519万起跳！五洲花城三期5栋价格曝光！国庆后安排销售！

就在近日，五洲花城三期5栋备案价曝光，备案均价约44561元/平，最高备案价为48306元/平，最低备案价为40956元/平。

房姐向销售了解到，新品5栋预计在国庆后安排销售计划，还将以备案价销售，不打折。

仔细对比5栋和早前开卖的4栋，时隔一个多月，5栋价格出现了1059元/平的上升。整体而言，两栋景观相差不远，但5栋位置更靠小区里边，4栋距离马路更近。

| 效果图

价格：单价最高已达4.8万/平

炙手可热的五洲花城三期，从2018年11月首度开售至今，每逢推售必受到市场关注，而价格亦是节节攀升。

截至目前，项目合计12栋，仅剩下5、6、7栋尚未推售。

本次公示备案价的是5栋，备案均价约44561元/平，最高备案价为48306元/平，最低备案价为40956元/平。

总价方面，约119平的单位总价最低约为519万起，约143平的单位总价最高约647万。目前销售称，该批单位仍无折扣，将以备案价销售。

整栋价格表如下，供参考：

房号	面积 （㎡）	备案单价 （元/㎡）	总售价  (元)
201房	142.53	41456	5908724
202房	119.48	44456	5311603
203房	119.48	43456	5192123
204房	142.45	40956	5834182
301房	142.53	41556	5922977
302房	119.48	44556	5323551
303房	119.48	43556	5204071
304房	142.45	41056	5848427
401房	142.53	41556	5922977
402房	119.48	44556	5323551
403房	119.48	43556	5204071
404房	142.45	41056	5848427
501房	142.53	42056	5994242
502房	119.48	45056	5383291
503房	119.48	44056	5263811
504房	142.45	41556	5919652
601房	142.85	42156	6021985
602房	119.38	45156	5390723
603房	119.38	44156	5271343
604房	142.76	41656	5946811
701房	142.85	42256	6036270
702房	119.38	45256	5402661
703房	119.38	44256	5283281
704房	142.76	41756	5961087
801房	142.85	42356	6050555
802房	119.38	45356	5414599
803房	119.38	44356	5295219
804房	142.76	41856	5975363
901房	142.85	42456	6064840
902房	119.38	45456	5426537
903房	119.38	44456	5307157
904房	142.76	41956	5989639
1001房	142.85	42556	6079125
1002房	119.38	45556	5438475
1003房	119.38	44556	5319095
1004房	142.76	42056	6003915
1101房	142.85	42656	6093410
1102房	119.38	45656	5450413
1103房	119.38	44656	5331033
1104房	142.76	42156	6018191
1201房	142.85	42756	6107695
1202房	119.38	45756	5462351
1203房	119.38	44756	5342971
1204房	142.76	42256	6032467
1301房	142.85	42856	6121980
1302房	119.38	45856	5474289
1303房	119.38	44856	5354909
1304房	142.76	42356	6046743
1401房	142.85	42856	6121980
1402房	119.38	45856	5474289
1403房	119.38	44856	5354909
1404房	142.76	42356	6046743
1501房	142.85	43056	6150550
1502房	119.38	46056	5498165
1503房	119.38	45056	5378785
1504房	142.76	42556	6075295
1601房	142.85	43156	6164835
1602房	119.38	46156	5510103
1603房	119.38	45156	5390723
1604房	142.76	42656	6089571
1701房	142.85	43256	6179120
1702房	119.38	46256	5522041
1703房	119.38	45256	5402661
1704房	142.76	42756	6103847
1801房	142.85	43256	6179120
1802房	119.38	46256	5522041
1803房	119.38	45256	5402661
1804房	142.76	42756	6103847
1901房	142.85	43456	6207690
1902房	119.38	46456	5545917
1903房	119.38	45456	5426537
1904房	142.76	42956	6132399
2001房	142.85	43556	6221975
2002房	119.38	46556	5557855
2003房	119.38	45556	5438475
2004房	142.76	43056	6146675
2101房	142.85	43656	6236260
2102房	119.38	46656	5569793
2103房	119.38	45656	5450413
2104房	142.76	43156	6160951
2201房	142.85	43756	6250545
2202房	119.38	46756	5581731
2203房	119.38	45756	5462351
2204房	142.76	43256	6175227
2301房	142.85	43856	6264830
2302房	119.38	46856	5593669
2303房	119.38	45856	5474289
2304房	142.76	43356	6189503
2401房	142.85	43856	6264830
2402房	119.38	46856	5593669
2403房	119.38	45856	5474289
2404房	142.76	43356	6189503
2501房	142.85	44056	6293400
2502房	119.38	47056	5617545
2503房	119.38	46056	5498165
2504房	142.76	43556	6218055
2601房	142.85	44156	6307685
2602房	119.38	47156	5629483
2603房	119.38	46156	5510103
2604房	142.76	43656	6232331
2701房	142.85	44256	6321970
2702房	119.38	47256	5641421
2703房	119.38	46256	5522041
2704房	142.76	43756	6246607
2801房	142.85	44356	6336255
2802房	119.38	47356	5653359
2803房	119.38	46356	5533979
2804房	142.76	43856	6260883
2901房	142.85	44456	6350540
2902房	119.38	47456	5665297
2903房	119.38	46456	5545917
2904房	142.76	43956	6275159
3001房	142.85	44556	6364825
3002房	119.38	47556	5677235
3003房	119.38	46556	5557855
3004房	142.76	44056	6289435
3101房	142.85	44656	6379110
3102房	119.38	47656	5689173
3103房	119.38	46656	5569793
3104房	142.76	44156	6303711
3201房	142.85	44756	6393395
3202房	119.38	47756	5701111
3203房	119.38	46756	5581731
3204房	142.76	44256	6317987
3301房	142.85	44856	6407680
3302房	119.38	47856	5713049
3303房	119.38	46856	5593669
3304房	142.76	44356	6332263
3401房	142.85	44856	6407680
3402房	119.38	47856	5713049
3403房	119.38	46856	5593669
3404房	142.76	44356	6332263
3501房	142.85	44956	6421965
3502房	119.38	47956	5724987
3503房	119.38	46956	5605607
3504房	142.76	44456	6346539
3601房	142.85	45106	6443392
3602房	119.38	48106	5742894
3603房	119.38	47106	5623514
3604房	142.76	44606	6367953
3701房	142.85	45206	6457677
3702房	119.38	48206	5754832
3703房	119.38	47206	5635452
3704房	142.76	44706	6382229
3801房	142.85	45306	6471962
3802房	119.38	48306	5766770
3803房	119.38	47306	5647390
3804房	142.76	44806	6396505
3901房	142.85	45306	6471962
3902房	119.38	48306	5766770
3903房	119.38	47306	5647390
3904房	142.76	44806	6396505

