拆！刚刚，珠海高新区首个旧村改造动工！又一批富豪诞生！

12月25日成为实施主体，5日后正式动工！这就是仁恒置地的旧改速度！

随着现场领导为东岸留诗山旧改项目奠基培土，在挖掘机隆隆鸣笛声中，东岸留诗山旧改项目建设工作正式全面启动。

丨奠基仪式

至此，东岸留诗山更新项目又迈出重要一步。

通过推进旧改工作的开展，不仅可以改变城市的面貌，还促进城中村人居环境、功能配套、人文等整体提升，为村民带来实实在在的实惠，提升幸福感。

恭喜村民，回迁在望！

丨东岸留诗山现状

据了解，东岸留诗山居住区建筑设计方案由国际顶尖团队“柏涛”打造。

项目回迁户型包括46㎡的一房一卫、72㎡的两房一卫、96㎡的三房两卫、116㎡的三房两卫、125㎡的四房两卫和135㎡的四房两卫。

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项目周边目前在售新房较多，均价2.2万/㎡起。

东岸留诗山旧村周边在售项目 来源：搜狐焦点  统计：珠海房姐
项目	在售产品	均价
恒大云锦	128-173㎡ 低密墅居	2.2万/㎡
中海星筑	97-121㎡ 三至四房	2.35万/㎡
万科红树东岸	45-151㎡ 三至四房	2.7万/㎡
九洲绿城 翠湖香山	84-250㎡ 二至五房	3.3万/㎡
凯旋盛景	110-130㎡ 复式住宅	2.6万/㎡
统计时间：2020年12月30日  仅供参考

表决：98%同意，仁恒置地成为东岸留诗山实施主体

今年2020年11月22日，珠海市香洲东岸股份合作公司召开珠海高新区东岸社区留诗山片区城中旧村更新改造项目表决大会。

表决大会应发表决票1185张，总计股份1052股，实发表决票1177张，占公司个人股股份99.24%。

根据表决结果，约98%村民同意珠海仁远投资有限公司成为东岸社区留诗山片区城中旧村更新改造项目实施主体。

表决结果如下：

根据表决结果，四项表决均超过2/3同意率，表决通过。12月25日，仁恒置地正式获批成为东岸留诗山更新项目实施主体。

项目进展回顾

2016年12月18日，东岸股份公司表决，通过更新意愿、实施方案和前期合作企业表决。

2017年2月27日，仁恒置地集团与东岸股份公司签订前期合作开发协议。

2017年5月17日，启动房屋测绘工作。

2018年6月5日，启动东岸留诗山更新单元规划概念方案。

2018年8月20日，启动生产用地厂房清退工作。

2019年5月28日，仁恒东岸留诗山更新项目展厅开放。

2019年10月28日，完成村民房屋面积认定初审，并同步开展规划条件研究申报工作。

2020年3月20日，取得全区首个旧村类更新项目规划条件批复。

2020年11月22日，全村表决，以98%以上同意率通过项目开发企业、村集体资产补偿方案等表决。

2020年12月23日，取得全区首个旧村类更新单元规划方案批复。

2020年12月底，项目拆迁补协议签约率已超95%，东岸留诗山更新项目正式确认实施主体。

规划：将建小学、幼儿园、邻里中心

东岸留诗山项目位于高新区后环片区，港湾大道以北，中山公园以南。

丨项目现状 

航拍时间：2020年12月30日

项目更新单元划定范围总用地面积172628.19㎡：

土地属性	面积
生活留用地	25338㎡
生产留用地	69252.04㎡
东岸村和唐家湾企业有限公司工业用地	10648.05㎡
国有未出让用地	67390. 10㎡

丨项目效果图

根据《珠海市高新区后环片区A303c01管理单元（东岸留诗山旧村改造项目）控制性详细规划修改批前公告》显示，除了住宅和商业之外，项目将建设包括1所12班幼儿园、1所18班小学、1处二级邻里中心、城市道路、公园绿地、区级不可移动文物唐家湾中山公园门楼的用地。

丨项目规划

根据公开资料显示，截止目前，高新区共有22个三旧改造项目，占面超760万㎡！

丨高新区三旧改造地图

旧改序幕已经拉开，接下来的2021年，城市旧改大业将继续推进，珠海将迎来全新发展机遇，拭目以待吧。

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