九中、十一中…学位“告急”！新校又延迟，咋整？
招生政策公布，学区房的变化无疑是家长们最关注的焦点。
近日，香洲区教育局发布了2022年香洲区中小学招生工作的重要提示，其中第九中学、第十一中学学区内户籍新生已远远超出招生计划人数，学位极度紧张！
| 公告
我们知道，一旦发出学位预警，意味着学区户籍生将面临被分流的可能。那么，预警之后，九中、十一中学区内的学区房将会有哪些影响？
注意了！九中、十一中学位极度紧张
从@香洲教育发布的招生工作重要提示来看，第九中学、第十一中学学区内户籍新生已远远超出招生计划人数的学校。
（一）学区内户籍新生已远远超出招生计划人数的学校
初中：九中、十一中。
小学：区实验学校、香华实验学校、十一小、前山小学、十小、十六小、十七小。
（二）学区内户籍新生已超出招生计划人数的学校
初中：第十中学、梅华中学、文园中学。
小学：二小、六小、十二小、十五小、十九小、二十一小、二十三小、凤凰小学、云峰小学、香山学校、九洲小学、海湾小学、景园小学、侨光小学、翠微小学、北岭小学、金钟小学、南湾小学、杨匏安纪念学校。
学位的紧张，意味着学区内户籍新生已超出学区内学位数，将导致部分户籍新生不能安排就近入学，需分流安排到其他学校就读。
从地理位置来看，九中附近有凤凰中学、梅华中学、文园中学等学校。十一中附近有拱北中学、前山中学、第十六中等学校。
值得注意的是，从最新的学位安排顺序来看，顺位优先级高的则先录取，等顺位优先级高的录取完满员，顺位优先级低的才会面临分流的风险。
1、持有完全产权房产且房户一致的：如果本学区学位不足，则按学生户籍最后一次迁移时间先后安排学位。
2、持有完全产权房产但房户不一致的：如果本学区学位不足，则按《不动产权证》或《房地产权证》登记时间先后安排学位。
3、已购完全产权房产但未办理《不动产权证》的：如果本学区学位不足，则按不动产登记中心的备案登记时间先后安排学位。
4、三代以内直系亲属完全产权房产且学生户籍地址在此房产上的：如果本学区学位不足，则按学生户籍最近一次迁入时间先后安排学位。
5、持有香洲区内唯一全权房产（含全权购买的单位集资房），因历史原因而无法办理《不动产权证》的：如果本学区学位不足，则按该房产合同签订时间先后安排学位。
6、公共租赁住房的：如果本学区学位不足，则按该租房合同签订时间先后安排学位。
7、持有非完全产权房产的：如果本学区学位不足，则按学生户籍最后一次迁入时间先后安排学位。
8、所持房产学位被占用，或有香洲户籍无香洲房产的：如果本学区学位不足，则按学生户籍最后一次迁入时间先后安排学位。
即使本学区学位不足，持有完全产权房产且房户一致依然是最有保障的。
九中，涵盖小区众多，学位非常紧张
那么，九中、十一中学位为何如此紧张？
据了解，九中、十一中涉及的学区房多达80个，涵盖小区众多，体量十分之广。
其中，九中学区涵盖小区达40+个，从近几年的学位安排来看，九中学区内的户籍新生均已超过招生计划人数，学位高度紧张。
| 九中学区范围
具体小区有建发央璟、绿景喜悦荟、金域华府、万科城、奥园广场、城市风景、御景国际、五洲康城等。
价格方面，售价最高的是金域华府，已有9年的楼龄，目前均价4.8万/平。其次是建发央璟，均价4万/平。
据附近中介透露，一到招生季，片区的二手楼盘看房量就会有所上涨。以金域华府为例，近30天带看人数已经为147次，近90天成交3套。
| 来源链家
值得注意的是，九中学区范围内的建发央璟、凤山府两大新盘也将在今年交付入住，随着建发央璟、凤山府的入住，九中学位也将愈发紧张。
好在，为缓解学位压力，九中学区范围内规划了一所全新中学，即凤山中学。
按照规划，凤山中学规模为36班，可容纳1800名学生。据香洲区教育局介绍，该校计划今年开工建设，2024年9月招生办学。
| 范围图