值得一提的是，项目在8月份推出的4栋，7月31日该栋座备案价公示，备案均价约43502元/平。

时隔不过两个月，两栋备案均价相差了1059元/平。这意味着，一套约119平的单位需多付约12.6万，一套约143平的单位，需多付约15.1万。

| 航拍时间：2020年7月30日

产品：5栋和4栋格局相差不远

从备案面积来看，5栋为两梯四户设计，户型为分别为约119平四房两厅两卫和约143平四房两厅三卫。

据销售透露，5栋户型和4栋相差不远，相比之下143平的单位比145平的单位，厅会小些许。

房姐找来4栋平面图供大家参考：

| 119、145平户型图

从地理位置而言，五洲花城三期5栋位于项目西北角，北面望梅华东路，南面望小区。

目前，整个项目仅剩下5、6、7栋未售，从栋座布局来看，6、7栋不靠主干道，预计售价比5栋更高。

作为文园中学学区内稀缺的新房，五洲花城三期推售创造了一次又一次楼市神话，据销售透露，前期推售的栋座仅剩余少量单位未售。

接下来，即将陆续推出的5、6、7栋，会否延续火热的销售？我们拭目以待！

—往期精彩—

交通：金琴快线：最快10月30日全线贯通！

开盘：3.1万/平起！珠海市区开盘！最小108平三房！

区域：1.7万/平起！刚刚，湖心路价格战正式打响！

备案：横琴5.5万、香洲4.4万，15盘备案价曝光！