2021年房抵经营贷一抵、二抵政策汇总篇

      央行6日宣布决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。此次降准为全面降准，共计释放长期资金约1.2万亿元。

本次全面降准，1.2万亿对于小微企业经营贷款，买房按揭贷款有哪些好处？？？

1、降准对于银行来说是利好，这样可以拉低小微企业融资成本，针对部分真实经营小微企业贷款能有更好产品和更低价格，比如之前贷款利率是4.35%现在可能申请到3.55%，高新技术企业能申请到2.35%，这是定向扶持。

2、针对购房改善和刚需客户，放款速度会加速，比如以前需要2-6个月买房按揭贷款才会发放，现在可能会加速处理，但是买房贷款利率不会有太多下降空间。

3、释放流动性，利好股市，楼市，债市，增加银行和金融机构资金配置能力，增加2022年金融机构贷款的额度和投放力度，从而降低银行/金融机构融资成本。

下面我们回到今天的话题：目前随着降准和3000亿小微企业支持资金定向落地，小微企业贷款政策持续利好，在上一篇我们发布12月份经营贷政策讲解和20家银行利率统计（1年期）

本篇我们给大家来一个2021年末企业经营贷款大汇总，重点推荐下值得关注房抵贷产品：

一、企业经营贷（一抵）：

 政策变化：

• 部分银行对于房产证满1年以上，新创业客群可收购企业，新加股东马上办理。
• 房龄放宽到50年以内，其中ZS，BH，GS等银行对于企业真实经营客户，房龄可沟通空间比较大。
• 企业真实经营满1年以上，企业经营流水能覆盖2倍有一定纳税，能证明自有资金购房企业客户可以直接办理，新房产证不用等3个月。

二、企业经营贷（二抵）：

政策变化：

• 二次抵押贷款产品有所增加，贷款年限压缩利率有所上涨。
  

• 对企业要求比较高，基本都是经营满1年以上，申请需要提供经营对公流水和企业历史订单。

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