凤山中学的到来，意味着九中学区将会重新大洗牌。
房姐大概猜测，梅华西路以北的小区将会划到凤山中学学区，比如三溪科创小镇、云顶澜山、长沙新苑等。
| 凤山中学现场（摄于5月9日）
十一中，房价洼地，学位越来越紧张
从范围图来看，十一中学区范围庞大，包含了前山、造贝、兰埔等片区，主要小区有中海环宇城、中铁诺德国际、中海滨河湾、万科金域缇香、北欧森林、格力花园等，小区数量众多。
| 十一中学区范围
近年来，十一中的教学质量突飞猛进，中考成绩方面不断取得好成绩，再加上周边房价较低，导致该校学位越来越紧张。
｜2021年珠海中考录取情况
来源：珠海数据猿，非官方统计，仅供参考
房价方面，除了中海环宇城、中海滨海湾、中铁诺德国际，均价在3.5万/平以上外，其他小区基本都是老旧小区，价格较低。
同样，十一中学区范围内也规划了一所中学，为造贝中学，按照规划，造贝中学办学规模为36个教学班，可容纳1800名学生，每年招收600人。
| 区位图
据香洲区教育局介绍，造贝中学也将在今年开工，2024年9月投入使用。
| 造贝中学现场（摄于5月9日）
那么，造贝中学的到来，将会影响十一中哪些学区房？
由于十一中涵盖了造贝、前山、兰埔三个片区，因此，房姐猜测，造贝中学的学区范围或会以主干道为界，造贝路以西、香海高速以南、前河北路以北，并且囊括了格力电器公司。
| 范围图
十一中则以前山路隔开，前河路以东、港二路以北。
也就是说，受影响的小区有格力康乐园、格力花园、翠云花园、中臣花园、荣泰城墅、荣泰河庭、映晖湾等；
不受影响的楼盘有百合花园、南苑、海荣新村、万科金域缇香、中海环宇城、明珠山庄等；
不确定的楼盘有宏华花园、漾湖明居、丽香苑、金路花园、中海滨河湾等。
户籍生持续增长，学位压力越来越大
可以看出，近年来珠海香洲区户籍新生人数持续增长，公办学校学位越来越难以满足户籍生增长需求。
据珠海统计局数据显示，自2016年开始，珠海中学、小学在校生逐年增加，学位需求也不断增加。
| 普通中学情况
| 小学情况
究其原因，随着2016年二胎政策的放开，新生儿大幅增长。加之，外来人口的不断迁入。
而九中、十一中可以说是近几年中考中窜出的黑马，教育资源优质，学位压力较大。不过规划的凤山中学、造贝中学都将在2024年9月才能办学招生。也就是说，九中、十一中户籍新生还要面临两年的调剂安排。
2022，就读学校需要注意以下几点
目前，珠海各区已经陆续公布了2022年中、小学招生政策。
其中，各区招生基本原则、报名时间、招生对象基本一致，基本原则都是属地管理原则、免试就近入学原则、房户一致优先原则。
报名时间为也都是2022年5月8日9时至2022年5月31日18时。
珠海公办学校以往招生安排汇总：
时间和流程：（5.8-5.31）网上报名→→（5.26-5.28）相关学生提交材料→→（6.1-6.13）相关部门审核材料→→（6.14-6.20）公示符合入学资格的名单→→（6.22-6.28）学位安排→→（6.30-7.2）学校核对资料，发放《学位安排通知书》→→（8.30）阳光分班。
小学一年级新生招生对象为须年满6周岁（即2016年8月31日及之前出生）且未入读小学的适龄儿童。
初中一年级新生招生对象为须为完成全部小学学业的2022年应届小学毕业学生。
不同的是，各区在学位供给、招生范围等方面会有一定的差异。
香洲区：
2022年，香洲区民办中小学招生报名方式有变化。报读香洲区民办中小学的新生和转学插班生，全部纳入“香洲区中小学招生系统”统一进行报名。
香洲区今年秋季新增两所公办小学参与招生。位于南屏科技生态城的南屏实验小学和三溪科创小镇的三溪实验小学将借址办学并于9月正式开学，纳入招生学校，两所新学校将优先解决园区企业人才子女及企业骨干员工子女入学问题。
