刚挂地，1.18亿起拍！要建体育馆！湖心路配套爆发！

Original 墨宇珠海房姐 2022-12-01

收录于合集 #珠海土拍 49个

时隔10天，斗门湖心路又挂地了！

就在刚刚，珠海资源交易中心挂出一则地块出让公告，据公告显示，该地块位于斗门区锦湖路东侧、红心路北侧，起拍总价约1.18亿，折合楼面价约2231元/平，最高限价约1.77亿，折合楼面价约3347元/平。

| 公告

值得注意的是，该地块不光建住宅，而且还建全民健身综合体育馆。

根据挂牌要求，该地块将于2020年12月23日摘牌。

那么，该地块素质如何？

1.18亿起拍

建全面建设综合馆

根据公告，该地块位于斗门区锦湖路东侧、红心路北侧。

| 区位图

从地理位置来看，地块周边有湖心金茂悦、海伦堡湖心里、西江月雅苑等楼盘。

地块详情

整理：珠海房姐
交易序号/ 宗地编号	20214/珠自然资储 2020-33
宗地面积	40496.98平
计容积率建筑面积	52886.55平
规划土地用途	二类住宅、体育
出让年限	住宅70年，体育50年
建筑密度	A区域一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%；B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审
容积率	≤约1.31且＞1.0
绿地率	A区域≥30%；B区域依据相关规范做好建筑设计方案报审
起始价	11800万元
起始楼面价	约2231元/平

据公告显示，该地块起拍总价1.18亿，折合楼面价约2231元/平，最高限价1.77亿，折合楼面价约3347元/平。

该地块总占地约4万平，分两个区域来建设，其中A区域为二类居住，B区域为体育。

地块总建筑面积为52886.55平，其中A区域计容建筑面积34148.28平，B区域计容建筑面积18738.27平。

此外，竞得人还需配建以下设施：

A区域公共厕所（1处，建筑面积约30-60平）、垃圾收集站（1处，建筑面积60平）、社区用房（1处，建筑面积≥300平）及竞配阶段产生的人才住房（下称“配建住房”）。

B区域新镇级综合体育活动中心（1处，用地面积23422.84平，计容建筑面积18738.27平），绿带（用地面积3378.41平）。

上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给斗门区政府，并由斗门区政府指定的部门接收管理，产权归斗门区政府；配建住房由竞得人建成后无偿移交给市住房保障服务中心，产权归市住房保障服务中心。

| 公告

此外，体育用地（全民健身综合体地上计容建筑面积不低于18738.27平，配建地下室不低于10000平），建设投资总费用不低于20000万元。

综合体育馆约4000座席，内场40×70米，场馆级别丙级场馆，具备承接全国室内单项比赛功能。

周边项目较多

房价已到2字头

目前湖心路在售项目较多，均价最高2.45万/平。