7年涨1.9万/平！格力海岸马上推新，超2300套房，会破4万吗？
作为珠海置业向北的重要区域，凭借海景资源，唐家半岛楼市备受市场关注。近期，区域内的标杆项目格力海岸即将推出全新5期。
将推什么货？价格如何？房姐实地走访获悉：
● 项目即将推出的5期地块，合计供应货量超2300套。
● 预计首推4栋，销售人员透露，5月1日左右入市。
● 4栋户型为83㎡-112㎡的两房至三房单位。
▲格力海岸
【动态】
新品预计5月1日左右入市
据了解，5期总开发建筑面积近30万平，居住户数超过2300户，预计首推4栋，四梯八户，尚未开放样板房，或在5月1日左右开盘。
新品价格如何？销售表示，目前5期新品销售价格尚不清楚。房姐也未查到5期4栋备案价。价格如何？我们将持续关注。
项目目前在售的产品主要是3期22栋，均价3.7万-3.8万/㎡，其他已推楼栋几乎售罄。
▲沙盘图
【产品】
将推海景小户型
3月底，格力海岸5期新品发布会在珠海大剧院举行，从发布会上获悉，5期有约19种多元户型可供选择。
其中，主力为78-112㎡二到三房的海景小户型。可以预见，这批产品相比早期推售的大户型，总价将有所降低，置业门槛或也随之下降。
房姐实地走访，目前格力海岸尚未换上新沙盘，新的样板房也未亮相。据销售透露，5期新品预计在5月1日左右入市。
是否带装修入市？销售表示“还不知道”。
▲5期效果图
据介绍，5期4栋户型为83㎡-112㎡，两房至三房，四梯八户，具体如下：
A户型02/07：建面约112㎡，三房两厅两卫
B户型01/08：建面约83㎡，两房两厅一卫
C户型03/06：建面约91㎡，三房两厅一卫
D户型04/05：建面约93㎡，三房两厅一卫
▲户型图
【回顾】
房价7年涨了1.9万/㎡
格力海岸，唐家半岛规模小区，从首度开盘至今，已有7年时间。
如今，小区早期的栋座已有不少业主入住，随着项目商业体投入运营，以及周边配套设施逐渐完善，唐家半岛的居住氛围正在显现。
5期价格如何？尚未可知。就目前在售价格与一期开盘价相比，涨势相当明显。
根据珠海房天下记录，项目于2012年11月首次开盘，彼时均价仅为1.9万/㎡，精装交付。
2014年8月，项目二期一手均价为2.4万/㎡。
2017年3月，项目三期一手均价已经去到为3.8万/㎡。
目前在售和早期推售相比，价格上涨了1.9万/㎡。7年时间，房价已是翻倍。
| 格力海岸 | 售卖时间 | 开卖价格 |
| 一期 | 2012.11 | 1.9万/㎡ |
| 二期 | 2014.8 | 2.4万/㎡ |
| 三期 | 2017.3 | 3.8万/㎡ |
| 五期 | 预计5月1日左右开卖 | / |
▲信息来源：珠海房天下楼盘动态，有误欢迎指正
【周边】
海景房价格顶破4万/平
那么，格力海岸周边楼盘又是什么情况？
同一片区的仁恒滨海半岛，目前在售3期121-248㎡三至五房单位，均价约3.6万㎡；另外，项目在售还有4期78-144㎡三四房单位，均价约3.2万/㎡，带装修交房。(来源：珠海房天下）
▲仁恒滨海半岛沙盘
泰盈·玖悦湾，项目于2017年年中开售，目前在售79.21-177.47㎡两房至四房，均价约3.5万/㎡，精装交付。(来源：珠海房天下）
华发绿洋湾，项目于去年8月开售，目前在售101-191㎡三房至四房，均价约4万/㎡。(来源：珠海房天下）
| 项目 | 均价（万/平） |
| 泰盈·玖悦湾 | 3.5 |
| 仁恒滨海半岛 | 3.2 |
| 华发绿洋湾 | 4 |
▲来源：珠海房天下
那么，片区配套如何？
格力海岸紧邻格力海岸海滨公园、格力海岸coast park。据悉，现海上影城、星巴克、KFC等商家已经进驻格力海岸coast park。
▲格力海岸周边
2018年，珠海整体楼市相对低迷，在第四季度，片区内各个楼盘均出现不同程度的促销现象。
但今年以来，随着楼市回暖，各大楼盘优惠收窄，促销情况减少。
格力海岸5期新品，将向市场供应超过2000套货，销售情况如何？唐家半岛会否再成市场焦点？房姐将持续关注，给大家带来更一手的资讯。
更多珠海楼市猛料，
备注（交流群），加微信进群
岗位需求：编辑
【要求】
1、文字功底扎实，执行力强，有独立采编经验；
2、能拍摄会P图，最好能对珠海楼市了如指掌；
3、有房地产行业相关工作经验，或新闻传播、中文、经济专业优先。
【待遇】
初级编辑 年薪：6-9万
中级编辑 年薪：9-12万
高级编辑 年薪：12-18万
我们也在招实习生哦！
（五险一金+年终奖+节日礼金+交通报销+年度体检等等）
有意者可把简历发到以下邮箱：
474543374@qq.com
（请附作品）
【往期精彩】