便宜3000元/平！珠海家和城毛坯开盘，折后约1.6万/平（价格表奉上）

今天，珠海斗门湖心路的家和城开盘，推毛坯货比带装修低了约3000元/平，价格较为实惠而受到关注。

 ▲项目周边环境

房姐从现场了解到：

• 今日购房可享减4万，再94折（按揭）或91折（一次性）。

• 现场未见销控情况，开盘结束，工作人员告诉房姐，仍有房源可选，不用紧张。

• 折后均价约1.6万/平，比早前带精装发售便宜了大约3000元/平。

• 不久前，该盘附近拍出斗门高价地，楼面价13042元/平+配建6601平成交。

【现场】

今日选房还可享受优惠

大概九点十分，房姐到达家和城销售中心。选房已经开始，由于房姐没有认筹，尽管找了中介带，仍未能进入现场。

中午大概十二点半，选房已经结束，房姐进入现场，显示板上显示，选房顺序号去到311号。

▲开盘现场，网友供图

据了解，本次选房采取摇号方式。房姐在现场没有见到销控板，截至发稿，主办方也未公布去化情况。

▲开盘现场，网友供图

据了解，现场采取摇号选房的形式，陈先生下定10万定下一套116平的房源，意向单位本为88平单位，但因朝向不如意作罢。

这名先生告诉房姐，销售太忙根本没有时间帮忙计价，只是在匆忙中选房。价格折后约1.6万/平。

▲选房顺序公示板

此外，房姐也问了其他几名选中房源的购房者，均表示不知道自己选中房源具体价格，称早前销售有计过大致价格。

▲选房顺序公示板

开盘过后，房姐致电销售人员，销售表示，今日内过去选房还可享受优惠折扣，总价减4万，按揭付款的再享受94折。这个优惠和认筹客一致。

【价格】

折后均价约1.6万/平

中午十二点半，房姐再度来到销售中心，现场清洁人员在回收楼书，销售没有在现场。

工作人员建议下午三点后再来咨询，并叫房姐不用紧张，还有房源可选。

家和城本次推出5、7栋，合计217套。5栋两梯四户，户型为87的三房两厅、116平的三房两厅、137平的四房两厅。

7栋两梯三户，为96平的三房两厅、132平的四房两厅、142平的四房两厅。

据了解，本次开盘，认筹客户可享1万抵5万的优惠，此外，不同付款方式还有不同折扣，按揭94折，一次性91折。

根据不同付款方式，房姐给你们算了一下价格：

5栋16层，按揭付款的价格
面积	原价	折后总价	折后均价（元/平）
137平	239万	221万	16054
87平	153万	140万	16085
87平	151万	138万	15802
116平	201万	185万	16003

按揭付款，首次置业，首付、月供：

面积	折后总价	首付三成	月供 （30年，↑10%）
137平	221万	66万	8638
87平	140万	42万	5497
87平	138万	41万	5385
116平	185万	56万	7292

至于一次性付款：

5栋16层，一次性付款的价格
面积	原价	折后总价	折后均价（元/平）
137平	239万	214万	15542
87平	153万	136万	15571
87平	151万	133万	15298
116平	201万	179万	15492

再来看看7栋的情况：

7栋16层，按揭付款的价格
面积	原价	折后价	折后均价 （元/平）
143平	249万	230万	16158
96平	169万	155万	16216
132平	228万	211万	15949

首次置业，首付、月供情况：

面积	折后价	首付三成	月供（30年，↑10%）
143平	230万	69万	9030
96平	155万	46万	6058
132平	211万	63万	8301

一次性付款：

7栋16层，一次性付款的价格
面积	原价	折后总价	折后均价（元/平）
143平	249万	223万	15643
96平	169万	150万	15698
132平	228万	204万	15440

【周边】

高价地诞生后促销反而增多

那么周边什么情况，3月上旬，湖心路板块诞生斗门截至目前最高楼面价的商住地，13002元/平方米+配建6601平。

高价地诞生后，周边反而有楼盘趁此促销。如奥园香海美景，推出首付5万起、长达1.5年的分期付款特惠，一口价房源带装修低至1.6万/平内。

至于家和城，早前带装修均价约为1.9万/平，这次毛坯推售，均价约1.6万/平。

【往期精彩】

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嗨~我是房姐。憧憬星辰与大海，房姐选择扎根珠海这座美丽的滨海城市。

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