榜单|克而瑞徐州2020年1-8月房地产企业销售榜发布
7月以来，中央多个部门密集开会，重申“房住不炒”的房地产调控主基调，各地纷纷跟进，调控收紧；8月中旬，江苏自然资源厅明确要求加强对南京等地的土地供应监测，做好年度宅地供应分类调控；8.20座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则“三道红线”，房企融资方面同样收紧。
中央等从行政、金融等方面收紧调控，旨在达到“稳预期 稳地价 稳房价”的目的。而在此大环境下，徐州整体市场也出现回落。8月土地市场即便依然刷新地价，但拿地房企多集中于资本雄厚受融资影响相对较小的地方房企，50强房企仅中梁有所斩获；二级市场则供求价进一步走低。
2020年8月，徐州单月供应53万方，成交72万方，均价11278元/㎡，量价较6/7月均有所下降。
市场虽有所回落，但房企竞争不减，2020年1-8月TOP20房企累计权益销额同比上涨2.4%，同比增幅较1-7月扩大9个百分点。
克而瑞徐州联合 乐居、极房
隆重发布2020年1-8月徐州市房企
全口径销售金额榜、权益销售金额榜、项目销售金额榜。
绿地控股（50.38亿元）、美的置业（38.94亿元）、中国恒大（20.67亿元）斩获权益榜三甲
美的置业（54.55亿元）、绿地控股（50.38亿元）、金地商置（47.80亿元）稳居全口径榜前三
榜单解读
入榜门槛各梯队分化加剧
头部房企表现亮眼
01
2020年1-8月，虽TOP20房企累计权益销售规模同比有所上升，但各梯队门槛分化明显。TOP20房企入榜门槛同比下降19.05%，入榜门槛降至6.12亿元；TOP10房企入榜门槛同比则有所提升，增幅达26.30%，门槛升至14.84亿元；TOP3梯队虽落后较多，差额近7亿，但冠亚军权益销额均远高19年同期，三甲总权益销额达110亿，同比增长8.83亿。
市场集中度方面，2020年1-8月TOP20房企市占率同比下滑，各梯队中仅TOP3梯队集中度略有提升，头部房企表现强劲。规模集中度降幅较大的为TOP4-10梯队，同比去年同期下降2.4个百分点。
绿地率先迈入50亿赛道
恒大回归五强
02
2020年1-8月TOP20房企权益销售榜中，均为品牌房企上榜，50强房企占据过半席位，其中TOP5均为50强房企，势头强劲。
2020年以来，绿地表现始终抢眼，11个项目在本年度有签约，其中，绿地淮海国博城单盘贡献33.7亿，助力绿地稳居房企权益榜首位，并率先进入50亿大关，优势明显。恒大凭借潘安湖小镇项目单月超6亿销额，较1-7月名次上升六位，再次跻身五强。榜，50强房企占据过半席位，其中TOP5均为50强房企，势头强劲。
项目榜
1-8月销额TOP20项目中，作为2020年的置业热门板块，奥体板块与东湖新城板块共计5个项目入榜，优势显著。
绿地淮海国博城首开至今已供货1588套，截至8月31日已签约1472套，签约率超过九成。这些房源均于2020年签约，销额惊人，与第二名的差距已持续三个月在10亿元以上。9月项目仍有房源计划加推，预计后期优势仍将保持。
截至8月，2020年规模房企的分化进一步加剧，头部房企与腰部房企差距继续拉大。“金九银十”已至，徐州政策环境整体较宽松，市场热度或出现阶段性反弹。下月是否会有黑马冲击五强？是否会有新房企跻身50亿俱乐部？我们拭目以待！
CRIC
推荐阅读
克而瑞徐州机构
专业的房地产大数据应用服务商 &大资讯服务商
座机：0516-85588266
季先生：18652070530
马先生：18652274368
王小姐：15150080312
线上服务
CRIC数据系统|投资决策系统
精准营销系统|场景化数据大屏
线下服务
市场定制监测|城市进入性研究
土地可行性研究|项目前期策划
客户产品研究|专题项目研究