今天下午7时，湖心路标杆楼盘湖心金茂悦将首次开盘，共推出115套货源，房姐从销售处获悉，折后单价预计1.7万/平起。
1.7万/平起，这个价格极具指标性意义。要知道，早在一两年前，多数品牌新盘入市，均价已经刺破2万/平。接下来，片区内的恒大滨江左岸、誉峰、华德同裕璞樾等盘陆续杀入，片区会否掀起一片价格战？9月26日，同样位于湖心路的恒大滨江左岸内部开放，同步开始认筹，吹风1.8万/平，甚至更低。
今日，金茂开盘，最低价格同样回到“1字头”。据了解，项目首推5栋，户型为80-90平的2+1房，精装交标，预计单价1.7万/平起，均价1.9万/平。
同地段，另一盘也打出抄底价的海报，单价最低1.6万/平起。
新盘首入，纷纷打出最低价，是否意味着湖心路价格战正式打响？要知道，建发·玺园、五洲家园、中铁建湖心公馆等项目，早前入市，销售均价已经刺破2万/平。
新盘扎堆入市，供应量将迎来小高峰
湖心路，作为刚需的头号选择之地，热度一直居高不下。
回顾土拍历史，从2006年到2020年，从世荣到南光，14年的时间，湖心路已汇聚了数十家以上房产商，商住地成交楼面价也从670元/平涨到1.3万/平，14年时间猛涨19倍！
| 土拍历史
接下来，片区持续有货供应的项目并不少，包括恒大、建发、华德同裕、金茂等将同场竞技。同时，片区本身库存也不少。不难想象，接下来的竞争将空前激烈。
湖心路在售一手盘汇总
|
项目
| 产品
| 均价
（万/平） |
金碧丽江 东海岸 | 高层87-109平
三至四房 | 1.85 |
德昌盛景
| 高层75-106平
二至三房
| 1.75 |
| 家和城 | 高层98-127平
三至四房
| 2
|
五洲家园
| 高层90-119平 | 2.35
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时代 都荟大境 | 高层43-192平
一至四房
| 1.65
|
恒裕江山汇
| 高层86-120平
三至四房
| 2
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建发玺园
| 高层87-120平 | 2.05
|
江南岸随园
| 高层104-143平
三至四房
| 2.24
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中国铁建 湖心公馆 | 复式104-128平 | 2.45
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建发悦玺
| 高层85-97平
三至四房 | 2.1
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| 数据来源：搜狐焦点
整理时间：2020年9月30日
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项目
| 楼面价
（元/平）
| 拿地时间
|
南光项目
| 11635
| 2020.6.23
|
复星岭域广场
| 8219
| 2019.12.26
|
中铁建未来城
| 4762
| 2019.12.10
|
竞争白热化，有房企选择让利低开，对于购房者而言，是好事。那么，其他开发商又会选择怎样的定价策略？
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