均价2.47万/平！珠海最新房价地图出炉！

珠海房姐 2022-12-01

成交24040套，连续三月网签破3000！

珠海前三季度最新成交数据出炉，同时，珠海最新房价地图出炉。

9月成交3675套，连续三月破3000

据合富辉煌数据显示，珠海9月全市均价为24702元/㎡，环比下降6%。

另外，房姐整理了1-9月珠海房价数据，发现销售旺季的到来，并没有带动全市成交价格上涨。

不过，后疫情时期，楼市成交也随着疫情的平稳而恢复。

9月珠海全市共成交了3675套商品房，第三季度连续三月网签破3000套。不难看出，买家的购买热情逐渐回归，市场活跃度提升。

前三季度共网签约24000套

据珠海市商品房预（销）售专网数据统计，2020年珠海前三季度共成交24040套，往年数据为：2019年全年共成交42395套，2019年前三季度成交32115套。

受疫情影响，虽然今年成交已逐渐恢复，但“后遗症”的影响仍存在。

相比2019年，今年前三季度成交量较去年缩减了约18000套，仍存在一定差距。

值得一提的是，整体市场不如预期下，也有不少盘突围而出。

据合富研究院统计，珠海9月单盘销售排名前十项目中，华发又一城以141套签约量领跑全市，平沙九号广场和华发四季峰景分别以112套、107套位列前三。

再来看最近的国庆期间，横琴热点项目中冶逸璟公馆网签39套，成交走高，另华发琴澳新城由于面积和价格优势，国庆期间成交219套，表现不俗。

39盘备案价公示

步入第四季度，珠海楼市后劲如何？

根据珠海住建局备案信息，珠海9月共有39盘备案价公示，金湾（13）、香洲（13）、斗门（10）、横琴（3）。

珠海项目备案价统计来源：珠海住建局整理：珠海房姐
区域	项目	套数	备案均价（元/平）
金湾	海泉华庭商住小区 1-3栋	133	11422
玖誉湾花园 6、11、21、22栋	354	29412.95
融创云水观棠花园 3、6栋	176	30303.51
云顶汇花园 1栋1单元、2、3栋	17	15458.43
中海观澜花园 1、2、3、4、5、14、15栋	329	32627.59
碧桂园保利海悦天境花园 5、7、8栋	23	12541.42
滨海大都会花园 13栋	59	29051.14
方圆月岛花园 11、12栋	167	13629.64
天樾峰公馆	150	18888.89
碧桂园海湾名居 2栋	54	27102.56
金湾宝龙广场一期 B区1、2、3、8、9、10栋	436	26674
畔山御海花园 5、7-12栋	346	17710.52
西湖湿地国际花园 2、4、9栋	551	26000.03
香洲	红树东岸花园 96栋、101-108栋	9	26954.37
珠光里程花园 1、2、3栋	312	42969.81
惠景嘉府	269	25000.31
利腾金力湾	65	40187.68
天恒湾景花园 2、3、7栋	79	34812.92
凤凰公馆 1-3栋	112	34684.27
红树东岸花园 14、18栋	225	28620
华发绿洋湾 4、6、7栋	225	42250.06
华发十字门国际花园	988	33333.84
朗峰公馆	4	30822.84
山水名苑三期 2、3栋	141	26269.67
上唐府4栋	64	30053.06
五洲花城二期西区 5栋	152	44561.21
斗门	湖心金茂悦城市花园 5、6栋	240	22123.42
景峰苑 1、2栋	124	17866.8
新力湾花园 8栋	100	13955.80
招商依云华府花园二期 11栋	128	16555.56
中铁建湖心花园 1栋、3-6栋	250	28113.36
东方威尼城三期 21、46、47栋	488	17136.67
融创云水观璟花园 3栋	88	16100
峰泽丽苑 5栋	64	12304.65
恒裕江山汇花园 18栋	128	20753.12
华发水郡花园三期 C区22栋、34-38栋	800	14952.70
横琴	中大金融大厦	43	38056.07
中冶逸璟花园二期 8栋	46	55075.66
中冶逸璟花园爱琴路31号9栋、千禄道36号7栋	42	55679.94