7月70城房价出炉！徐州...

8月16日，国家统计局公布2021年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份70大中城市中有51城新建商品住宅价格环比上涨，6月份为55城。环比看，青岛、银川、海口以1.0%的涨幅领跑。北京、上海、广州、深圳分别涨0.8%、0.4%、0.2%、0.5%。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或转降

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海和广州环比分别上涨0.8%、0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1、0.1和0.8个百分点；深圳上涨0.5%，涨幅与上月相同。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海环比均上涨0.7%，涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月相同；深圳下降0.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落或与上月相同

据测算，7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

调控政策密集发布 业内：未来房价涨幅有望放缓

据某机构统计，1-7月合计房地产调控已经高达352次，平均每月超过50次房地产调控，体现了楼市调控趋严的态势。从整顿中介、限制二手房定价、严查经营贷到增土地供应、鼓励租赁、打击学区房炒作……可以看出楼市调控方式、力度及细致度均出现了显著升级。

对于2021年8月后房价，中原地产分析师张大伟称，随着信贷政策的回归正常，未来房价涨幅有望放缓，房价下调城市数量将不断增加。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

CRIC

往期回顾