具体范围为，香洲区南屏镇、拱北街道、吉大街道、狮山街道、翠香街道、香湾街道、梅华街道、前山街道、湾仔街道、凤山街道等区域范围。鹤洲新区筹备组一体化区域（万山海洋开发试验区、洪湾保税十字门北片区）仅限于符合招生政策的初中新生，小学新生由鹤洲新区筹备组负责招生。
民办招生区域范围方面，横琴粤澳深度合作区、高新区、鹤洲新区筹备组一体化区域（万山海洋开发试验区、洪湾保税十字门北片区）全部纳入香洲区民办中小学招生范围。
重要招生节点
公示香洲户籍生拟录取名单：6月13日-17日
反馈非香洲户籍生核查情况及积分总分：7月4日
政策性照顾和积分入学复核申请：7月4日-7月15日
公布公办学校积分入学录取分数线：7月25日
公布政府购买的民办学校学位积分入学录取分数线：8月10日
招生咨询电话：2611501（公办学校），2611831（民办学校）。
金湾区：
金湾区义务教育阶段公办学校新生招生对象具体分为四类：具有金湾区户籍的适龄儿童少年，金湾区内符合珠海市、金湾区规定的政策性照顾类适龄儿童少年，户籍在金湾区外珠海市内、符合跨区报读条件的适龄儿童少年以及达到2022年金湾区积分入学录取分数线的适龄儿童少年。
不符合该区义务教育阶段公办学校招生条件的新生、转学插班生，可考虑报读民办学校或在户籍地报读公办学校。
在学位供给方面，将新添两所学校，分别为双湖小学、平沙新城学校。
其中，双湖小学位于西部B片区，用地面积约2.4万平，总建筑面积2.5万平。学校规划配建30个班，可提供1350个学位。
平沙新城学校为九年一贯制学校，设置36个教学班和6个活动教室，其中小学为24个班，学位1080个；中学12个班，学位600个。
招生范围为金湾区义务教育阶段公办学校按教育行政部门划定的区域招生，因学校报名且符合条件人数超出本学区学位数需对部分学生进行统筹调配除外。
重要招生节点
金湾区户籍学生、政策性照顾学生和跨区报读学生资格名单公示：6月16日-20日
金湾区户籍学生、政策性照顾学生和跨区报读学生拟录取结果公布：6月21日-25日
金湾区户籍学生、政策性照顾学生和跨区报读学生现场资料审核：7月2日-3日
公布分数线、公示资格名单：7月28日-8月1日
公布积分入学学生拟录取结果、积分入学学生补录：8月4日-8日
公示补录结果：8月12日-16日
招生咨询电话：0756-7263083
横琴粤澳深度合作区：
与去年不同的是，今年横琴粤澳深度合作区在十字门、保税区，以及洪湾片区的招生政策有所变化。
据了解，今年十字门、保税区，以及洪湾将由鹤洲新区（筹备组）负责招生。
合作区学位安排顺序为户籍类学生、政策类学生、跨区类学生、积分类学生。
另外，今年合作区申请报读小学一年级的新生及从珠海市小学六年级毕业报读初中一年级的学生，其法定监护人可自行登录报名系统报名。
值得注意的是，从外市小学六年级毕业报读合作区初中一年级的学生法定监护人，须持户口簿原件及复印件、加盖毕业学校公章的学籍证明或小学毕业证明（外文毕业证明需附中文翻译公证），在报名期间到合作区民生事务局招生临时服务窗口申领报名号后再进行网上报名。
此外，公办中小学转学插班招生和民办中小学初始年级招生工作将同步进行。其中，公办中小学转学插班招生原则上招收横琴户籍或持有澳门居民身份证的适龄少年，民办中小学初始年级招生对象与公办一致。
重要招生节点
公示第一批义务教育阶段公办学校录取名单（以户籍类学生为主）：7月8日
积分核查阶段：7月11日-15日
公示义务教育阶段公办学校插班录取名单：7月22日
公示积分分数线及第二批义务教育阶段公办学校录取名单（以政策类学生为主）：8月5日
招生咨询电话：0756-8841660
高新区：
2022年高新区公办、民办中小学招生和转学插班招生工作即将启动。其中，具有高新区户籍、在高新区外学校就读或在高新区内民办学校就读的转学插班学生，可以申请入读高新区属公办学校，经高新区社会事业局教育部门审核批准后，根据学位情况，统筹安排入读。不接受区内公办学校就读学生的区内转学申请。
