30万新车到手两月，天降“横祸”！车主：到底谁负责？

近日

三水的卢先生报料说

他在商铺门口搬货的时候

突然“天降”瓷片砸中

他刚刚买的新车

事发10天一直无人处理

这个事故应该由谁负责？

从监控视频可以看到，一辆停在小区商铺门口的白色商务车突然被瓷片砸中，掉落的瓷片散了一地，两个小孩闻声从店内跑了出来呼叫。

事发9月16日下午，在三水乐平华盛圆坊名荟小区1栋B座的商铺门口，老板卢先生说，当时他正在店里盘点送货清单，准备装车送货，没想到遭遇天降“横祸”，砸中了他刚买两个月的新车。

卢先生：

突然听见外面有东西被砸到的声音，就听到孩子说车被砸了，我出来看到车上地上都有瓷片，这辆车是七月二十几号提回来的，大概两个月，也没怎么开过。

卢先生介绍，他的新车价值30多万元，飞落的瓷砖砸中车顶留下一处凹陷，车尾有两处也被飞溅的瓷片刮花了外漆，这让他心疼不已。

卢先生说，瓷片是从1栋B座11楼的外墙脱落下来的，事发之后他第一时间联系了小区物业，但是如今已经过去10天了，对方却只在商铺门前拉了一条警戒线，一直没有进展，他只能用透明胶将车辆损伤处封起来，而更令他担忧的，是楼栋的瓷砖会不会再次脱落。

卢先生：

因为是在商铺门口，平时周末小区的孩子有时候会跑出来玩，怕万一砸到孩子，希望物业尽快做一点防护措施，也必须要把我的车复原。

记者在现场观察过，1栋B座瓷片脱落的位置周围有明显的鼓包，甚至有部分瓷片还翘了起来，仍有脱落的风险，但是商铺上方及周围并没有任何防护措施。

记者在小区1栋A座和5栋B座的外墙，也发现了瓷片脱落的现象，且周围都只进行了简单的围蔽。据了解，华盛圆坊名荟小区是从2016年开始收楼入住的，总共有9栋楼，才建成8年的楼盘，为什么会出现多处外墙瓷片脱落的问题呢？

记者找到了小区物业，对方表示，受近期极端天气影响，建筑物外墙出现了不同程度的老化，这才导致外立面瓷片脱落，目前他们正在和小区业主沟通，启用专项维修基金修复瓷片脱落的地方，同时也会进一步和卢先生沟通赔偿事宜。

华盛圆坊名荟物业管理中心负责人 郑先生：

我们也跟业主沟通好久，业主那边不愿意出维修基金，我们夹在中间也很被动，我们现在每天都有人去看瓷片情况，我们也找了住建部门，看该怎么启动维修基金。

有专业人士表示，高层建筑外墙长时间处于“热胀冷缩”的环境下，瓷砖容易松动，且人工检测难度大，肉眼难以看出问题。

专业人士 李国彬：

高楼无法检测查看，除非一个一个去敲它，才能发现空鼓了，更换也是治标不治本，建议只要有瓷砖脱落，整个墙面都要翻新 。

律师表示，根据《民法典》相关规定，住宅外立面墙体脱落造成财产损失或者人身伤害，应由建筑物所有权人、管理人或者使用人来承担责任，一旦遇到瓷砖脱落的情况，受害者应该第一时间联系建筑物管理方。

律师 刘力韵：

开发商已经过了保修期的期限，如果物业管理方没有做出任何行动措施，因为消极的做法导致瓷砖坍塌、坠落，导致他人人身或者财产的损害，业主是可以要求物业方承担责任的。

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编辑：郑阿强

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