公企业流水。2、房产抵押率:住宅7成,商业办公6成,都可以20年等额本息;3、组合还款:5-10年可以分期还款,模式像气球贷,3年只还利息,后面7点分期还款,灵活安排。4、企业单户可以3000万,一个企业可以抵押多套房产。5、公司名下房产可以办理,政策同步。6、北京三环以内房产,最高可以放宽35-40年7、4套还款方式,满足不同类型企业需求。8、新过户二手房产需要满3个月以上看完以上产品介绍,是不是感觉非常不错,如果企业真实经营,特别商住房都可以办理而且可以给6成,最长20年等额本息,北京应该只有一家银行,如果您正好为此而苦恼欢迎和我们预约经营贷咨询,我们根据您的情况为您提供定制化服务。三、办理流程:咨询办理—银行签约—评估下户—银行审批—公证借款—抵押登记—银行放款————————PS:本文章仅供参考,具体政策以银行签约为准。添加我们客服助理:咨询师微信(mei57179838)备注:城市+贷款额度需求,我们会根据您的需求为您提供一对一指导服务,对于不符合要求的客户我们也会提供免费筹划和咨询建议。PS:记得读完点一下“在看”加个“星标”,这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里。点“在看”支持我们吧!预约时间周六上午10点⊙面谈资料:企业执照、身份证,征信报告,房产证,户口本,婚姻证明东兴金服公司地址百度地图:地铁:1号线,八通线,四惠地铁D口,E口出。贷款产品推荐:中小微企业,银行纯信用贷额度100-1000万经营贷低息3.8%可按20年等额还款(北京篇)JT银行经营贷:年息3.6%,最高可贷1000万二手房:3.85%先息后本和20年等额本息(推荐)20年系列—经营贷款七家银行产品比拼(北京篇)东兴金融服务城市:服务城市包括:北京、武汉、上海、深圳、广州、杭州、苏州、哈尔滨、重庆、成都等主要一线城市,其他城市门店持续开放中........敬请期待......
2021年4月29日
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为什么您会被银行抽贷,要求提前还款

原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年4月24日
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HS银行—年息4.3%起企信贷和云抵贷产品讲解

微信平台改变了推送规则,不是按照发布时间来排序推荐。想了解更多北京地区银行最新政策,可以多读我们之前的文章;或者把【东兴金服】标为星标,每次读完后点个在看,这样我们不会走散!一、企业无抵押信用贷
2021年4月15日
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商住房:年息3.85%经营贷,最高可贷5000万

3.17以后北京地区商住房基本银行不给贷款,而随着时间推移到2019年以后,部分银行逐步放开对商住房贷款政策限制,本篇我们为大家讲解下本土主流银行小微企业贷款政策,特别是商住房政策是特别大亮点,希望对您办理房屋抵押贷款有所帮助。一、产品大纲:二、产品亮点:1、额度最高5000万,住宅最高8成,商住房最高也可以贷款评估6-7成,如果企业经营特别好最高可贷房产评估满城。2、流水方面:企业流水,股东流水都可以认可;3、超低利息3.65%-4.35%,根据您企业经营情况,目前没有附加条件,不需要买保险和理财。4、60岁以上不需要共借,借款人年龄最大可以到70岁。5、特殊立项房产也可以准入。6、北京全境房龄最高可以放宽35-40年7、审批额度有保障,不降成。8、新买二手房能证明资金来源也可以办理看完以上产品介绍,是不是感觉非常不错,特别商住房和特殊房产都可以办理而且利率能做到年息3.65%北京应该只有一家银行,如果您正好为此而苦恼欢迎和我们预约经营贷咨询,我们根据您的情况为您提供定制化服务。三、准备资料:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房产证半年银行流水+公司1年流水企业执照副本,章程,开户许可证,公章财务报表、纳税申报表、发票、上下游合同等资料专业让银行贷款更简单,欢迎需要办理的客户及时预约咨询服务。东兴金服原创预约时间周六上午10点⊙面谈资料:身份证,征信报告,房产证,户口本,婚姻证明东兴金服公司地址百度地图:地铁:1号线,八通线,四惠地铁D口,E口出。贷款产品推荐:扶持中小微企业,银行纯信用贷额度100-1000万小企业经营贷:年息3.35%,最高可贷1000万(北京篇)降息风暴来袭,小微经营快贷:月息0.56%起步,最高2500万经营贷:年息3.91%起,商业办公最高贷6.5成20年系列—经营贷款七家银行产品比拼(北京篇)东兴金融服务城市:服务城市包括:北京、武汉、上海、深圳、广州、苏州、杭州、重庆、成都、哈尔滨等主要一线城市,其他城市门店持续开放中........敬请期待......
2021年4月11日
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银行小微企业融资讲解(上篇)

东兴金服—您身边的银行融资贷款专家,10年我们专注为个人和小微企业提供专业的银行融资之道。原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年4月7日
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怎样获得低利率信用贷款(附6个公积金信贷+4个隐藏负债信贷)

随着北京疫情结束,我们将会定期不定期组织个人信用贷款团办活动,如果您有需要可以添加微信客服:KF608a
2021年4月5日
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一文读懂:2021年银行经营贷政策

原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年3月15日
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贷款问答:2021年3月热门银行贷款问题回复(北京篇)

Q一:看报道说银行涨息了,银行贷款现在办理不了啦?A答:这是错误认知,目前北京地区对于小微企业贷款客户利率并没有上涨多少,国有银行基本还是在年息3.5%-4.35%左右,股份银行商业银行利率有所回升,但是依然维持低水平,对于银行贷款只要您的企业和房产,收入符合要求依然可以办理。Q二:北京1月30日政策对现在办理抵押贷款有哪些影响呢?A答:目前1.30政策以后,多数银行要求客户需要满足三个条件才可以抵押经营贷款,主要三个指标为:1、企业新注册、新收购需要满6个月。2、新买二手房和一手房,全款拿到房产证时间需要满3-6个月。3、企业流水+借款人夫妻收入流水需要覆盖贷款额2-3倍。其他办理条件基本维持不变,包括办理流程、办理时间等。Q三:看报道说银行涨息了,银行贷款现在办理不了啦?A答:这是错误认知,目前北京地区对于小微企业贷款客户利率并没有上涨多少,国有银行基本还是在年息3.5%-4.35%左右,股份银行商业银行利率有所回升,但是依然维持低水平,对于银行贷款只要您的企业和房产,收入符合要求依然可以办理。Q四:我的房子是老破小、商业
2021年3月6日
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2021年3月北京地区30家主流银行政策汇总

最近随着政策收紧,北京多家银行开始上调贷款利率,特别是小微企业经营贷款,2021年新政策和2020年区别非常大,不仅对企业成立时间有一定要求而且需要房产满3个月以上,具体2021年有哪些变化呢,本篇东兴金服小编辑为您统计北京30家银行3月初最新政策,利率,额度,产品全都有,希望对您办理经营贷款有所帮助。原创作者:MEI咨询师(咨询微信:KF608a)微
2021年3月1日