真拆了！搁置16年，五洲介入红山村，会是下一个五洲花城吗？
紧邻体育中心，周边楼价已是3万+，红山村无疑是城中黄金地段。早在2002年，红山村便启动改造，然而，16年过去，这里依然没迎来新面貌。
但在近日，红山村旧改迎来新的进展：被拆房屋评估机构已确定。
▲截图来源：珠海特区报
实地会是什么情况？房姐随后走访了红山村：
• 红山村正在进行拆除和平整工程，内部杂草丛生。
• 资料显示，项目目前由珠海市五洲宏泰房地产有限公司接管。
• 周边新盘五洲花城三期，备案价顶破4万。
【现状】
拆除工作目测进入尾声
房姐到场时，红山村内部正在进行拆除工作，大型货车来来往往。
▲红山村牌坊
▲正在进行拆除工作
门口贴着公示，落款时间为2018年7月12日，通知内容是：“红山旧村改建项目正有序推进中，场内进行房屋拆除工作”，落款单位为“珠海市宝地康泰房地产有限公司”。
五洲花城的开发商介入了？
被拆房屋评估机构确定，这意味着红山村改造重新启动。而在近期，有媒体报道，红山村开发主体有变，实情又是如何？
资料显示，红山村改造项目原本由珠海市宝地康泰房地产有限公司进行开发，后来因种种原因，项目未能顺利完成改造。
2016年11月3日，宝地公司企业名称变更登记为“珠海市五洲宏泰房地产有限公司”，且法人也已变更为黄旭文。
那么，变更后的五洲宏泰房地产和五洲花城的开发商有关系吗？
据资料显示，珠海市五洲宏泰房地产有限公司和珠海市五洲房产开发有限公司法人代表皆为黄旭文。
▲五洲宏泰房地产有限公司股份组成
▲五洲房产有限公司股份组成
两家公司法人为同一人，且股东也有交叉。如此，两家公司关系便一目了然。
五洲介入，会给红山村改造带来福音吗？
五洲什么来头？其在珠海曾开发不少楼盘，如五洲花城便是目前城中最热门的学区房，备受家长追捧。
今年下半年，五洲花城三期将推出市场，产品未推先热，备案价在4万元/平以上。
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事实上，五洲花城也是城中较为成功的旧改项目之一。五洲花城早期商品房二手报价最高顶破4万/平，而回迁房山场，二手报价也高达3.3万/㎡。
据了解，红山村就在五洲花城附近，周边二手报价从2.4-3.7万/平不等：
| 楼盘 | 二手报价 |
| 宝地康泰村 | 24215元/㎡ |
| 龙光海悦云天 | 32148元/㎡ |
| 仁恒星园 | 32589元/㎡ |
| 五洲花城二期 | 37437元/㎡ |
| 五洲花城澳洲园 | 34416元/㎡ |
| 五洲花城山场 | 33582元/㎡ |
▲报价来源：安居客
【历史】
改造一波三折
红山村改造可谓是一波三折。
早在2002年，红山村旧改便已启动，由宝地康泰公司开发。采取“先建后迁”方式，先建设了7栋回迁房。
后开发商挪用资金“跑路”，项目瘫痪。
▲珠海市红山股份合作公司、珠海市五洲宏泰房地产有限公司（原珠海市宝地康泰房地产有限公司）合同纠纷二审民事判决书
2016年11月3日，宝地公司将企业名称变更登记为“珠海市五洲宏泰房地产有限公司。
黄金地块闲置了10多年，无疑让人痛惜，在寸土寸金的今天，不少开发商更是对这块地虎视眈眈。
如今，五洲介入，红山村能顺利完成改造吗？会出现下一座五洲花城吗？我们将持续关注。
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