单价4万+！直逼五洲花城，超建发央璟！珠光里程，马上开盘！

千呼万唤始出来！珠光里程花园终于要卖了！

房姐获悉，项目定于8号开盘，今日正式启动认筹，认筹日期为9月3日-6日。

认筹金50万！开盘最低折扣96折。项目首推1-3栋，共312套可售房源，其中1栋120套、2栋120套、3栋72套。

根据珠海商品房预售房公示，1-3栋备案价在39815-46235元/㎡之间，备案均价43129元/㎡。以最低96折计算，整体折后均价预计约41404元/㎡！

珠光里程花园备案价公示 来源：珠海住建局  整理：珠海房姐
栋数	备案均价 （元/㎡）	最高备案价 （元/㎡）	最低备案价 （元/㎡）
1栋	42968	45265	40415
2栋	42493	44665	39815
3栋	43927	46235	41415

这个价格，你心动吗？

备案均价4.3万/㎡，最低96折

刚刚，房姐获悉，位于华发四季旁的新盘珠光里程花园，今日正式启动认筹，9月8日开盘。

认筹金50万，开盘选中房源后认筹金转为购房定金，15天内需付清房款或首期。

9月1日，项目1-3栋取得预售证。

▲项目预售证

就在刚刚，项目备案价公示。最高备案价为46235元/㎡，最低备案价为39815元/㎡，备案均价43129元/㎡。

1栋备案均价42968元/㎡、2栋备案均价42493元/㎡、3栋备案均价43927元/㎡。

▲项目沙盘

另外，房姐获悉，开盘最低折扣96折。其中，一次性97折，按揭98折，准时签约加享99折。

单价方面，以2栋201房为例，127.17㎡四房，备案均价39815元/㎡，一次性付款折后单价约3.82万/㎡、按揭折后单价约3.86万/㎡；

以3栋2402房为例，143.67四房，备案均价46235元/㎡，一次性付款折后单价约4.44万/㎡、按揭折后单价约4.48万/㎡。

总价方面，1栋202房和203房总价不超过400万，折后最低总价约381万即可成交。

而3栋的501房和1902房，总价则超过600万，其中1902房折后最低约629万。

▲项目实景

航拍时间：2020年8月11日

周边二手突破4万/㎡，新房最低3.8万/㎡

值得一提的是，五洲花城三期最新推出的4栋备案均价43501.79元/㎡，珠光里程花园备案价直逼五洲花城。

项目	备案均价 （元/㎡）	最高备案价 （元/㎡）	最低备案价 （元/㎡）
珠光里程花园	43129	46235	39815
五洲花城三期	43501	46956	40256

▲项目实景

航拍时间：2020年8月11日

在长约4公里的梅华路两侧，共有四个新盘在售，其中建发央璟均价约3.8万/㎡。

珠光里程花园最低折后均价约4.1万/㎡，与建发央璟也有约3000元的价差，与五洲花城三期在售均价差不多。

▲来源：安居客

昨日，房姐报道了香山湖片区二手房价格，该片区目前多个房源挂牌价格已突破4.4万/㎡，目前成交的部分房源也突破4万/㎡。

其中，恒裕水墨兰亭有二手房成交价格突破4.25万/平。这个价格，比珠光里程部分房源的单价高出不少。

▲来源：Q房网

珠光里程花园折后最低3.82万/㎡，这个价格你心动吗？如果是你，会选择珠光里程花园、周边的二手房还是五洲花城三期呢？

1栋

2栋

3栋

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