近日，位于斗门湖心路西侧的建发悦玺、湖心金茂悦准备开放示范区，样板房同步开放。
房姐现场获悉，建发悦玺首推85-97平的三房两厅两卫，明日开放示范区，湖心金茂悦预计首推80-90平三房，7月18日开放示范区，两者均为精装交付。
从位置上看，这两个项目都位于湖心路西侧，相距不远，旁边就是在建的华德同裕·璞樾、中国铁建湖心公馆。
| 区位图
航拍时间：2020年7月9日
建发悦玺
首推85-97平三房
7月11日开放示范区
该项目总用地面积约4.7万平，建筑面积12.2万平，容积率2.15，分为四个地块，规划9栋住宅，集商业街区、幼儿园、邻里中心、体育公园于一体。
| 建发悦玺效果图
停车位665个，地下室停车位620个和地面停车位45个，车位比例达1：0.8。
| 建发悦玺现场图
项目共分两期建设，目前首推的是一期，共4栋楼，其中1、4栋共17层，3栋共24层，两梯四户设计，一期目前已全部封顶。
| 建发悦玺沙盘图
营销中心设置在二期，装修风格按照中式风格设计，室内进去还有一所新中式园林，景观着实迷人。另外，据销售表示，营销中心日后会打造成会所使用。
| 建发悦玺室内园林
户型方面，据销售表示，首发户型主要是85-97平的三房两厅两卫。
| 85平三房两厅两卫
| 97平三房两厅两卫
从户型来看，设计还是偏刚需，每套房间都配有一个阳台，室内采光、通风极佳。
价格方面，目前暂时还未知，据销售表示，价格以及优惠等到开盘才能明确，不过会参考周边市场价格，湖心路高价盘均价在2万-2.45万/平。
湖心路高价房报价
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项目
| 均价
（万/平） |
中国铁建湖心公馆
| 2.45
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五洲家园
| 2.35
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家和城
| 2
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数据来源：搜狐焦点
整理时间：2020年7月10日 |
据现场销售表示，该项目会在7月11日开放示范区，样板房也会同步开放，样板房设置在4栋。2018年3月9日，建发以总价124600万元，楼面价13042元/平拿下该地块，成为斗门楼面价最高的地块，从拍地到今日，该项目也是一路备受关注。随着示范区的开放，代表着这个打造了两年的项目终于来了。
湖心金茂悦
首推80-90平三房
7月18日开放示范区
该项目体型很大，用地面积达35万平，建筑面积更是60万平，根据规划，该项目不光有住宅，而且还有商业、学校，学校更是12班幼儿园+24班小学+30班初中。可以说，该项目体量相当庞大，集公园、教育、商业于一体，其到来，将弥补片区配套不足的问题。
根据规划，项目住宅楼栋至少有30栋，总户数达3410户，绿化率35%，容积率3。
2019年9月20日，金茂以总价29.28亿元，折合楼面价6559元/平，溢价21.8%拿下湖心金茂悦地块。
该项目于2019年11月21日正式动工，根据广东省投资项目在线审批监管平台的备案公示，建设时间为3年7个月，项目总投资高达60亿。
| 湖心金茂悦备案公示
目前项目已全部动工，施工现场正在如茶似火的建设，可以看到各种大型机器作业。
| 现场图
航拍时间：2020年7月9日
据销售表示，户型预计首推的是80-90平的三房，精装交付。
另外，项目会在7月18日开放示范区，样板房同步开放，并邀请奥运冠军陈一冰亲临现场。
节点方面，目前营销中心已经在做最后工作，如室内装饰、路面和绿化铺设等。
配套全能，应有尽有
目前湖心路商业方面只有家和城广场，根据规划，该区域未来还有豫园、爱琴海、金茂等商业。
教育方面，湖心路现有的有齐正小学、城南小学等，另外根据规划，未来还将有4所幼儿园、3所小学、1所初中。而湖心金茂悦配建的更是从小学到初中，12班幼儿园+24班小学+30班初中，不用出门就能配齐。
随着近几年湖心路各种利好政策的实施，交通、生活配套的完善，湖心路的地价不断攀升。
| 湖心路地价
目前湖心路在售房源较多，一手房达10个，均价1.6万-2.45万/平，二手房27个，均价7796元-17384元/平。
湖心路在售一手盘汇总
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项目
| 产品
| 均价
（万/平） |
金碧丽江东海岸
| 高层87-109平
三至四房 | 1.85 |
德昌盛景
| 高层75-106平
二至三房
| 1.75 |
| 家和城 | 高层98-127平
三至四房
| 2
|
五洲家园
| 高层90-119平 | 2.35
|
| 别墅412平 |
时代都荟大境
| 高层43-192平
一至四房
| 1.6
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恒裕江山汇
| 高层89-126平
三至四房
| 1.9
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建发玺园
| 高层88-120平 | 2.05
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江南岸随园
| 高层104-143平
三至四房
| 2.24
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海伦堡·湖心里
| 商铺62-64平 | 2.3 |
中国铁建湖心公馆
| 复式104-128平 | 2.45
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| 数据来源：搜狐焦点
整理时间：2020年7月10日 |
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| 数据来源：安居客
整理时间：2020年7月10日 |
| 湖心路在售楼盘
随着这两大新盘的面世，相信又给湖心路注入了新鲜的活力。那么，你觉得湖心路楼价会否因为高价地到来，再度攀升呢？
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