榜单|克而瑞徐州2020年1-9月房地产企业销售榜发布

导读

2020年受疫情滞压，市场需求后置，疫后市场热度超出预期，在“房住不炒”基调下，各地纷纷出台政策“稳预期”。而徐州在经历年中的高峰后，“金九”成色也同样可观。

2020年9月，徐州单月供货近100万方，年内仅次于6月；成交77万方，较8月回升；同时受保利和府、美的金科云筑等高价盘集中网签影响，成交均价达12412元/㎡，同样仅次于6月。与19年同期相比，供求量价均明显上涨。

市场火热，房企竞争也有所加剧，TOP20新面孔的加入，使得2020年1-9月TOP20房企累计权益销额同比仅上涨8个百分点，同比增幅较1-8月有所缩小。

克而瑞徐州联合徐州乐居、徐州极房隆重发布2020年1-9月徐州市房企全口径销售金额榜、权益销售金额榜、项目销售金额榜

 全口径榜

 权益榜

绿地控股（52.85亿元）、

美的置业（48.59亿元）、

中国恒大（22.61亿元）

斩获权益榜三甲；

美的置业（67.51亿元）、

金地商置（56.30亿元）、

绿地控股（52.85亿元）

稳居全口径榜前三。

 榜单解读

入榜门槛各梯队分化 

集中度因分流而下滑

01

2020年1-9月，虽TOP20房企累计权益销售规模同比有所上升，但各梯队门槛分化明显。TOP20及TOP3房企入榜门槛同比均下滑，其中TOP3梯队差额再次扩大，差距近17亿元；TOP10房企入榜门槛同比则有所提升，门槛升至16.99亿元，同比增长3.27亿元，腰部房企表现抢眼。

市场集中度方面，因2020年新进房企较多，房企业绩有所分流，2020年1-9月TOP20房企市占率同比出现下滑，各梯队同比均下滑。不过，TOP11-20梯队同比降幅有所收窄，相较1-8月缩小0.7个百分点。

美的紧追绿地 

全口径破65亿

02

2020年1-9月TOP20房企权益销售榜中，均为品牌房企上榜，50强房企占据六成，金辉凭单盘金辉信步兰庭成交首次入榜；TOP5均为50强房企，势头强劲。

9月凭借美的金科云筑、美的天誉等项目集中网签，美的单月签约额超12亿，助力其年度权益销额与首位绿地差额缩小至4.26亿元，同时全口径年度销额达67.51亿，与次席差距扩大至11.21亿元。

金地商置9月浅山风华、四季连城·锦宸等项目集中签约，年度权益榜及全口径榜均上升一位，其中全口径榜年度销额已达56.3亿元，成为第三个迈入50亿大关的房企，且超越绿地跃升至第二。

 项目榜

1-9月销额TOP20项目中，大东区依旧优势显著，共计8盘入榜，其中5盘跻身十强，仅奥体板块两席总销额已超50亿。

中骏汇景城本月新推房源，并集中网签，单月销额近6亿，助力其年度排名攀升8位，跻身五强，且助推中骏房企年度权益榜上升三位，位居第六。

2020年前三季度业已落幕，在各房企助推下，6月市场规模惊变，“金九”含金量不低，规模房企的分化也进一步加剧，头部房企与腰部房企差距拉大。徐州于节后出台新政，虽力度温和，但对于房企来说亦有一定的掣肘。四季度开场，年终冲刺的口号已吹响。在2020年这特殊的一年，房企业绩承压较大，四季度作为传统的旺销节点，年终抢收下，以价换量或成主流。

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