银山板块纯新盘公开 板块在售新房供求持衡

9月5日，南区纯新盘金地·格林世界售楼处及样板间公开，珠江西路南侧继中骏·汇景城、银城·青雲府后，再添品牌房企大盘。

图片来源于网络

2019年12月，金地竞得铜山2019-38号珠江路南、华山路西商住地，楼盘价2178元/㎡，时隔近9个月，售楼处正式公开，项目规划49栋楼4238套房源，住宅建筑面积43.86万方。

项目预计9月中旬首开C地块3,5,8,9#楼，毛坯交付，总计412套房源，户型建筑面积约87,97,107,122㎡，目前已启动验资，验资金额30万。

图片来源于网络

至此，银山板块在售项目由5个增至6个。

2018年4月，颐居·隐山观湖首开入市，作为银山板块首个住宅项目，颐居地产规划了多种产品形态，截至2020年9月6日，项目住宅供应面积37.87万方，成交29.30万方，项目规划住宅总建面约43.45万方，预计2021年下半年住宅进入收官阶段。

2019年1月，银城落子徐州的首个项目银城·致享城开盘入市，项目住宅供应面积10.37万方，成交9.43万方，已进入收官阶段。

同年3月，千禧城携8字头房源首开，截至2020年9月6日，住宅供应面积34.40万方，成交29.72万方，项目规划住宅建筑面积约54.94万方，预计2021年底住宅去化完毕，而今年初，金林置业将千禧城东侧2宗地块收入囊中，金林置业在徐州的履历将会再延长。

2019年10月，中骏徐州第7子中骏·汇景城首开，截至2020年9月6日，住宅供应面积22.31万方，成交18.89万方，项目规划住宅总建面约49.91万方，预计2021年底住宅进入收官阶段。

2020年6月，银城银山板块第二个项目青雲府入市，截至2020年9月6日，项目住宅供应面积8.79万方，成交4.03万方，9月初，银城加推二批次房源，受网签影响，成交面积还会进一步提升。项目规划住宅建面约11.29万方，预计明年初将完成收官。

2020年9月，金地·格林世界售楼处公开，预计本月首开C地块，毛坯交付，放风价10600元/㎡，预计首开去化也会比较理想。市场单价走高，总价提升，而金地·格林世界供应90㎡以下户型，对于刚需客户来说，90㎡以下户型优势显而易见。

截至2020年9月6日，银山板块成交面积在徐州所有板块中位列榜首，板块内住宅成交建面约43.67万方，领先东湖新城板块的42.81万方以及奥体板块的38.84万方。银山板块供求比1.03，供求关系比较健康，随着板块周边高价地的成交，板块热度将进一步提升，银山板块或成为南区最后万元盘的集中地。

往期

回顾

克而瑞徐州机构

专业的房地产大数据应用服务商 &大资讯服务商

座机：0516-85588266

季先生：18652070530

马先生：18652274368

王小姐：15150080312

线上服务

CRIC数据系统|投资决策系统

精准营销系统|场景化数据大屏

线下服务

市场定制监测|城市进入性研究

土地可行性研究|项目前期策划

客户产品研究|专题项目研究