1.3万起！价格战打响！本地客出动抢房！珠海端午狂销近800套？

端午小长假，珠海楼市注定热闹非凡！

假期前，房姐整理了最新最全，珠海假期看房攻略.pdf，不知道有没有小伙伴按照看房攻略去看房了呢。

假期过去了，复盘时间又来了！这个假期，购房者都去哪里看房了呢？

根据合富监控数据显示，端午假期共3个项目首开，合计卖出近800套房源。

1格力双子星 均价1.5万/㎡

项目位于白蕉，田家炳中学旁。

▲格力双子星

6月26日，项目正式开盘，首推1栋约65-103㎡二至三房。其中65㎡二房、99㎡三房和103㎡三房各推66套。

折扣低至88折，折后价1.3万/㎡起，均价1.5万/㎡，精装交楼。另外，购房可享首付9个月分期。

根据销售人员透露，项目客群50%为自住需求，自住兼投资占40%，投资客占10%。

▲项目现场

2时代倾城·天宸 均价1.45万/㎡起

项目位于白蕉，禾益湿地公园旁。

端午节当天，项目首推2栋和4栋99-128㎡三至四房。其中，99㎡44套，118㎡21套，128㎡23套，合计88套房源。

▲开盘现场

开盘当天，项目优惠力度较大：认筹98折，开盘当天98折，付款折扣97，盛夏购房节购房券减2万，折后均价1.45-1.6万/㎡。

▲签约现场

根据合富监控数据显示，前期认筹208批，实际到场191批，截止开盘当天下午，成交77套，去化率88%；根据项目喜报显示，项目成交80套，去化率高达91%。

▲项目喜报

3珠海新力湾 精装吹风价1.4万/平

位于珠峰大道旁的珠海新力湾于6月25日正式开放营销中心。

▲项目现场

根据销售人员介绍，项目占地约9万㎡，总建筑面积约23.87万㎡。

在规划上，项目定位健康、儿童和社交的三大主题，配套建设830米环形慢跑道、卡路里燃吧、萌宠乐园、百草园、乐玩天地及欢乐童梦场、观景会客厅、艺趣生活馆、老年活动中心等，满足全龄段健康需求。

项目首推建面约90-110㎡三房，吹风价约1.4万/㎡，精装交楼。

据了解，当天访客以斗门居民为主，主要是自住需求。目前项目已经在大信新都汇开放展厅，预计近期开盘。

▲项目现场

4恒大云锦 最低2.1万/㎡

恒大的开盘现场，可谓热度十足！

现场采用乒乓球摇号选房，共分为50个方阵，一个球代表一个方阵，摇中区30位客户，不分号码序号排队进场，每组目测10—15批客户。

根据合富监控数据显示，客户主要以珠海本地为主，占比约70-75%，其中唐家地缘性客户居多，其次是珠三角客户占比约15%，省外客户5-10%。

▲项目现场

价格方面，高层66-128㎡约2.2-2.3万/㎡，洋房128㎡约2.9万/㎡。

开盘当天一律89折，准签99折，折后最低2.1万/㎡起。截止当天14:00，项目去化660套，约70%。

▲项目现场

另外，龙光玖誉湾、格力海岸5期、时代都荟大境等项目都在端午期间加推。根据项目喜报显示，龙光玖誉湾开放园林当天，成交金额高达2亿。

▲项目喜报

预售证

6月22-28日期间，珠海共有两个项目取得预售证，合计124套房源。

备案价

本周6月23日，珠海共有8个项目备案价公示，包括恒大云锦、中冶逸璟公馆和龙光玖誉湾等，合计2188套房源。

【一点总结】

刚过去的端午假期，珠海楼市喜讯不断。到底卖了多少？水分有几许？或许只有项目自己才清楚。但在房姐看来，过去三天，整体市场不会太差。

最让人关注的是高新区，某项目全盘推出，最低2.1万/平，其入市，对于唐家市场，带来较大的影响。后续其他新盘入市，定价多少？耐人寻味。刚需确实可以多对比高新区项目。

此外，斗门的高价地近期陆续入市，贴着地价卖，不会是新鲜事。但不同地段，情况不一，相对而言，湖心路溢价空间还是乐观些许。

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