航空城杀出17栋住宅！打造爱琴海购物中心！华发天汇广场，来了！
航空新城又迎住宅！
近日，位于金湾区航空新城的华发天汇广场项目正式取得建设工程批前公示，同时项目效果图也一并曝光。
据了解，该项目正是去年12月24日，华发以总价29.15亿、折合楼面价约8499元/平拿下的综合地块，功能涵盖了住宅、商业、商务、幼儿园等。
如今批示已拿，意味着项目离入市不远了！
分三期建设，共有17栋住宅
据了解，华发天汇广场位于航空新城科工路东侧、金河东路北侧，与西部B片区仅一路之隔。
周边有华发天茂国际半岛、粤海拾桂府、天茂领航湾、卓越旭辉江屿海、龙湖龙光首开·湖城大境等项目。
| 区位图
项目总占地面积约10万平，计容积率总建筑面积≤约34万平，体量庞大。功能涵盖了住宅、商业、商务、教育等。
根据批示，华发天汇广场共分为三期建设，其中，一、二期主要为住宅部分，三期为商业。
一期：共12栋住宅，皆为塔楼设计
华发天汇广场一期，位于科工路东侧、金河东路北侧A、B、C、D区域，主要功能为住宅、商业。总占地约5.9万平，建面约21万平，停车位共有1629个。
从平面图来看，华发天汇广场一期共有12栋住宅，全部为塔楼设计，容积率2.92。
| 平面图
其中，有三栋单独在一个区域，靠近山湖海路。
| 效果图
另外，靠近金辉路一侧住宅楼下规划有沿街商铺，日常所需，均可满足。
| 效果图
二期：5栋住宅，3栋塔楼、2栋板楼
华发天汇广场二期，位于金河东路北侧E、F、G区域，总占地约2.5万平，建面约13万平，容积率4.14，共有923个停车位。
| 公告
主要功能为住宅、幼儿园。其中幼儿园为15班设计，建筑面积不少于5560平，需配建地下停车场且不少于50个停车位，并考虑家长接送平台。
根据公告，该项目幼儿园东北侧市政道路边绿化带作为幼儿园班级活动场地。
从效果图来看，华发天汇广场二期共有5栋住宅，其中三栋为塔楼，两栋为板楼。
| 效果图
三期：打造7.5万平爱琴海购物中心
而三期位于金河东路北侧H、I区域，主要功能为商业、商务。总占地约2.2万平，建面约14万平。
根据此前挂牌文件显示，该项目商业功能要打造为计容建筑面积为7.5万平的大型集中封闭式商业体（即购物中心），购物中心主要沿街面外立面采用整体幕墙泛光照明，展开面需达到主沿街面面积的80%以上。
根据要求，该购物中心不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。
另外，该购物中心功能建筑物根据《合同》约定的竣工期限截止之日起三十天内开业经营（开业率不低于80%）；如遇不可抗力如遇暴雨、强台风、自然灾害等情况影响，则开业时间顺延。
值得一提的是，该项目购物中心正是此前官宣的爱琴海购物中心，与红星美凯龙珠海金湾商场对望。
| 效果图
据了解，爱琴海项目为红星美凯龙集团旗下城市综合体及商业购物中心资产管理平台，是提供全流程服务的商业不动产全程运营商。
截至2021年底，爱琴海已经进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明等80多个城市，管理面积近1400万平，已开业商场年服务消费者超3.5亿人次，是国内极具发展力的购物中心品牌。
| 重庆江津爱琴海购物公园（图源爱琴海官网）
而金湾爱琴海购物中心预规划国际名品、特色餐饮、儿童娱乐等业态，打造金湾区又一个城市欢乐中心。
据@珠海金湾报道，金湾爱琴海购物中心规模相当于金湾华发商都A、B馆之和。作为对标太古里、万象城的高端商业品牌，该项目已正式启动，预计2025年建成并投入使用。
红星美凯龙珠海金湾商场，总体工程现在进入了冲刺阶段，预计今年10月开业。整个商场共设有地上6层、地下1层，可容纳超过200家商户，打造10个主题馆。
| 航拍图
航空新城，越来越好！
如今，华发天汇广场项目已正式启动，随着华发天汇广场及爱琴海购物中心的到来，也将助力航空新城的城市界面将实现进一步焕新。
四大中心、华发商都、泰然商业、红星美凯龙珠海金湾商场、爱琴海购物中心、金湾宝龙广场、以及格力西湖市场等环绕四周，方圆一公里随便挑。
| 航空新城
教育方面，航空新城小学、中学均已开学，天茂配建公立小学也有望在2023年办学招生，教育资源越来越优质。
而在住宅方面，产品丰富，刚需、改善等群体均可满足。
据统计，目前航空新城在售项目有华发天茂国际半岛、天茂领航湾、粤海拾桂府、卓越旭辉江屿海等，整体均价在2.5万-3.6万/平之间。
| 项目 | 产品 | 报价（万/平） |
华发天茂 国际半岛 | 90-126平 三至四房 | 2.75 |
| 天茂领航湾 | 73-119平 二至四房 | 2.5-3.6 |
中海 十里观澜 | 129平 洋房 | 3.1 |
华发碧桂园 滨海半岛 | 92-138平 三至四房 | 2.6-2.9 |
卓越旭辉 江屿海 | 79-92平 平层 | 2.7 |
98-114平 复式 | 3 | |
| 粤海·拾桂府 | 90-121平 三至四房 | 2.65 |
| | 数据来源：搜狐焦点 |
可以说，航空新城会越来越好！值得期待！那么，大家是如何看待华发天汇广场的呢？来跟房姐聊聊吧。
房姐建立了金湾交流群
—往期精彩—
旧村：珠海旧村，谁还拆得动？！