直击！航空新城全面突破2.5万！春节刚过，有盘要涨2000元/平？
来自珠海中原研究中心的数据，1月份金湾楼市量价齐升。
▲数据来源：珠海中原研究中心
节后首个周末，火热是否继续？房姐今天直击了航空新城三大热门楼盘：碧桂园华发·滨海天际、龙湖龙光首开·湖城大境、崇峰壹号院。
实踩发现，三个盘不仅人气情况有所差别，价格方面也不尽相同：有盘按兵不动，不做价格调整；有盘降价促销，推出85折特价房；也有盘准备加推新货，吹风价上涨2000元/平。
崇峰壹号院推出85折特价房
据了解，崇峰壹号院目前在售3A栋、6栋单位，价格如何？均价约3.5万元/㎡，带精装修。
回顾其开盘，一名购买了崇峰壹号院的房姐粉丝爆料，他购买了一套6栋188㎡中层单位，总价约602万，折合单价约为3.2万/㎡。一次性付款97折，按揭98折。
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今天，楼盘销售给房姐介绍，现推出特价房，享85折优惠。
经销售计算，一套188㎡单位，中层，折后单价约3万元/㎡，同比节前价格便宜不少。
▲崇峰壹号院沙盘图
▲崇峰壹号院销控表
从现场销控表可以看到，6栋2单元、3A栋1单元和2单元去货情况较好，售出约6成。
▲崇峰壹号院现场
龙湖项目人气充足
到达龙湖龙光首开·湖城大境，大约十一点半，售楼部人气较足。
▲龙湖龙光首开·湖城大境现场人气
据了解，该盘目前在售2号楼38㎡和58㎡户型单位，享97折优惠，带精装修，共推50套，均价约2.7万-2.8万/㎡，同比节前价格差异不大。
▲龙湖龙光首开·湖城大境沙盘图
碧桂园项目新货吹风价2.7万/㎡
最后房姐到达碧桂园华发·滨海天际已是中午十二点半，现场人气也比较足。
▲碧桂园华发·滨海天际现场人气
据了解，该盘开盘时首推的13栋单位已经几乎售完，预计2月底或3月初推出3栋，两梯两户，专梯入户。
今日起可开始认筹，认筹10万可享98折优惠。吹风价约2.7万/㎡，带精装修，价格同比节前有所上涨。
▲碧桂园华发·滨海天际沙盘图
据悉，项目此前开盘均价约为2.5万/㎡。一个月过去，如今加推房源吹风价去到2.7万/㎡，若最终价格如此，上涨幅度高达2000元/㎡。
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据悉，新推户型为3+1房2厅2卫，建面约126㎡。
▲D户型图
连续走访三个盘下来，房姐发现，崇峰壹号院推出的特价房，价格相比节前有所下调。
至于碧桂园华发·滨海天际、龙湖龙光首开·湖城大境，价格较早前没有下调，节后航空新城楼市人气较足。
二手房2万/㎡内选择多
值得一提的是，这三个新盘附近的二手房，均价大多在2万/㎡以下，最低放售均价约1.6万/㎡。
| 项目 | 均价 |
| 子非鱼 | 1.6万/㎡ |
| 保利香槟国际 | 1.85万/㎡ |
| 鸿泰西岸中央 | 1.88万/㎡ |
| 中航花园 | 1.75万/㎡ |
| 时代山湖海 | 1.94万/㎡ |
| 保利时代 | 1.98万/㎡ |
▲来源：正顺地产真房网
| 项目 | 成交价格 | 成交时间 | 成交平台 |
| 保利香槟国际 | 16660元/㎡ | 2019.1 | Q房网 |
| 子非鱼 | 15455元/㎡ | 2018.1 | Q房网 |
▲来源：Q房网
相比之下，高价地齐入市大幅度拉高航空新城楼价，在售一手盘均价都在2.5万/㎡以上。
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