翘首期待，九月如约而至，“金九银十”能否再现楼市高潮？
在过去的8月，珠海多家房地产纷纷抢跑，据不完全统计，8月至少有5个楼盘开盘，如马鞍山一号公馆、高新宝龙城、万科海上城市、新力湾、信德口岸商务中心等，掀起了一场抢房热潮。
接下来，珠海楼市都有什么看头？连日来，房姐摸查了全市上百个项目，给大家制作了一份《“金九银十”看房地图》，建议转发收藏！
金九银十之际，珠海楼市又会有哪些新变化？刚需盘、改善盘...哪个楼盘是你最想买的？下半年最佳的买房机会，统统都在这里了！香洲区
预计16个楼盘加推或开盘，均价最低2.56万/平
香洲作为主城区，据了解，近期将有16个楼盘加推或开盘，除了像五洲花城三期、建发央璟、华发山庄等神盘外，也有马鞍山一号公馆这样的刚需盘，选择面较广。
其中，珠光里程花园、路福·星光上轩、马鞍山一号公馆等项目为纯新盘，目前马鞍山壹号公馆已于8月23日开盘，均价2.8万/平，最低2.56万/平，在售的1栋64-90平二至三房，毛坯交付。此外，珠光里程花园预计会在9月8日首开，首推96-144平的三至四房，备案均价4.3万/平。其与五洲花城三期相距2.5公里，珠光里程花园开盘，会否引爆市场？拭目以待！
此外，五洲花城三期已经开盘四次，每次去化率都非常高，销售表示，目前项目在售3、4栋的145平四房，售价4.3万/平。
此外，建发央璟、双瑞藏珑湾花园本月都会加推新品，其中，建发央璟加推6栋95-143㎡三至四房，均价4.2万/平，精装交付。
双瑞藏珑湾花园加推5栋新品，户型有80-112㎡两至三房，精装交付。高新区
预计18个楼盘加推或开盘，均价最低2.2万/平
高新区作为新房供应主力，其中近一半新盘都是在科创北围片区。
上月首开的高新宝龙城均价2.5万/平，4栋全开，开盘也基本卖完，预计近期还会加推。
位于唐家半岛的楼盘，均价都偏高，像泰盈·玖悦湾、格力海岸、仁恒滨海半岛等楼盘均价3.3万-3.5万/平，其中泰盈·玖悦湾已经进入尾声阶段，货量已经不多。另外，唐家公馆、天地源·上唐府、天恒湾景、珠海公元九里等新项目会在近期入市，刚需、改善型户型都有，价格待定。
其中，珠海公元九里加推10栋新品，目前正诚意登记中，价格待定。
深受深珠通道、金琴快线等交通的利好，北围也是颇受深圳客的青睐。
横琴可以说全珠海均价最高的区域，住宅均价最高5.4万/平。目前横琴住宅不多，大多已进入尾声阶段。
总的来说，横琴住宅不多，但是单价又高，一般的刚需上车门槛较大。
金湾区
预计32个楼盘加推或开盘，均价最高3.6万/平
金湾供应的楼盘也是非常多，加推或者开盘楼盘达32个，选择较广。价格方面，航空新城价格都偏高，最高达3.6万/平。
金湾预计近期入市的纯新盘达11个，如中海十里观澜、天誉·珠海湾、涛鸿金涛华府、畔山御海等项目，其中中海十里观澜已开放示范区及样板房，首推1、5栋的86-129平三至四房，价格去到2.9万-3.2万/平。
| 中海十里观澜效果图
此外，九洲保利天和、万科海上城市、碧桂园华发·海湾一号等项目价格都旗鼓相当，均价最低2.5万/平。
对于红旗和三灶的楼盘，板块比较成熟，价格不低。高栏港和平沙的楼盘，距离比较远，价格相对低。其中天誉珠海湾预计会在本月入市，首推95-113㎡三至四房单位，价格待定。
斗门区
预计23个楼盘加推或开盘，均价最高2.45万/平
斗门区也是住宅供应比较十足的区域，其中湖心路新盘占了近一半以上，近期会有3家新盘开盘，供应房源超过500套，而且户型都是偏刚需，非常值得期待。
其中，华德同裕·璞樾、建发悦玺、湖心金茂悦等项目都是刚开放不久的项目，预计会在本月开盘。
此外，湖心路纯新盘恒大滨江左岸会在本月开放营销中心，推出的75-107平二至三房，目前项目已在万润万家（新香洲店）、万润万家（南屏店）、中安广场开放展点。
白蕉板块的招商依云华府接下来推出的是91-103㎡三至四房，货源不多，均价1.55万/平。
| 招商依云华府
白蕉板块的时代倾城·天宸推出的是99-128㎡的三至四房，均价1.6万/平。
大量房源入市，对于买房人来讲，这也是选择合适房源的好机会。
对于以上即将开盘的楼盘，你最想买哪家楼盘？也欢迎大家在下方留言讨论。
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