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土拍资讯|四宗土地挂牌,九里山板块土地今年首次供应占三宗
地块内须配建一处计容建筑面积不低于 1 万平方米的街坊中心(农贸市场和邻里中心),其中农贸市场计容建筑面积不低于 3000 平方米,街坊中心建成后产权无偿移交给云龙区人民政府。地块内所有商办物业自竣工验收后须自持(不得分割销售)经营 10 年。 地块内地上须建设地上建筑面积 2 万平方米以上的装配式建筑,装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设,预制装配率不低于 60%。 在出让地块A-1区居住用地东北角(具体位置以规划红线图上指定位置为准)设置12班幼儿园一所,用地面积约6480平方米,容积率0.6-0.8,绿地率≥35%,建筑密度≤30%。 乙方确保项目在建成运营3年内所有招商入驻企业缴纳税收总额不低于人民币5000万元。
受城市规划的东扩趋势和地铁一号线东西走向的影响,城东板块项目较多,且去化情况较好,目前周边在售新房成交均价为11745元/㎡。
周边有九里湖湿地公园、龟山探梅园、徐州市第一中学、徐州市九里中学等配套,未来还有海洋极地世界等项目落成。
地块内装配式建筑的建筑面积比例≥30%,装配式建筑的单体预制装配率不低于 45%,装配式建筑采用全装修。
徐州市场在东区、南区大热后,西北区的九里山板块、城西板块也有越来越多的名企进驻。目前这三宗地块周边新房成交均价10038元/㎡,二手房成交均价9947元/㎡。
本次出让的三宗地块为九里山板块今年首次土地供应,加上9月底火花板块挂出的两宗土地,加速了徐州西区和北区板块的补仓,未来S3号线、七号线开通后或将更加促进九里板块走量。
编辑:Fay审核:MM
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