最新！2021珠海学区房价格表（小学篇）.excel

Original 墨宇珠海房姐 2022-12-01

收录于合集 #珠海学区房 40个

上周，房姐给大家统计了珠海较热门的13所中学学区房价格，发现，凤凰中学学区内的房源价格最高，4万/平以上楼盘达9个。

价格最低的为珠海市第十中学学区，低至1.4万/平。

那么，小学学区房价格如何呢？接下来，我们一起来看看珠海较热门的12所小学学区房价格，最高为多少？最低为多少？

注：以下一手房数据来源于搜狐焦点，二手房数据来源于安居客、贝壳找房，楼龄来源安居客，仅供参考。

群贤小学

（电话：8508889）

对口直升初中：凤凰中学

作为即将投入使用的群贤小学，该校从规划初期就备受关注。

按照规划，群贤小学占地面积25693.5平，总建筑面积约30000平，办学规模为48个教学班，可接收2160名学生。

根据日前的学区听证公告，群贤小学将于2021年12月底完成主体工程建设，今年9月秋季开学，与凤凰中学共用校址一年，计划开办6个班，招收270名一年级新生。

| 区位图

群贤小学位于香洲区红山路东侧、梅华西路北侧，左边香山学校、右边凤凰小学，群贤小学的到来也让这两所学校的学区再次被调整。

按照学区划分，群贤小学学区与凤凰中学学区大多一致，因此，群贤小学的学区房价格普遍高于其他学区房。

价格最高的是二手房明月山溪，价格达5.4万/平。一手房珠光里程花园预计将在近期加推新品，吹风4.3万/平。

值得注意的是，接下来该学区还有全新盘名苑雅居入市，根据规划，名苑雅居性质为住宅+商业，商业1栋，住宅7栋。

学区地理范围：从梅华西路与健民路交会处起，沿健民路向西北至梅溪水库与香山湖公园交界处转北，沿香山湖公园北侧边缘向东至公园东侧后转南，沿香山湖公园东侧向南经珠海市儿童公园东侧继续向南，再经香山驿站东侧向南至梅华西路后转西，沿梅华西路向西至与健民路交会处所围区域为群贤小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：尚东领御、珠电大厦、交通大厦、明月山溪、熙园、绿怡居、盈翠轩、尚雅苑、香山人家、金地伊顿山、华发四季、铭泰华府、恒裕水墨兰亭、美林书苑、珠光里程花园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	珠光里程花园	43000	/
二手	尚东领御	42135	5
珠电大厦	/	/
交通大厦	/	/
明月山溪	53857	11
熙园	33573	18
绿怡居	33117	20
盈翠轩	35176	17
尚雅苑	30191	15
香山人家	39358	10
金地伊顿山	43675	10
华发四季	49705	8
铭泰华府	48746	5
恒裕水墨兰亭	53381	4
美林书苑	42520	/

香山学校

（电话2532966）

对口直升初中：梅华路以北凤凰中学，梅华路以南、人民东路以北文园中学

经过最新调整后，香山学校学区一手房有五洲花城三期、华发香山湖畔苑、珠海传媒更新项目，目前五洲花城三期已售罄，华发香山湖畔苑、珠海传媒更新项目已动工建设。

该学区房价与群贤小学学区房价不分上下，一二手倒挂已成常态，一手房五洲花城三期4.6万/平左右，二手五洲花城二期高达4.8万/平。

值得一提的是，该片区将再增一所公办小学，即文园小学（暂定名），从地理位置来看，文园小学位于香山学校的学区范围内，也就是说，香山学校学区将会再一次迎来调整。

| 文园小学位置，具体以官方为准

学区地理范围：从大镜山水库起，沿镜山路西侧分支向南穿过梅华东路到兴业路，从兴业路向南至人民东路交会处转西，沿人民东路向西到迎宾北路交会处转北，沿迎宾北路向北穿过梅华东路至凤凰山山边转东，沿山边向东经古元美术馆后转北，继续沿山边向北至大镜山水库所围的区域为香山学校学区。

