2021年半年报：房产抵押贷款分类汇总北京篇

继续之前半年报写篇分类汇总，在住房不炒大环境下，想办理一笔抵押贷款需要满足三个基本条件：

1、企业成立时间：一般来说注册地址为北京范围内满1年以上，如果您在外地有企业满1年，北京新注册也是可以的。（如果您企业想发展壮大，享受比对低利率建议多走对公流水多交税）

2、房产拿证时间：2021年连续几道监管令，目前我们了解到最低房产证需要满1个月，当然如果您能佐证购房资金自有，企业是真是经营也是可以申请办理。

3、转单符合政策要求:现在申请房产抵押贷款，不仅需要有房有企业，还需要有1-2倍的个人+对公流水，经营场地和企业资料也是必备要素。

满足以上3点要求，想申请低利率房产抵押贷款基本不是难事，上篇我们总结：2021年半年报：房贷认知讲解和银行政策分析汇总

今天这篇作为姊妹篇，我们从先息后本、等额本息、二抵经营贷三个方面为大家整理下北京地区合集。

一、经营贷一抵先息后本：

特别推荐：

• 产品三：企业和房产符合要求客户，审批速度快，利率为4.55%最长5年内只还利息，资产负债率方面可以忽略不计，机构的速度银行的产品。
• 产品八：对于创业者，房产和企业只需要满3个月就可以申请，有一次纳税证明即可，审批速度2天，从签约到放款20天。
  

二、经营贷一抵长期贷：

1、年息3.85%最长40年等额还款，这个对于企业长期投资客户来说，压力会更小，不过相对应额度也只能给4-5成，不差钱想享受银行低息的客户可以了解下

2、等额本息长期产品中我们还特别推荐：产品一，对于真实经营客户可以做抵贷不一，而且商业办公最高可贷房产评估6成，在还款方式方面：3+7创新模式减少经营客户前期经营资金压力。

三、经营贷二抵政策汇总：

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身份证，户口本，房产证（新过户房产附带买卖合同），详细版征信报告等

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