榜单发布|克而瑞2021年1-5月江苏省房企销售榜出炉

克而瑞徐州 2022-07-02

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前言

据CRIC数据统计，2021年1-5月江苏省13市商品住宅累计供应4007.88万方，成交4704.66万方，成交均价16287元/㎡。

今年以来江苏省整体市场运行平稳，从全局来看，多数城市市场呈现供不应求态势，部分城市受“两集中供地”政策带动，一级市场热度传导至二级市场，整体市场表现亮眼：从年度成交量排名来看，苏州累计成交量突破800万方，排名各城市之首；徐州、南京累计成交量突破600万方分列二三位。

5月南京、苏州土地市场迎来“两集中”供地后首场土拍，各城市表现可圈可点。其中南京首批51幅涉宅类用地成功出让，揽金逼近千亿元，约7成地块触顶后进行摇号，深耕型房企华润、招商等继续布局，深圳振业、新沂阳光、江苏富园、大唐、山东万城5家新进房企通过摇号方式进驻南京市场，相信日后新进房企也将为片区注入新的活力，南京市场房企竞争格局将愈发激烈。

苏州首批24宗涉宅地块历时三天落下帷幕，累计成交总价达421.37亿元。开拍首日热度最高，后两日节奏相对缓和，华侨城、绿城、旭辉、万科等深耕房企积极补仓。现阶段苏州各房企为降风险求平稳，多选择联合拿地或合作开发，大房企抱团取暖呈常态化。

房企榜单解读

碧桂园（381.4亿元）、

万科地产（327.34亿元）、

融创中国（279.4亿元）

占据企业流量金额榜冠、亚、季军位置。

2021年1-5月江苏省房企流量销售排行榜，碧桂园、万科地产、融创中国包揽前三位，其中碧桂园、万科累计业绩超300亿，领先优势突出。

从整体房企销售金额榜来看，2021年1-5月份，各梯队房企销售业绩门槛值持续提升，龙头房企持续保持规模性优势。TOP3房企销售流量金额的入榜门槛提升至279.4亿元；TOP10房企销售流量金额入榜门槛为162.26亿元；TOP20房企销售流量金额入榜门槛达84.98亿元。

房企榜单解读

江苏省13市项目销售金额榜单的项目主要来自南京（17个）和苏州（3个）。其中南京云澜尚府以销售额71.47亿元占据项目榜单首位；滨江ONE、长江时代1314分别以46.17亿元、44.13亿元位列第二、第三位。

结语

5月江苏省多城市市场进入周期性回调阶段，供应端放缓，成交量阶段性回落。展望6月，房企为冲刺年中业绩，整体供货力度或将有所提升，省内热点城市市场热度有望继续高温，受土拍带动的城市二级市场成交上行动力强劲。