售楼部马上开放！珠海市区杀出纯新盘！8栋住宅，凤凰中学旁！
值得一提的是，项目附近就是凤凰中学，周边二手次新房，价格直逼4万/平。而新香洲在售新房，房价已是4万+。
▲项目效果图
临近凤凰中学，年内入市
▲项目实景图
根据规划，项目总用地面积为34670.61㎡，总建筑面积155513.26㎡，计容总建筑面积99814.40㎡，其中地上建筑面积106804.26㎡，地下建筑面积48709㎡。
项目由地上8栋3层商业、3栋25层住宅、1栋32层住宅（含物业、社区用房、公厕和变电所）、1栋30层住宅、2栋31层住宅、1栋31层住宅（含变电所）、1栋4层幼儿园（12班）、2层地下室和4栋1层小区配套用房组成。
地下二层总停车位数997个，地面靠幼儿园东侧设有8个停车位。
根据航拍图可以看出，幼儿园外墙已装修完毕，预计设为临时销售中心。商业部分已有5栋封顶，住宅部分已有3栋建至3层高。
周边在售新房4万/㎡起
片区内在售新盘一览 整理：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（元/㎡） |
| 恒裕水墨兰亭 | 93-178㎡ 三至四房 | 44500 精装 |
| 建发央璟 | 95-125㎡ 三至四房 | 吹风均价 40000 |
| 五洲花城三期 | 117-167㎡ 四房 | 备案均价 42000 精装 |
优特绿城 桂语香山 | 48-60㎡住宅 45-63㎡酒店式办公 | 均价 40000 精装 |
数据来源：珠海房姐、搜狐焦点 统计时间：2020年2月27日 |
从成交数据可以看出，片区内三房或以上的房源较多。目前珠光里程花园暂未输出户型资料，房姐将持续关注。
| 出品：珠海房姐 | ||||
| 项目 | 面积 （㎡） | 总价 （万） | 单价 （元/㎡） | 成交 时间 |
| 铭泰华府 | 116 | 389 | 33534 | 2019年3月 |
| 金地伊顿山 | 112 | 386 | 34388 | 2019年7月 |
| 尚东领御 | 250 | 738 | 29426 | 2019年10月 |
| 华发四季 | 127 | 494 | 38867 | 2019年10月 |
| 恒裕水墨兰亭 | 144 | 615 | 42561 | 2019年10月 |
| 熙园 | 158 | 350 | 22075 | 2019年5月 |
| 盈翠轩 | 184 | 430 | 23339 | 2019年5月 |
数据来源：Q房网 |
另外，值得注意的是，珠光里程花园与在建的凤凰中学仅数十米距离，按照就近入学原则，该项目如无意外，会是凤凰中学学区范围内。
根据规划，凤凰中学预计今年开学，规划36个班，可提供1800个学位，目前凤凰中学已经封顶。
除了凤凰中学之外，片区内还有凤凰小学、共乐幼儿园等，加上片区内的政府单位较多，日后无论是上学或办事都相当便利，也会给周边楼盘带来一定的升值空间。
▲航拍图