| 学区范围

主要住宅区：鸿鑫花园、山景花园、镜山花园、五洲花城、宝地花园、欧柏美地、万丰花园、新洲花园、新街花园、香华花园、瀚高花园、银山花园、富和新城、润城、龙腾阁、嘉丰花园、聚贤园、水木清华园、名街花园、万丰茗苑、都市雅筑、珠海电视台、翠华苑、怡景花园、南桦花园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	五洲花城三期	46000	/
珠海传媒更新项目	待入市	/
华发香山湖畔苑	待入市	/
二手	五洲花城二期	47682	8
五洲花城二期C区	44877	7
五洲花城澳洲园	38480	15
五洲花城山场花园	40883	14
鸿鑫花园	/	19
润城	31925	14
水木清华园	39039	14
欧柏美地	35999	13
怡景花园	32059	18
都市雅筑	40036	13
新街花园	30695	21
万丰茗苑	27680	13
名街花园	32030	17
瀚高花园	31843	25
南桦花园	29596	22
富和新城	27786	22
宝地花园	28266	23
聚贤园	22135	21
龙腾阁	26896	21
香华花园	28101	22
银山花园	29166	21
翠华苑	32450	21
山景花园	22674	27
镜山花园	24179	16
万丰花园	28180	23
新洲花园	26649	22
嘉丰花园	41289	23
珠海电视台	/	/

凤凰小学

（电话2652311）

对口直升初中：凤凰中学全部录取（预估）

总的来说，凤凰小学学区房价格基本都在3万/平以上，最高的是御景龙湖，均价4.1万/平，最低的是边防苑，均价1.8万/平。

学区地理范围：从健民路与梅华西路交会处起，沿梅华西路向西至蓝盾路交会处转北，沿蓝盾路往北至梅界路交会处转西，沿梅界路往西至旅游路交会处转北，沿旅游路向北至健民路交会处转东，沿健民路向东南至梅华西路所围的区域为凤凰小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：菁华名苑、春晖花园、权英豪苑、云山诗意、荟雅名苑、春晖秋实苑、学府道、暨南花园、诚丰怡园、吉林大学荔园、梅溪村、公安村、公安城3期、边防苑、梅溪牌坊、御景龙湖、思源府等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	学府道	40316	8
权英豪苑	39144	14
云山诗意	38124	13
荟雅名苑	37415	13
春晖秋实苑	35527	14
诚丰怡园	34870	10
春晖花园	30253	20
菁华名苑	39044	14
暨南花园	/	/
吉林大学荔园	/	/
梅溪村	/	/
公安村	23862	25
公安城3期	/	/
边防苑	18086	/
梅溪牌坊	/	/
御景龙湖	41335	7
思源府	38401	7

香洲一小

（电话2118033、2233391、2222424）

对口直升初中：紫荆中学凤凰路校区全部录取

香洲一小的对口初中为紫荆中学凤凰路校区，也因此，多个小区成了双学区房，价格普遍都很高。

最高的为牛津公馆，均价为5.1万/平，最低的为吉祥阁（福祥苑），均价为2.4万/平。

学区地理范围：从朝阳路与凤凰路交界处，沿凤凰路向北至翠香路口转西，沿翠香路向西到狮山路口转南，沿狮山路向南直至朝阳路口与凤凰路交界处所围成的区域属香洲一小学区。

| 学区范围

主要住宅区：花园小区、青春小区、人和大厦、国子间、韵琴居（幸福苑）、园林小区、建委小区、丹田广场、天宝大厦、牛津公馆、吉祥苑、恒友花园、吉祥阁（福祥苑）、帝豪苑等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	丹田牛津公馆	50987	4
国子间	47961	7
丹田广场	32237	23
恒友花园	34551	20
吉祥苑	33652	23
建委小区	24657	35
花园小区	27621	24
如意街	24626	20
幸福小苑	28160	23
青春小区	28339	/
人和大厦	/	/
韵琴居（幸福苑）	30666	22
园林小区	28926	27
天宝大厦	/	/
吉祥阁（福祥苑）	24363	23
帝豪苑	34179	21

香洲区实验学校

（电话8508889）

对口直升初中：翠峰路以北、翠前北路以东为梅华中学，其余为珠海市第十中学

香洲区实验学校学区范围涵盖了前山、翠微两个片区，范围较广。

该校的学区房基本以二手房源为主，楼龄最长的是豪景花园，为25年。最短的是领寓，为8年。

房价方面，该校学区房价格在1.5万-3.8万/平之间，其中金鸿利嘉阁、招商花园城1、2期、中珠九悦、中珠上城等二手房价格在3万/平以上。

学区地理范围：以人民西路与翠前北路交汇处为起点，从翠前北路向南到翠微西路口往西，沿翠微西路向西到明珠南路往南，沿明珠南路向南至鞍山路口往东，沿鞍山路向东并经过三台石路到暨南大学正门口，直至山边，再向北到暨南大学北门经过翠微东路，到三台石路（翠宇花园西边）向北直上到人民西路往西，沿人民西路向西至翠前北路口止所围成的区域属区实验学校招生学区。

