榜单 | 克而瑞苏北2021年1-11月新增土储与拿地金额榜发布

前言

据CRIC数据统计，2021年1-11月苏北五市宅地成交总建面3710.25万方，成交总价1797.28亿元。

具体来看，盐城1-11月土地成交总建面1126.27万方，占比苏北五市总土地成交的30.36%，占据苏北五市首位；徐州位列第二，占比29.18%。

2021年1-11月苏北五市平均成交楼面价为4844.09元/㎡，徐州、盐城均超过此平均价格；淮安、宿迁平均楼面价均在“4”字头，连云港平均成交楼面价低于其他四市，为3687元/㎡。

房企榜单解读

克而瑞徐州隆重发布

2021年1-11月苏北五市房企

拿地金额榜、新增土储榜

碧桂园重仓苏北 领先优势明显

1-11月，碧桂园在苏北多地积极拿地拓土储，共斩获24幅宅地，以314.29万方新增土储面积、150.20亿元拿地金额占据双榜榜首位置，领先优势明显。从新增土储面积排行榜来看，除碧桂园外，红星地产和华润置地土储面积均超百万方，分别以103.94万方、103.32万方土储面积位于榜单二、三位。从拿地金额来看，万科地产在徐州、宿迁积极布局，共计竞得6幅宅地，以86.33亿元位于拿地金额榜第二位；融创中国在徐州、淮安、盐城获得5幅宅地，以66.81亿元位于拿地金额榜第三位。

徐州二批次供地落幕 土地市场降温明显

11月17日，徐州第二轮集中土拍落幕，成交10幅宅地，4幅宅地因没有房企报名而终止出让。从成交价格和溢价率来看，本次集中土拍仅2幅宅地产生溢价，多数地块底价成交，且成交房企多为徐州本地城投公司。值得一提的是，卧牛A-3地块被龙湖集团竞得，这也是龙湖集团在徐州首次通过招拍挂拿地。

结语：整体看来，下半年在市场降温的背景下，房企拿地意向更趋于理性，苏北五市土地市场表现平稳。2021年只剩一个月，伴随着土拍规则的不断调整和政策调控的日趋严厉，预计年末土地市场将会继续保持低位运行。

注：本文仅为个人观点，不代表所在企业立场，供参考。

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