市政府内 单亲妈妈痛哭流涕 工作人员边递纸巾 边痛斥 ....

( 大温焦点讯 )周二，温哥华一家非法 Airbnb 出租物业的女经营者在市政厅痛哭流涕，因为她声称未能成功地申请经营她的业务的许可证，以帮助支付每月 6,000 元的抵押贷款并养活她的儿子。

Hao-Hsun (Mona) Lan的申请 于 2 月 1 日被一个三人委员会成员的执照审查小组拒绝，因为她在东 28 大道的房子和最近出售的三孖屋有不遵守该市短期租赁条例的历史记录。

不过，在为她的案子辩护时，兰向市政府的律师伊恩·迪克森辩解，东 28 大道的房子有一个单独的套房和入口，该房产只有一个地址——迪克森建议专家组不要给她执照。

“如果是两个独立的单元，它们就不可能都是你的主要住所——这是不可能的，”他告诉兰，并指出她在 Airbnb 上的房源宣传了整栋房子。“这显然是一个单独的单元，不应该作为短期出租出租。”

由议员 Melissa De Genova、Rebecca Bligh 和 Lisa Dominato 组成的小组在了解议员根据章程规定后如果授予 Lan 许可证是非法的。

专家组还获悉，在市政府向短期租赁申请人颁发许可证后，就像之前对 Lan 所做的那样——它不会在运营后审查每家企业，而只会审查那些被投诉或随机审计标记的企业。

这就是兰的公开投诉案件中发生的情况，尽管她在听证会上向迪克森披露的信息足以证明她拒绝获得执照。

“我需要钱来支付我的律师费”

市政府工作人员于 2020 年 5 月下令兰停止运营，但工作人员的研究表明，她继续通过 Airbnb 租用她在东 28 大道的房子直到去年夏天——同时她和她的前夫加里·布坎南在省法院认罪，罪行是无证经营短租业务。

“我需要钱来支付我的律师费……我正在和我的前夫争夺监护权，”兰告诉委员会小组。“2020 年，当 COVID 来袭时，我别无选择，只能经营这家Airbnb，因为我必须养活我的孩子。”

一位城市工作人员一边说着，一边给兰拿了一盒纸巾擦眼泪。

兰还解释说，她的房子每月有 6,000 元的抵押贷款，她必须缴纳房产税，而且她从事“抵押贷款业务”，该行业受到了大流行的负面影响。

她表示，定于 10 月在家庭法庭进行的审判估计要花费她 150,000 元的法律费用。兰说，在审判中，将决定如何处理东 28 大道的房子，并指出抵押贷款已成为她的责任。

有一次，位于东 28 大道的房子和东 31 街的三孖屋是由 Lan 和 Buchanan 共同拥有的，他们没有出现在市政厅。周二的诉讼程序尚不清楚布坎南是否仍然拥有东 28 大道房屋的共同所有权。

与此同时，该市副首席执照检查员 Koji Miyaji 表示，专家组获悉，Lan 和 Buchanan 于 2021 年 10 月在东二大道购买了一个分层单元，该物业的产权在他们的名下。

“目前，我们在那里没有任何短期租赁活动的记录，”Miyaji 说，他还告诉专家组，Lan 自 2016 年以来一直经营短期租赁，比该市引入短期租赁早两年。

'像酒店经营者'

2019 年，Lan 和 Buchanan 因无营业执照经营而在东 31 大道现已售出的三孖屋的三个单位中的每一个都获得了 1,000 元的罚单。Miyaji 说，罚单没有争议，但从未付过钱。

“我们怀疑她一直在以类似商业的方式经营 [短期出租] - 就像酒店经营者一样 - 将未占用的套房作为 [短期出租] 预订，而实际上它们可以长期出租给其他租户。” 温哥华试图降低出租屋的空置率。

Miyaji 补充说：“遵守理事会批准的 [短期租赁] 章程非常容易，目前有成千上万的许可证持有者这样做。然而，她继续无视适用于在温哥华经营短期租赁的每个人的规定。”

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