今年高新区将迎来文园中学礼和校区、银星小学两所学校招生，目前这两所学校已举办了学区划分听证会。
从2022年招生政策来看，中山大学附属中学不会调整学区划分，而金鼎中学学区将会重新调整。
注意的是，由于高新区文园中学礼和校区、金鼎中学具体学区范围尚未公布，所以，金鼎片区小学六年级毕业生统一填写报金鼎中学，待金鼎中学及文园中学礼和校区学区确定后，由教育部分按学区安排学位。
重要招生节点
公示第一批拟录取学生及公布第一批拟录取学生学位安排结果：6月20日-22日
第一批拟录取学生携相关资料到拟录取学校现场核对资料：7月2日-3日
公布非高新区户籍学生信息核查结果和积分总分：7月4日
公布积分分数线：7月27日
公示符合入学资格的非高新区户籍学生名单：7月28日-8月1日
公布符合入学资格的非高新区户籍学生的学位安排结果：8月5日
招生咨询电话：0756-3629028
斗门区：
斗门区2022年义务教育阶段公办学校招生对象具体分为三类：一是具有斗门区户籍的适龄儿童少年；二是符合珠海市、斗门区规定的政策性照顾生；三是符合《珠海市斗门区2021-2025年异地务工人员随迁子女积分入学办法》的随迁子女。
值得注意的是，2022年在珠海市外就读小学回斗门区报读初中一年级的，需在报名时间内凭原就读小学打印的全国学籍系统学籍卡原件，持户口簿、房产证原件、复印件到斗门区教育局招生办备案后直接进行网上报名。
想要就读斗门区湖心路的家长们，今年湖心路将迎来三所新学校，分别为金茂中学、金茂小学、湖心小学。
其中金茂中学、金茂小学将在原址办学。而湖心小学招生入学工作要结合该校区实际建设进度和报名情况，如未具备开学条件，将就近借地办学。
另外，博雅中学、西湖学校学区招生采用动态管理，如有剩余学位，以就近入学为原则。
其中，博雅中学会考虑海逸豪庭、碧海雅苑、裕景名苑等邻近小区户籍生入学需求，按入户先后排序，房户一致优先，额满为止。
西湖学校会考虑恒裕江山汇、江南岸随园等邻近小区户籍生入学需求，按入户先后排序，房户一致优先，额满为止。
重要招生节点
公示户籍学生和港澳台籍人员子女、政策性照顾学生名单：6月20日-24日
公布户籍学生和港澳台籍人员子女、政策性照顾学生录取名单：6月24日
非户籍学生积分复核：7月9日-20日
公布积分入学分数线和公示符合入学资格名单：7月29日
招生咨询电话：0756-2782157
鹤洲新区（筹备组）：
2022年鹤洲新区（筹）一体化区域公办中小学新生招生范围已划定。该片区公办小学转学插班招生区域范围与公办中小学新生招生区域范围一致。具体如下：
鹤洲新区（筹）洪湾保税十字门北片区（原保税、洪湾、十字门片区）：保税区域（珠澳跨境工业区珠海园区、保税区北部生活区、保税区北片区）、十字门北片区、洪湾区域（洪湾商贸物流中心、洪湾片区，含洪湾港区、洪湾渔港、洪湾通关中心、洪湾村、部分红东村）等。万山海洋开发试验区（万山海岛片区：万山镇、桂山镇、担杆镇）。
鹤洲新区（筹）一体化区域—“洪保十”片区公办学校：珠海保税区第一小学、珠海市十字门小学。
鹤洲新区（筹）万山海岛片区公办学校：桂山小学、万山小学。
此外，鹤洲新区（筹）民办中小学招生区域范围为鹤洲新区（筹）、横琴粤澳深度合作区、香洲区、高新区。
重要招生节点
公布第一类鹤洲新区（筹）户籍类学生录取名单：6月28日
积分入学分值核查：6月28日-7月16日
公布积分入学分数线：8月2日
公示其他类别学生（含补录）录取名单：8月12日
招生咨询电话：0756-8687736
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