吹风价刺破4万/平！唐家天恒首开，样板房曝光！
| 开放现场
吹风3.5万-4.1万/平
共7栋住宅
天恒湾景，项目用地面积约3.6万平，总建筑面积约6.6万平，容积率为1.24，共规划7栋高层住宅，其中包括5栋小高层和2栋多层住宅，总户数305户，车位数451个。
层高方面，2栋、3栋为7层，6栋为17层，其余均为16层。
| 现场人气
| 现场人气
价格方面，据销售透露，2、3栋预计在4.1万/平左右，7栋预计在3.6万平左右，实际价格请以开盘价格为准。
值得注意的是，目前项目2、3、7栋的备案价已公布，备案均价34813元/平，最高41820元/平，最低30317元/平。
| 备案楼栋 | 备案均价 （元/平） | 最高价 （元/平） | 最低价 （元/平） |
| 2、3、7栋 | 34813 | 41820 | 30317 |
早在今年9月，房姐踩盘得知，项目营销中心还未开放，楼栋尚未封顶，时隔两月，所有楼栋已封顶，可见速度之快，据销售透露，项目预计在2022年中旬交楼。
接下来，我们来看看项目今日开放的样板房情况。
房姐从现场了解到，项目今日只开放150平四房两厅两卫样板房，样板房设在2栋4楼。
入户后，正对海景大阳台，右侧为书房、主卧大套间，左侧为厨房、两个次卧。
厨房为一字型设计，空间大小约有8个平，2-3人同时操作也不怕拥挤，有预留冰箱位置，且带一个生活阳台，可放置生活杂物。
因为面朝海的缘故，餐客厅整体比较明亮，采光面很充足。
270度多功能大阳台，连接次卧，外面海景轻松入眼，且还能看到仁恒滨海半岛、华发绿洋湾等小区。
回到休息区，每个卧室都可以看到海景。
除此以外，主卧为套间设计，带有浴缸，两洗手间为干湿三分离设计，且都是智能产品。
从现场来看，连接阳台的次卧适合儿童居住，空间大小正合适。
值得注意的是，销售表示，目前项目交付标准还未出，不过大多标准还是板房效果一样。
项目其他信息、户型可点击（回顾）了解。
目前，项目周边各项配套正逐步完善当中。
商业方面，目前已开通的有仁恒里商业街、格力海岸COASTPART等。
| 仁恒里商业街
教育方面，项目周边有馨乐园幼儿园、中山大学附属小学、前环片区小学等。
目前，前环片区小学已于今年9月份开始动工建设，预计明年8月竣工。
如今的唐家半岛，高楼林立，项目众多，如格力海岸、仁恒滨海半岛、泰盈玖悦湾、华发绿洋湾等，居住氛围也在日渐浓厚。
当然，因地理位置的优势，房价也是领先于唐家其他板块。
| 唐家半岛在售楼盘报价 整理：珠海房姐 | ||
| 项目 | 产品 | 均价（万/平） |
| 格力海岸 | 89-98平 现楼高层 | 3.5 |
| 仁恒滨海半岛 | 85-248平 三至四房 | 3.3 |
| 泰盈玖悦湾 | 141—163平 四房 | 3.5 |
| 华发绿洋湾 | 75-191平 一至四房 | 3.5 |
| 卓越唐家墅 | 212-377平独栋别墅 | 1300万/套 |
| | 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2020年11月19日 |
整体来看，该项目是很不错，项目整体采用围合式设计，基本每户都能见到海。
从现场的板房情况来看，整体感知很好，如洗手间的马桶都是智能产品，领先于唐家半岛其他项目。
此次，项目容积率也是很低，为1.24，小区绿地、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好，安静、宽松，居住环境有一定的优势。
当然，产品好之外，价格门槛也是很高，就今天开放的这个板房来看，以吹风价4.1万/平来计算，总价约615万，首付三成得185万。
这个价格，只能说是适合改善类、土豪类群体上车，对于刚需而言，则有很大的门槛压力。
那么，对于这个项目，大家觉得适合入手投资或者居住吗？请留言分享你的想法。
—往期精彩—