8128元/平起拍！3.7万平！刚刚，湖心路纯宅地挂牌！

时隔5个月，斗门湖心路再挂纯住宅地块！

就在刚刚，湖心路一宗约3.7万平的二类住宅用地挂牌出让，起拍总价约5.9亿，折合楼面价约8128元/平，最高限价约8.85亿，楼面价约12192元/平。

| 公告

根据挂牌要求，地块将于2020年12月10日10时摘牌。

复星岭域广场旁，5.9亿起拍

根据公告，该地块位于斗门区平华大道南侧、星湖路西侧。

| 区位图

从地理位置来看，该地块东侧为复星、中铁建项目，南侧为湖心金茂悦等项目。

地块详情

整理：珠海房姐
交易序号/ 宗地编号	20210/珠自然资储 2020-31
宗地面积	36679.29平
计容积率建筑面积	72589.65平
规划土地用途	二类住宅
出让年限	70年‍
建筑密度	一级建筑覆盖率≤28%， 二级建筑覆盖率≤20%
容积率	≤约1.979且＞1.0
绿地率	≥35%
起始价	59000万元
起始楼面价	约8128元/平

价格方面，地块起拍价59000万元，折合楼面价约8128元/平，最高限价88500万元，楼面价约12192元/平。

此外，根据要求，竞得人还需配建以下配套：

公共厕所（1处，建筑面积约30-60平）、垃圾收集站（1处，建筑面积40平）、社区用房（1处，建筑面积≥600平）及竞配阶段产生的人才住房。

上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；

| 地块现状

竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）由竞得人建成后无偿移交市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

配建住房移交环节中所产生的税费，须按照税务部门的规定，由竞得人和市住房保障服务中心各自承担。

周边在售项目较多，均价最高2.45万/平

根据统计，目前湖心路在售项目已超过10个，供应量十足。

价格方面，在售新项目均价最高为2.45万/平，最低为1.65万/平。

湖心路在售一手盘汇总
项目	产品	均价 （万/平）
金碧丽江 东海岸	高层79-109平 三至四房	1.85
德昌盛景	高层75-106平 二至三房	1.75
家和城	高层98-127平 三至四房	2
五洲家园	高层90-119平	2.35
时代 都荟大境	高层43-91平 一至三房	1.65
恒裕江山汇	高层89-126平 三至四房	1.9
建发玺园	高层85-97平	2.05
江南岸随园	高层104-143平 三至四房	2.24
中国铁建 湖心公馆	复式104-128平	2.45
恒大滨江左岸	72-107平 二至三房	1.85
建发悦玺	高层85-97平 三至四房‍	2.1
湖心金茂悦	80-90平三房	1.8
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年11月9日

目前，湖心路已云集了多家知名房企入驻此地，如金茂、恒大、建发、中铁建、复星等，居住氛围日渐浓厚。

今年以来，湖心路有多个新项目相继入市，如湖心金茂悦、恒大滨江左岸、誉峰等，开盘价都在1.85万/平左右。

此外，据了解，接下来湖心路还会有华德同裕·璞樾入市，预计在本月开盘。

就在今年6月23日，南光以总价6.98亿，折合楼面价约11635元/平拿得湖心路一住宅地块。

时隔5月，湖心路再挂住宅地块，那么该地块将被哪个房企拿下，我们12月10日见分晓。

最后附珠海最新土拍日历图。

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