最低2.3万/平，而且距离华发商都约2公里远。
就在近日，位于南屏的乐而居花园又重新在各大朋友圈传播，从曝光的海报来看，该项目目前在售建面约113-140平三至四现房，2.34万/平起，即买即入住。
据了解，该项目早在2018年12月就已拿到预售证，2019年1月首次开盘，开盘均价为2.7万/平。
那么，海报所示的2.34万/平是均价还是最低价？我们一起来看看。
【位置、产品信息】
南屏中学对面，共有5栋住宅
据了解，乐而居花园位于珠海市南湾片区南屏中学对面，从地理位置来看，该项目周边有香洲区第二人民医院、南屏中学、雅景小学、华发商都等配套。
| 区位图
| 乐而居花园
项目总占地约2.3万平，总建面约8万平，容积率2.5，共有4栋高层住宅，总户数为420户。值得一提的是，该项目内部还有儿童游乐场、中心广场、健身场地、休闲场所等配套。
| 小区内部
据了解，该项目已于2017年9月封顶，2019年1月首次开盘，现为现楼开售。根据销售表示，目前项目主推的是2、5栋，毛坯交付，两梯四户设计。
| 沙盘图
【价格】
可享88折优惠，最低2.3万/平
目前周边在售的项目有碧桂园·华发香洲府、双城汇、绿湖山庄等，均价都在2.5万/平以上，其中绿湖山庄最高已达3.2万/平。
项目
| 产品
| 均价（万/平）
|
碧桂园·华发 香洲府 | 94-143平 三至四房 | 2.5
|
| 双城汇 | 65-85平 二至三房 | 2.6
|
| 绿湖山庄 | 128-235平 三至四房 | 2.8-3.2
|
| 数据来源：搜狐焦点 整理时间：2021年1月25日 |
根据项目销售表示，目前乐而居花园均价2.34万-2.5万/平，购买可享受88折优惠。以5栋1601房113平三房为例，总价约330万，通过折扣，总价约288万，折合单价约2.5万/平。
| 计价单
另外，房姐在现场还拿到了该项目的其他房源价格，以供参考。
5栋部分房源价格信息
|
房号
| 产品
| 均价 （元/平） | 总价 （万） |
201
| 113平三房
| 22950
| 259
|
403
| 140平四房
| 23721
| 332
|
1002
| 113平三房 | 24753
| 280
|
1403
| 140平四房
| 25481
| 357
|
2502
| 113平三房 | 27129
| 308
|
2504
| 140平四房 | 27241
| 381
|
| 2栋部分房源价格信息 |
房号
| 产品
| 均价 （元/平） | 总 价（万） |
201
| 113平三房
| 22819
| 258
|
202
| 140平四房
| 23309
| 326
|
902
| 113平三房 | 24654
| 279
|
903
| 140平四房 | 24792
| 347
|
2402
| 113平三房 | 27242
| 308
|
| 2403 | 140平四房 | 27379
| 383
|
可以看出，楼层越低，单价越低，最低可至2.3万/平，在聊天中，房姐得知，大部分来看房的人，都是冲着价格来的。
【户型】
最小113平三房，最大140平四房
除了价格比较亲民外，那么该项目的户型如何？精装标准又如何呢？根据销售表示，目前该项目主要在售的是113平的三房两厅两卫，140平的四房两厅两卫，毛坯交付。
113平三房两厅两卫：
从户型来看，该户型为大三房设计，餐客厅以及阳台连接在一起，动静分区。
| 113平三房户型图
门口进来有个约4.8平大小的入户花园，可放置鞋柜以及其他生活物品。
样板间入户门正对着阳台，在阳台上可看到南屏中学、绿湖山庄。
| 阳台
| 阳台外景
| 次卧
| 次卧外景
厨房为U型设计，空间较小，麻雀虽小却五脏俱全，并且有预留冰箱位置。
| 厨房
整体设计上做了动静分离，餐客一体化也使得空间利用率更高。
| 餐客厅
140平四房两厅两卫：
| 140平四房户型图
客厅很大气，空间感十足，利用率很高，玄关左侧为厨房，右侧为保姆房、次卧、书房等。
| 餐客厅
值得注意的是，洗手间并没有做到真正的干湿三分离，马桶跟洗漱池之间没有遮挡物。
| 主卧洗手间
| 厨房
从户型来看，该项目的户型都是在100平以上，单价低，总价高。
房姐有话说
项目距离华发商都、香洲区第二人民医院只要10分钟左右的车程，项目对面便是南屏中学，周边配套成熟。
| 来源高德地图
项目为现楼售卖，即买即入住，从现场来看，已有不少业主已经入住。不过，该项目的户型都是大户型，总价高，对于刚需而言，有一定的门槛压力。另外，该项目位于珠海大道旁，或许有一定的噪音影响。目前虽然南屏在售项目较少，不过接下来还会有珠光锦城华园入市，根据规划，该项目共有5栋住宅，其中1栋23层住宅，4栋17层住宅，另外还有1栋2层商业楼。目前该项目已全部封顶，营销中心正在加紧建设中，据了解，该项目将在近期入市。
| 珠光锦城华园现场
另外，紧邻珠光锦城华园的20250地块，地块用途也有住宅的性质，并且需配建美术馆，根据最新公告，该地块将在3月2日摘牌。随着这些项目的入市，南屏的新盘供应量也会进一步加大。最后，大家觉得乐而居花园值得入手吗？欢迎留言与我们讨论哦！
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