珠海西区土地盛宴：28.6万平，7幅超靓商住地曝光！（附位置&解读）
素材来源：好地网
就在今天，珠海特区报刊登了斗门白蕉1幅商住用地挂牌信息，地块用地面积约9万平，将在9月18日拍卖，起拍总价12.6亿。
值得一提的是，地块起拍楼面价6970元/㎡，限价10456元/㎡，需配建1处12班幼儿园、1处综合体育活动中心、人才住房和公共租赁住房16747.9㎡。
地块附近就是时代天韵和保利茉莉公馆，时代天韵已经入市，在售71-121㎡二至四房，售价1.75万/㎡，保利茉莉公馆即将开盘，首推9栋98-125㎡2+1房至3+1房户型。
▲图源：好地网
而在近期，好地网还组织了一场斗门土地考察，斗门合计有7幅靓地曝光，合计用地面积429.2亩，折合约28.6万平。
据好地网消息，考察团吸引了合景泰富、融信、旭辉、龙湖、中海等14家房企参加。
目前，02号商住、体育、道路性质的133.8亩用地，已在今日发布挂牌公告。其他6幅地块则还在找“婆家”，具体挂牌时间未知。
▲来源：好地网
▲地块位置信息
宗地位置：白蕉镇白蕉路以北、胜利河以西宗地面积：70.8亩宗地用途：二类居住用地
周边在售项目不少，价格在1.4万-1.7万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 华发峰尚 | 87-132㎡ | 14800 |
| 三至四房 | ||
| 时代倾城·双生花 | 133㎡ | 14000 |
| 四房 | ||
| 金地格林泊乐 | 111-142㎡ | 14000 |
| 四房 | ||
| 招商依云华府 | 91-127㎡ | 17000 |
| 三至四房 |
▲数据来源：搜狐焦点
二手项目报价集中在1.2万-1.3万/㎡。
| 项目 | 二手报价（元/㎡） |
| 时代倾城二期 | 12274 |
| 时代倾城三期 | 12522 |
| 时代倾城四期 | 13939 |
| 万科魅力之城 | 13037 |
| 海逸豪庭南区 | 11075 |
▲数据来源：安居客
该地块靠近斗门主城区，有白蕉路、365省道等多条城市主干道，配套比较齐全。未来香海大桥开通后交通将更加便利。
▲03地块位置
图源：好地网
宗地位置：斗门区锦湖路东侧、红心路北侧宗地面积：60.7亩宗地用途：二类居住、体育用地
该地块位于湖心路附近，周边配套比较齐全，商业、学校、医院均有，且西侧规划有2所学校，可以满足日常生活需要。
项目未来可通过湖心路通达市区和金湾，交通便利；地块自身带有体育配套资源，未来居住环境不错。
周边一手项目售价在1.75万-2.25万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 海伦堡·湖心里 | 77-108㎡ | 17500 |
| 二至三房 | ||
| 万威森林园二期 | 116-129㎡ | 17500 |
| 三至四房 |
▲数据来源：搜狐焦点
二手项目报价在1.2万-1.3万/㎡之间。
| 项目 | 二手报价（元/㎡） |
| 万威美地 | 12769 |
| 星湖茗居 | 12457 |
| 西江月雅园 | 13072 |
▲数据来源：安居客
宗地位置：白藤湖腾达一路东侧、平华大道南侧宗地面积：24.8亩宗地用途：二类居住
该地块位于湖心路附近，距离家和城广场2公里左右，附近有将于今年秋季正式招生的齐正小学，配套设施基本齐全。周边居住区不少，生活气息浓厚。
目前在售一手项目均价在1.95万-2.25万/㎡之间。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 家和城 | 88-142㎡ | 19500 |
| 三至四房 | ||
| 五洲家园 | 90-108㎡ | 22500 |
| 三至四房 | ||
| 藤业翠湾 | 65-127㎡ | 16000 |
| 二至四房 |
二手项目不少，报价在1万-1.8万/㎡之间。
| 项目 | 二手报价（元/㎡） |
| 时代香海彼岸 | 14533 |
| 东海岸花园 | 15185 |
| 奥园香海美景 | 18008 |
| 西江月 | 12837 |
| 诚丰新园 | 13086 |
| 观湖半岛 | 14977 |
| 泰和苑 | 10428 |
| 湖星水岸华庭三期 | 14700 |
▲05地块位置
图源：好地网
宗地位置：尖峰南河山路以北宗地面积：39.1亩宗地用途：二类居住
地块位于尖峰山附近，环境优雅；通过珠峰大道连接工业园区，未来产品购买力充足。
地块距离遵医五院1公里，附近有商业配套和居住区，生活气息浓厚；珠峰实验学校将于今年9月开学，附近还有容闳幼儿园等现有教育资源，周边配套完善。
目前周边在售项目均价1.5万-1.75万/㎡。
| 项目 | 产品 | 价格（元/㎡） |
| 世荣作品壹号 | 114-143㎡ | 15000 |
| 三至四房 | ||
| 五洲东方墅 | 170-200㎡ | 17500 |
| 联排别墅 | ||
| 晓江川雅园 | 96-103㎡ | 15500 |
| 二至三房 |
▲数据来源：搜狐焦点
周边二手项目不少，高层项目大部分报价在1.2万/㎡左右。
| 项目 | 二手报价（元/㎡） |
| 天成峰景 | 12379 |
| 里维埃拉一期 | 12241 |
| 里维埃拉二期 | 11933 |
| 御林翠苑 | 12013 |
▲数据来源：安居客
此外，斗门区预计还会有一幅旅游用地和一幅商业用地供应。
▲06地块位置
图源：好地网
▲07地块位置
图源：好地网
嗨！斗门群来啦！
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