珠海学区变动全分析！文园、香山湖、唐家、航空城、湖心路…都要看！
“房姐，我的双学区要飞了吗？”
每一天，房姐都会收到各种消息，其中，学区房是大家探讨的重点之一。买了学区房，后续会否有变化？潜在哪些不可控因素？大众非常关注。
今天，房姐就来数数那些珠海备受关注的新校，或热门片区教育资源情况。本文纯干货，建议转发收藏，仔细阅读。
PS：工程浩大，若有错漏，敬请指正。
香洲区
拥有优质教育资源的香洲区，热门学区新房动辄4万/平+，更有甚者，即使是90年代的楼梯楼，双学区加持的小户型，二手单价可以顶破3万/平。
那么，要入手这些热门学区的物业，就要细细研究其10年内，周边会否新增学校，原本的名校学区会否有变数。
下面，我们来看看，近年确定会开建的小学和初中。
银桦路规划中小学
关于学区，今年一则超级重磅消息，来自于珠海市香洲区城市更新局发布的关于香洲北工业区更新改造项目城市更新单元规划（控制性详细规划修改）批前公告。
其中，在银桦路北侧规划了两幅教育用地，其中一幅规划为18班小学，另外一幅则是18班初中。
虽说旧改是一个漫长的过程，但工业厂房改造要说快也可以很快。何况从小学到初中，横跨9个年头，这时候考虑置业该区域学区的家长，确实要做好学区有可能变动的心理预期。
丨控规
从地理位置来看，规划新增的小学将影响香华实验学校和香山学校的学区划分，而规划新增的初中影响的则是文园中学学区。
丨学区示意图
香华实验学校
地理范围：从兴业路与人民东路交汇处起，沿兴业路往北到梅华东路，从梅华东路往东到紫荆路口，从紫荆路往南到人民东路，从人民东路往西到兴业路口所围成的区域属香洲香华实验学校学区。
主要住宅区：紫荆园、胡椒园、银桦新村、格林春天、阳光地带、钰海名门、康乐花园、香洲工业北区、狮山工业大厦、工业集团大厦、888商业街、兴业园、珠机大厦、南坑花园、中珠水晶堡、紫荆花园、承泰花园、橘香园、宝桦园、港基大厦、嘉信华庭、梅华小区、香洲工商局等。
文园中学
地理范围：以人民西路与健民路交汇处为起点，向东经人民西路至沿河西路转东北，经沿河西路延长线与梅华东路交界处转西，经梅华东路、梅华西路至健民路转南，经健民路至起点处所围成范围为文园中学学区。
主要住宅区：格林春天、兴业园、888商业街、银桦新村、山场社区、五洲花城、新街花园、富和新城、聚贤园、一城花园、紫东阁、香华花园、和平广场、新洲花园、翠华苑、万丰花园、银山花园、南村豪苑、三好名苑、宝地康泰村、红山村、金桦花园、新加坡花园、新城花园、名街花园、新华花园、怡景花园、嘉丰花园、南桦花园、银山花园、安景苑、鸿鑫花园、龙腾阁、润城大厦、瀚高花园、都市雅筑、欧柏美地、新城市中心广场、宝地花园、康泰新苑、光辉大厦、康城苑、万丰茗苑、嘉信华庭、梅华小区等。
文园小学
丨公示
鸿鑫花园、尚东领御、珠电大厦、山景花园、镜山花园、五洲花城、宝地花园、欧柏美地、万丰花园、新洲花园、新街花园、香华花园、瀚高花园、银山花园、富和新城、润城、龙腾阁、嘉丰花园、聚贤园、水木清华园、市地税局、交通大厦、香洲区检察院、有线电视台、市供水总公司、翠华苑、明月山溪、南桦花园、名街花园、怡景花园、万丰茗苑、都市雅筑等。
群贤小学
造贝中学
造贝中学，主要影响的是第十一中学的学区划分。这所新校的到来，对于荣泰河庭、银苑新村等是好消息。
长沙中学
长沙中学的选址早已确定，但何时建设和投用，却一直是谜。
目前第九中学学位非常紧张，长沙中学的到来将影响到这个片区的中学学区划分。主干道梅华西路以北的小区，学区划分初步猜测存在变数最有可能。
提醒下，以下PPT来源凤凰中学学区划分听证会，大致情况可以参考，但计划2021年投用这一时间，不可作准。
高新区
发展当中的珠海高新区，教育资源正在不断完善，来自高新区管委会释放的消息，高新区将在3年内新增11所幼儿园及中小学校，办公学位达9900个。
其中，计划新增幼儿园4所，学位1440个；新增小学4所，学位4860个；新增中学3所，学位3600个。
前环片区小学
| 前环片区小学效果图
银星片区小学
万科红树东岸配套小学
| 万科红树东岸小区配套小学效果图
永丰片区小学
| 永丰片区小学效果图
礼和中学
| 礼和中学效果图
目前，学校何时启动，还是未知数。但随着北围楼盘陆续进入交楼期，教育配套需要同步跟上。
| 区位图
金湾区
我们来重点关注航空新城，作为金湾区重点发展区域，航空新城高楼不断拔起，随着各大楼盘不断交楼，人气渐浓。教育资源紧缺问题，正在凸显。
金铭小学
斗门区
目前而言，斗门区教育资源最受到关注的当属白蕉新城和湖心路。前者，上万户陆续交楼，但教育资源却异常短缺。后者，楼盘不断林立，多所配套学校陆续亮相。
首都师范大学附属小学
近年来，湖心路楼盘不断林立，教育资源短缺问题，早已浮现。今年，齐正小学学位已经非常紧张。
幸而未来路段将新增多所学校，其中，恒大滨江左岸配套的教育用地，已经确定引入首都师范大学附属小学。
目前，新学校何时建成招生，尚未有定论。同时，片区内还有多个楼盘配套建设公办小学、初中、幼儿园。
未来，整个片区教育资源将逐渐完善，学区也会因应实际有所变化。
博雅中学&博雅小学
说到这两所学校，白蕉新城的业主应该一肚子苦水。目前两所学校建成投用的时间并未确定。
根据以往公布消息，博雅小学选址于白蕉镇东湖北路二侧，虹桥二路东侧。北向为时代倾城3期、东向与博雅中学毗邻，西向则为华发峰尚。
今年9月，博雅小学选址批前公示，我们期待这座学校早日动工。目前，片区内的适龄儿童入读的是东湖小学。
至于博雅中学，最新动态，目前斗门博雅中学已动工建设，规划班级36个，可提供学位1800个，力争2022年秋季建成招生。
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