| 学区范围

主要住宅区：鸿馨园、中珠九悦、中珠上城、翠花苑、都市经典、鸿翠阁、苹果派、西海花园、金鸿利嘉阁、鑫海园、晴田华苑、天诚花园、翠华南苑、祥云新园、翠海新居、逸轩、鸿泰80、晴朗新地、景兴苑、环保大楼、福临居、洪基中水假日、正方盛和苑、区安居园、霞光苑、杏花苑、翠怡花园、顺景园、葵花苑、清华十二郡、招商花园城1、2期、领寓、越兴楼、诚丰水晶座、翠菁苑、翠园居、海宏苑、泰然花园、石鸣苑、香山花园、福来花园、检察院大楼、供水小区、农机站、北辰花园、航苑、翠景花园、豪景花园、和谐绿城、蓝钻100、美林雅筑、华业香庄、金地花园[芭提雅境]、浩溢花园、仁德楼等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	金鸿利嘉阁	37502	9
中珠九悦	35268	9
招商花园城	30622	10
鸿翠阁	31421	10
中珠上城	33920	14
苹果派	30328	10
鸿泰八零	32169	11
清华十二郡	34512	8
鸿馨园	32868	13
晴朗新地	30047	11
鑫海园	30161	11
海纳石鸣苑	33318	13
逸轩花园	27854	11
金地花园	27014	13
葵花园	23848	15
正方盛和苑	25011	12
诚丰水晶座	24884	7
翠菁苑	25552	12
领寓	24489	7
美林雅筑	25242	13
华业香庄	24499	13
西海花园	24156	15
翠园居	23835	17
祥云新园	19894	22
杏花苑	21160	22
浩益花园	21317	19
福临居	22912	21
福来花园	19486	22
翠花苑	22621	22
香洲区安居园	23216	23
泰然花园	19987	21
天诚花园	18285	21
翠华南苑	21039	19
翠怡花园	19276	20
顺景园	23258	20
香山花园	21591	24
都市经典	23302	21
豪景花园	23812	25
仁德楼	21023	21
供水小区	18636	24
海宏苑	17540	23
景兴苑	18075	22
蓝钻100	18423	15
航苑小区	15518	14
北辰花园	15135	21
翠海新居	19703	23
景兴苑	18705	23
霞光苑	21660	/
翠景花园	23812	26

香洲十二小

（电话2682207）

对口直升初中：珠海市九中全部录取

香洲十二小的学区房普遍以二手房为主，除了家和城市风景、安逸园、吉豪花园，楼龄在14-16年外，其他房源楼龄都在20年以上。

价格最高的是家和城市风景，目前售价3.1万/平，最低的是君苑，售价1.4万/平。

学区地理范围：从人民西路与健民路交汇处起，沿健民路向北至梅华西路交汇处转西，沿梅华西路向西至怡华街交汇处转南，沿怡华街向南至心华路交汇处转西，沿心华路向西至敬业路交汇处转南，沿敬业路向南至人民西路交汇处转东，沿人民西路向东至健民路交汇处所围成的区域为第十二小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：富华广场、市安居园、安逸园、家和城市风景、翠华新村、君苑、怡景苑、富康花园、鸿运花园、上林苑、吉豪苑、利达新园、吉豪花园等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	城市风景	30640	14
富华广场	24887	20
富康花园	26140	20
吉豪花园	25636	16
利达新园	23820	22
上林苑	23955	22
安逸园	22440	15
吉豪苑	22744	21
安居园	25419	23
鸿运花园	22944	22
翠华新村	24478	23
君苑	19475	21
市安居园	23216	24
怡景苑	22200	21

香洲十九小

（电话2688166）

对口直升初中：文园中学全部录取

香洲十九小学区范围不大，可选择的小区房源也不多。价格最高的是三好名苑，目前售价3.7万/平，价格最低的是金桦苑，价格2.7万/平。

值得注意的是，该校的学区房楼龄普遍都在15年以上，以老旧小区居多。

学区地理范围：从人民西路与迎宾北路交汇处起，沿迎宾北路向北至梅华西路交汇处转西，沿梅华西路向西至红山路交汇处转南，沿红山路向南至人民西路交汇处转东，沿人民西路向东至迎宾北路交汇处所围成的区域为香洲区第十九小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：南村豪苑、新城花园、新城市中心广场、三好名苑、新加坡花园一、二、三期、金桦城市花园、金桦苑等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	三好名苑	36898	15
金桦城市花园	31829	19
南村豪苑	32126	17
新城花园	27879	21
新城市中心广场	30142	21
金桦苑	27277	21
新加坡花园二三期	30241	23
新加坡花园一期	30701	25

