4宗地！建面超39万平！斗门拟挂拍商住地，全在湖心路！
部分素材来源：好地网（预告仅供参考，最终以珠海市自然资源局官方公告为准）
斗门也要开始卖地了！
就在昨日，好地网官微发布公告称，珠海斗门四季度拟推出4宗涉宅地，出让面积约17.7万㎡，总建筑面积约39.1万㎡。
| 来源好地网
从文章来看，这4宗宅地全部在湖心路。两宗在白藤片区，两宗在西部A片区。值得注意的是，湖心路自去年海伦堡地块出让后，再无拍地。
此次发布土拍预告，意味着刚需选择的机会又来了。那么，这4宗地块具体位置在哪？我们来看看。
地块1
位置：白藤片区湖心路西侧、湖中路南侧
总用地面积：41373.12㎡
建设用地面积：41373.12㎡
容积率：≤2.14
建筑面积：≤88539.58㎡
地块1，位于湖心路西侧、湖中路南侧，地块总用地面积约4.1万㎡。从地理位置来看，该地块紧邻景湖苑、天湖居，北侧为福海湖中湖花园。
| 地块位置（图源好地网）
地块旁边便是湖心路主干道，交通便利。值得注意的是，该地块为纯住宅地块，无商业配套。
地块2
位置：白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧
总用地面积：14428.31㎡
建设用地面积：14428.31㎡
容积率：≤2.76
建筑面积：≤39796.58㎡
地块2，位于白藤片区腾逸路以北、腾达一路东侧，在湖心路东侧，地块总用地约1.4万㎡，篇幅不大。
| 地块位置（图源好地网）
从地理位置来看，该地块紧邻恒大滨江左岸、斗门东方润府项目。根据粤港澳网，斗门东方润府项目也位于腾逸路北侧、腾达一路东侧。
斗门东方润府项目建面约11万㎡，容积率3.0，建设内容为高层住宅、商业，无别墅，共9幢28-33层高层住宅，1幢2层商业楼。总投资19亿。
| 来源：粤港澳网
根据白藤片区控规显示，腾逸路以北、腾达一路东侧共有3宗宅地，其中一宗为现有的龙景花园，一宗为东方润府项目，一宗为待出让。
地块3
位置：西部A片区星湖路西侧、逸仙路南侧
总用地面积：45415.85㎡
建设用地面积：45415.85㎡
容积率：≤2.17
建筑面积：≤98713.14㎡
地块3，位于西部中心城A片区，即湖心新城，具体位置为星湖路西侧、逸仙路南侧。与湖心明荟、湖心明悦项目紧邻。
| 地块位置（图源好地网）
去年，招商同一月连续拿下湖心明悦、湖心明荟地块，而该地块正好位于这两个项目中间，那么，该地块是否会被招商再次拿下，我们拭目以待。
目前，湖心明悦已开盘，在售产品为约81-104㎡三四房，精装交付，其中小高层均价1.85万/㎡，洋房均价2万/㎡；湖心明荟预计11月开放销售中心。
地块4
位置：西部A片区平华大道南侧、福安路西侧
总用地面积：82638.95㎡
建设用地面积：75728.99㎡
容积率：≤2.17
建筑面积：≤164036.99㎡
地块4，也位于西部中心城A片区，与地块3相邻，总用地面积约8.3万/㎡，容积率≤2.17。
用地性质为商住，值得一提的是，根据西部中心城A片区控规来看，该地块还包含了一所中学，也就是说，该地块功能为住宅+商业+学校，功能齐全。
| 区位图
另外，该地块还紧邻西部医疗中心、双湖北路、平华大道等配套，地理位置优越。
写在最后
从土拍预告来看，接下来，斗门区热门的还是属湖心路板块，一口气推出4宗宅地，颇有看点。
众所周知，土地市场素有风向标的作用。而在当前大环境面前，此次斗门发布4宗宅地拍卖预告，意味着珠海土地市场或许会重新回暖。
那么，以上地块何时挂牌？何时出让？房姐也将持续关注。
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