蜕变！人口+产业+基建+GDP，全面剖析珠海的40年！

40周年，见证发展奇迹。

当大众目光聚焦鹏城之时，在珠江西岸同样有一个默默无闻的边陲小镇，跌跌撞撞走过40个春秋，成为迈向新时代的拓荒者。

和深圳一样，经历了40年峥嵘岁月的珠海，又收获了什么呢？

一起来看看我们的40年：

/经济/

GDP增长1000多倍

四十年沧海桑田。1980年到2019年，珠海地区生产总值从2.61亿元跃升到3435.89亿元，经济规模增长1000多倍。

人均GDP从1979年的579元提高到17.55万元，排名全国第四，增幅高达303倍。

难能可贵的是，经济快速发展，珠海并没有以环境为代价。

相反，情侣路升级改造，香山湖公园晋升打卡圣地......当年的小渔村，已发展为初具规模的现代化海滨城市，留住了蓝天白云、青山绿水。

/人口/

突破200万！翻了约5.5倍

来了就不想走，这是大多数游客对珠海的印象。

也难怪，堪称浪漫之城的珠海，魅力指数从人口数据中，便可得知。

据市统计局统计，截至2019年末，珠海常住人口202.37万，然而在刚成立经济特区的1980年，这一数字，仅为36.53万。

40年快速发展，珠海人才吸引力剧增，不仅常住人口翻了约5.5倍，2019年常住人口更是首次突破200万大关，增长7%，珠三角城市中增速排名第一。

/产业/

高新技术企业2203家

1980年，珠海第一产业生产总值仅为0.95亿元，第二、第三产业均为0.83亿元，以传统产业结构为主。

“一条街道、一间粮站、一间工厂、一家饭店”，这是1980年珠海的真实写照。

到了2019年，珠海产业经济结构发生了历史性转变。第一产业生产总值为57.36亿元，第二、第三产业分别跃升至1528.73亿元和1849.79亿元。

珠海第一、二、三产业生产总值 来源：珠海市统计局  整理：珠海房姐
	第一产业 （亿元）	第二产业 （亿元）	第三产业 （亿元）
1980年	0.95	0.83	0.83
1990年	5.95	18.06	17.41
2000年	15.27	176.30	144.35
2010年	30	670.63	541.10
2019年	57.36	1528.73	1849.79

经济结构不断优化升级之余，高新技术产业遍地开花。

带着对未来的展望，横琴自贸区、唐家半岛、科创新城......城市发展迎来新势能。

据统计，2019年，全市认定的高新技术企业647家，总数达到2203家。

与此同时，珠海还迈出了产业西进、城市西拓的步伐。

除了高栏港经济区，金湾航空新城更是自2007年12月，省发改委正式复函批准创设珠海航空产业园以来，便带着高起点规划，迎来了黄金发展的十二年，成为了最炙手可热的区域之一。

｜航空新城，珠海房姐8月航拍，谢绝转载

/基建/

40年未有之变局

珠海敢闯敢试的劲儿，还体现在基建上。

1988年，全国城市首条地面隧道——板樟山隧道开工建设，珠海从此有了南北畅通的中轴线。

｜板樟山隧道  图源：珠海特区报

接踵而至的，还有原名珠海三灶机场的珠海金湾机场，于1995年6月建成通航；1999年12月建成的莲花大桥，密切了内地与澳门的联系；2009年动工建设、2018年正式通车的港珠澳大桥，让珠海成为了唯一与港澳陆路相连的城市。

到如今，逢山开路、遇水架桥，珠海不断补短板，城市变化迎来40年未有之变局。

连接保十琴与金湾的金海大桥、洪鹤大桥、鹤港高速，助力南北快速化通行的兴业快线、金琴快线......更有横跨珠中两市的香海大桥，已列入近期规划的广州地铁18号线延长线，以及慢慢从图纸走向现实的深珠通道......

“十纵六横”的交通网，搭建起更多珠海人看世界的跳板。

同样齐头并进的，还有珠海引以为傲的文旅业。

2014年，世界级主题公园——珠海长隆海洋王国惊艳亮相，年接待游客破千万。

2017年1月1日，投资10.8亿、中国唯一建在海岛上的歌剧院——珠海大剧院迎来首演，继“渔女”之后，“日月贝”的冉冉升起，珠海从此有了新名片。

这些，不仅给了珠海人近在咫尺的“诗与远方”，更为珠海旅游业发展再添虎翼。

此外还有华侨城、宋城等项目的落地，珠海文旅产业再添想象。

/楼市/

华丽转身的置业热土

此外，作为四个经济特区之一，珠海也是全国首批试点发展商品住宅的城市。

珠海楼市大事件 整理：珠海房姐
时间	事件	房价
1980年	珠海特区的第一个房地产项目“银海新村”正式开工。	房价每平方米从几百港元到一千多港元不等。
1997年	瀚高花园面世，珠海房地产市场开始有了小区花园的概念。	瀚高花园售价破天荒地突破2500元/㎡大关。
2003年	巨无霸项目华发新城面世。	当时售价大约3400元/㎡。
2004年	珠海市统计局开始有楼价数据。	数据显示，当年珠海一手商品住宅均价3150元/㎡。
2010年	楼价破万，随后高歌猛进。	均价为10952元/平方米。

很快，2011年，珠海便成为了全国首个“限购+限价”的“双限”城市。

但随着资金、人口、产业源源不断地涌入，如今的珠海已华丽转身为一片置业热土。

购房政策不断优化，房价呈稳中有升的态势发展，房地产市场更是群雄逐鹿。

珠海楼市，已今非昔比。

房姐有话说：

城市的发展，就像攀一座山，道阻且长，行则将至。

40年风雨兼程，珠海取得了一系列喜人的成果，也走出了一条属于自己的探山路。

如今珠海风华正茂，拼搏正当时，带着期许和初心，让我们用力奔赴下一个新的40年！

珠海，加油吧！

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