A答：是的，现在办理企业经营贷款80%都需要打到企业对公账户上，需要提供贷后票据，进货清单、用途采购合同，贷后管理比较严格银行还需要对客户企业进行下户走访，不过也有部分银行经营贷款用途可支付给上游企业法人或者股东银行卡，如果您办理的消费贷、短期周转贷款也是可以打企业股东和法人卡，具体需要根据您选择银行和选择信贷产品不同而定，欢迎预约咨询。A答：3月26日北京银保监会发布：防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知，4月份多数银行提升小微企业准入标准，需要满足三个条件才申请抵押经营贷款，主要三个指标为：1、借款主体企业新注册、新收购需要满12个月（或外地有企业满12个月）。2、新买二手房和一手房，全款拿到房产证时间需要满3-6个月。
3、企业流水+借款人夫妻收入流水需要覆盖贷款额2-3倍。其他办理条件基本维持不变，包括办理流程、办理时间等。
A答：关于抽贷问题，不能一点带面，目前银行政策还是在持续扶持中小微企业经营贷款，容易被抽贷客户主要是：2、经营贷款贷款用途不符合银行要求，贷后管理不合格。
如果您不是以上客群，正常有企业有一定经营，房产属于购买1年以上的客户，办理抵押经营贷款是没问题的。
A答：西城731政策多校划片，海淀区九年一个学位都会影响到学区房未来价值和价格，建议根据实际需求量力而行，在购买学区房中特别是老破小不建议买，主要理由如下：1、目前北京地区能办房龄比较老房产贷款银行比较少，能申请最也只能贷款5成，额度比较低。2、随着北京学区房政策持续变化，未来学区房属性变弱，投资风险可能会加大......3、老破小学区房小区配套不完善，居住维护成本偏高。更多关于买房建议和买房咨询欢迎预约我们客服进行一对一面谈。Q五：我目前有信用贷款负债200万，这次想贷款300万，那么我需要向银行提供多少流水呢？A答：这个需要根据企业经营情况和具体选择银行而定，根据4月份新政策来看，企业经营贷流水算法根据额度和新政策要求有所提升，具体如下：1、如果贷款500万以下小微企业客户：负债200万+抵押贷款额度=2-3倍收入银行流水。2、如果贷款500万以上的小微企业客户：需要提供企业对公经营流水+股东流水+借款人流水，总体流水要能覆盖本次申请额度3倍以上，如果想利率比较低还需要提供纳税等材料。如果流水里面有夫妻之间、股东之间转账，这些流水可能也是无效流水，具体需要根据您提供经营流水进行核定，建议:不懂的客户可以线下咨询我们专业客服。
Q六：我的房产市场价格1000万，我能贷款多少，评估值怎么计算的？A答：如果根据市场价格1000万，那么通常需要打95折就是评估价格，然后在打7折就是贷款额度，如果您负债比较高还需要扣除负债，对于部分银行来说，如果是北京唯一住房可能需要评估打6折才是贷款额度。A答：您好，如果您北京地区只有住宅房产，需要根据您房产拿证时间来定，按照年息计算如下：新过户全款房，月息0.625%-0.99%，贷款周期1-12个月。过户满12个月，月息0.55%-0.66%，贷款周期为1-36个月。以上产品适合住宅房产，如果您是商业办公，那么利率为0.625%，而且必须为核心地段商业才可以办理..........Q九：我去问过ZG银行，客户经理说办不了，你们真的能办理吗？A答：ZG银行客户经理应该在了解您的情况以后，可能您的条件并不符合要求，所以说办理不了，那么您告诉我们详细信息以后，我们会根据您的情况帮您精准匹配：商业银行，国有银行，外资银行，金融机构为给您提供最优质解决方案。Q十：企业房产都有，但是我的征信报告信用有逾期，能办理吗？答：如果您有企业有房产真实经营，80%逾期客户可以通过正规银行办理，信用逾期客户需要具体面谈分析，如果您是贷款本金逾期，那么就比较麻烦，需要提供佐证材料，证明您确实有还款来源。如果您是信用卡逾期记错还款时间，提供对应的还款流水就可以。如果是征信报告有少量金额在1000以下的逾期记录，可以在办理时候写一个具体解释说明。当然，如果您是恶意逾期，关注，呆账等情况，可能就比较复杂，比较难办理。答：借款人身份证，户口本，婚姻证明，房产证，半年银行流水，企业执照副本，公司章程，企业合同，对公1年流水，公章。A答：收费标准根据贷款额度，抵押贷款一般为1-2%左右，信用比较差的客户可能3%左右，企业纯信用贷款收费标准为3%起步，对于征信有瑕疵客户在办理签约时需要交纳30%定金，对于征信优质、工作单位优质、条件符合银行要求的客户，可以只签约合同贷款审批以后在收费。我们承诺：不成功可以全额退费（已经产生评估、材料费不退）Q十三：北京最近有哪些好的银行政策，贷款条件是什么样的？答：以下为北京10家银行企业经营贷政策，仅供参考：更多30家银行政策参考如下
如果您目前有企业经营不错，以前办理经营贷款利率为6%以上，可以考虑转单到利率比较低银行，5月具体推荐如下：
A银行 3.65%-4.25%
企业成立时间和房产拿证时间需要满3个月
先息后本，最长10年，额度1000万
办理流程简单，利率低适合创业型客户
房产要求：住宅，70年公寓，别墅
B银行 20年长期产品，还款灵活
企业需经营1年以上，外地企业也可以
还款灵活：先息后本，分期还款，等额本息
商业办公，写字楼可以贷款评估6-7成
贷款额度单个企业最高为3000万
C银行 小企业贷款，利率6.1%
企业需要经营2年以上，企业收入能符合银行要求
可以抵押第三人房产，优质学区房额度最高评估9成
对于经营物业最长可以贷款15年，还款方式灵活
企业单户和资产可以贷款5000万-1.2亿
我们的服务包括：
包含提供咨询、企业筹划、代签、公证、贷后管理等服务；
1、抵押贷办理中介服务费1-2％；
2、企业纯信用贷款服务费3-6%；
3、参与团办和点赞有机会免单费用
服务城市包括：北京、上海、深圳、武汉、成都、重庆、苏州等一线城市，如果您或者朋友有需求欢迎随时联系我们；
— 专业服务从此开始 —
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预约时间周六上午10点
⊙面谈资料：身份证，征信报告，房产证，户口本，婚姻证明
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