香华实验学校

（电话2266262）

对口直升初中：沿河东路以西部分为文园中学，沿河东路以东部分为紫荆中学桃园路校区

香华实验学校作为省一级重点小学，一直有着不错的成绩。此外，香华实验学校的对口初中部分为文园中学，也让该校的学区房价格站到3.5万/平的水平。

其中银桦新村因为双学区的缘故，房价一直在2.7万-3.6万/平左右，居高不下。

| 挂牌最高价，数据来源链家

在楼龄方面，该校的学区房楼龄都在14年以上，最长的为紫荆园，达30年。

学区地理范围：从兴业路与人民东路交汇处起，沿兴业路往北到梅华东路，从梅华东路往东到紫荆路口，从紫荆路往南到人民东路，从人民东路往西到兴业路口所围成的区域属香洲香华实验学校学区。

| 学区范围

主要住宅区：紫荆园、胡椒园、银桦新村、格林春天、阳光地带、钰海名门、康乐花园、香洲工业北区、狮山工业大厦、工业集团大厦、888商业街、兴业园、珠机大厦、南坑花园、中珠水晶堡、紫荆花园、承泰花园、橘香园、宝桦园、港基大厦、嘉信华庭、梅华小区、香洲工商局等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	格林春天	36830	14
银桦新村	31818	21
钰海名门	26229	17
阳光地带	26149	17
中珠水晶堡	22601	12
承泰花园	23240	17
紫荆花园	21110	21
南坑花园	19710	23
紫荆园	17917	30
胡椒园	19023	26
宝桦园	17896	20
兴业园	/	/
橘香园	/	/
港基大厦	/	/
嘉信华庭	31976	15
梅华小区	16809	/

潮联学校

（电话2166926）

对口直升初中：文园中学全部录取

因为对口初中为文园中学，潮联学校的学区房价格也不低，最高达3.8万/平，为荔景园小区。

值得注意的是，接下来，潮联学校学区内还有红山村旧改项目入市，在寸土寸金的主城区，红山村旧改项目的到来，势必会迎来一场抢房热潮。

学区地理范围：从人民西路与红山路交汇处起，沿红山路向北至梅华西路交汇处转西，沿梅华西路向西至健民路交汇处转南，沿健民路向南至人民西路交汇处转东，沿人民西路向东至红山路交汇处所围成的区域为潮联学校学区。

| 学区范围

主要住宅区：康泰新苑、俊明苑、太阳城、康城苑、荔景园、安景苑、宝地康泰、红山邨、市体育中心等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	红山村旧改项目	待入市	/
二手	荔景园	38098	8
康泰新苑	28467	13
宝地康泰	30500	17
康城苑	27235	20
安景苑	25327	21
俊明苑	26939	/
太阳城	/	/
红山邨	/	/

景园小学

（电话6296779）

对口直升初中：九洲中学全部录取

景园小学位于九洲大道以北、景山路以东，学区范围主要是吉大片区，不过景园小学学区范围并不大，可供选择的楼盘也不多。

价格最高的是诚丰星座，目前售价3.4万/平，价格最低的是广发新村，售价2.2万/平。

学区地理范围：从九洲大道与景山路的交汇点起，沿景山路向北至吉大路口转东，沿吉大路向东到海滨南路口往南，沿海滨南路向南直到九洲大道路口转西，沿九洲大道向西到景山路的交汇点所围成的区域属香洲景园小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：吉大新村、金景花园、九洲假日、广发新村、雅园、诚丰星座、吉大市场、中医院、吉大新华书店、金海电子公司、物资大厦、纺织工业大厦等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
二手	诚丰星座	34378	8
九洲假日	27420	13
雅园	28887	14
金景花园	25598	26
吉大新村	24447	27
广发新村	22741	28
吉大市场	/	/
中医院	/	/
吉大新华书店	/	/
金海电子公司	/	/
物资大厦	/	/
纺织工业大厦	/	/

