2021年中秋小长假，徐州市区商品住宅成交2.12万方，同比下跌59.64%；成交套数168套，同比下跌62.16%，成交均价15275元/㎡，同比上涨3.88%。从成交数据来看，中秋小长假徐州楼市成交平平，较去年同期下降较多，受璞樾御珑湖、百悦城等高价盘签约影响，成交均价呈现上涨趋势。整体而言，徐州楼市“金九”并未发力，楼市降温明显，“金九银十”成色不足已是市场共识。据克而瑞数据统计显示，徐州云龙区、铜山区、泉山区位于成交面积前三名，分别占比总成交量的31.60%、29.42%、27.68%；从成交均价来看，云龙区成交均价最高为19183元/㎡，其次是鼓楼区和经济开发区。从开盘情况来看，徐州中秋小长假期间共3个项目开盘，整体去化率不足五成。总体而言，2021年中秋小长假成交表现不如人意，房企推盘量不高，购房者趋于理性，预计下半年房企销售压力较大。注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。