九洲小学

（电话3335437、3367122）

对口直升初中：吉大路以南部分为九洲中学，吉大路以北部分为珠海四中

九洲小学的对口初中也有两所，吉大路以南部分为九洲中学，吉大路以北部分为珠海四中，两所中学都是省一级学校，升学率一直不错。

不过，学区内的房源都是以老旧小区为主，楼龄最短的都有11年的楼龄，为华业临海花园，因此，想要入读九洲小学的家长只能选择老旧小区。

售价方面，九洲小学学区房价格在1.6万-3.4万/平之间，最贵的是龙园8号。

学区地理范围：从侨苑酒店经过情侣中路到海边，沿海岸线向南一直到洲仔路东南段，沿洲仔路东南段往东南至洲仔路与情侣南路交汇处转西北，沿情侣南路往西北至情侣南路与情侣中路交汇处继续往西北入九洲大道，沿九洲大道往西北至怡海大厦南侧围墙，沿怡海大厦南侧围墙到石花山山边，沿石花北面山边往西至鸿基66号庭院小区北侧小路，经堃腾酒店到水湾路转北，沿水湾路往北至水湾路与九洲大道交汇处转东，沿九洲大道往东至九洲大道与海滨南路交汇处转北，沿海滨南路往北至侨苑酒店止所围成的区域为九洲小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：国会小区、怡翔苑、日东花园、诚丰银座、君怡花园、海滨花园、听海居、园林花园、吉祥苑、金碧时代广场、华业临海花园、东方傲景峰、雍和花园、云涛阁、石花巷住宅、南山新村、洪珠园、科园、绿茵豪庭、珠海电台住宅、九洲蓝湾、怡海楼、怡海大厦、夏宫国际花园、东洲花园、龙洲湾花园1、2期、九洲大厦、龙园8号、九洲新村、珠海大厦、大姑乸村、洲仔村等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
	吉祥苑	33652	20
金碧时代广场	31563	12
华业临海花园	29571	11
海滨花园	26042	21
东方傲景峰	28551	13
怡翔苑	29536	20
君怡花园	29529	18
诚丰银座	28506	13
园林熙郡	24881	15（三期）
26（一期）
日东花园	26138	21
园林花园二期	28926	26
国会公寓	23300	20
九洲大厦	20000	22
云涛阁	21631	27
东洲花园	16510	23
听海居	21809	21
雍和花园	20853	22
石花巷住宅	/	/
南山新村	/	/
洪珠园	/	/
科园	/	/
绿茵豪庭	24168	17
珠海电台住宅	/	/
九洲蓝湾	/	/
怡海楼	/	/
怡海大厦	23435	23
夏宫国际花园	26568	20
龙洲湾花园	26335	16
龙园8号	33945	14
九洲新村	22438	26
珠海大厦	/	/
大姑乸村	/	/
洲仔村	/	/

拱北小学

（电话8887660、8887330）

对口直升初中：拱北中学全部录取

拱北小学的学区房除了仁恒滨海中心外，其他房源都是16年以上的老旧小区。

目前仁恒滨海中心售价6.8万/平，为整个拱北片区最贵的楼盘，其他二手房源售价在1.6万-3万/平之间。

学区地理范围：从水湾路与情侣南路交汇处起，沿情侣南路（海边）一直向南到拱北关口再往西到国防公路口，从国防公路与桂花南路交汇处沿桂花南路往北，一直到粤海东路口转东，沿粤海东路向东到迎宾南路交汇处转北，沿迎宾南路往北至石花西路交汇处转东，沿石花西路往东至将军巷交汇处转南，沿将军巷往南到将军山山边，穿过将军山到水湾路与情侣南路交汇处所围成的区域属香洲拱北小学学区。

| 学区范围

主要住宅区：拱北中小学住宅、原拱北区委宿舍、动检住宅、滨海花园、海关大院海安园、口岸市场、边检大院（侨光路2号）、银海新村、美景花园、龙园海湾雅苑、海涛居、凌海名庭、颐清园、昌盛花园、花苑新村、新市花园、富绅花园、西海名苑、侨光花园、富怡阁、金峰苑、富都广场、名门大厦、骏发山庄、将军山小区、义福新村、丽景花园、宝江大厦、裕富新村等。

一手/二手	项目	均价（元/平）	楼龄（年）
一手	仁恒滨海中心	68000	/
二手	拱北中小学住宅	/	/
原拱北区委宿舍	/	/
动检住宅	/	/
滨海花园	18753	21
海关大院海安园	30086	21
口岸市场	/	/
边检大院（侨光路2号）	/	/
银海新村	24300	29
美景花园	18409	25
龙园海湾雅苑	35577	16
海涛居	24194	22
凌海名庭	20683	17
颐清园	27830	17
昌盛花园	23859	23
花苑新村	26338	25
新市花园	21924	31
富绅花园	24940	23
西海名苑	28678	19
侨光花园	24393	31
富怡阁	/	/
金峰苑	16080	16
富都广场	21250	21
名门大厦	/	/
骏发山庄	21532	21
将军山小区	18511	26
义福新村	23732	21
丽景花园	21081	29
宝江大厦	18635	21
裕富新村	/	/