我 的 财 富 MY WEALTH
白石洲,深圳最大的城中村,15万深漂蜗居于此。这里容纳了深圳最集中最大规模的农民房,割裂感强烈。有一个说法是“白石洲是深圳的非洲”,那环绕在它周围的就是“深圳的欧洲”。
Ⅰ
白石洲的地理位置很独特,从航拍的视角来看,它完全被深圳“顶豪”富人区环抱。东有欢乐谷、世界之窗,西有沙河高尔夫球场,南邻深圳湾超级总部基地,北邻华侨城豪宅区。这里容纳了深圳最集中最大规模的农民房,割裂感强烈。有一个说法是“白石洲是深圳的非洲”,那环绕在它周围的就是“深圳的欧洲”。
这里叫卖声肆意嘈杂,拥挤又热闹,是最具有生活气息的地方,然而这一切都被旧改通知喊停了。这座号称“旧改航母”的城中村,在2019年6月获批启动拆迁项目,这就意味着白石洲片区内的村民将获得巨额拆迁补偿款,白石洲旧改一旦启动,将成就1878个亿万富翁。
Ⅱ
白石洲是深圳最大的城中村之一,片区内可供出租的房子多达2527栋,大概50473间。这里只有0.6平方公里,却容纳了超过15万人。你也许知道有一种楼叫“握手楼”,但你可能还没见过白石洲的“亲吻楼”,一眼望去,大片低矮的农民屋错综复杂,高耸的楼房成片连群、密不见天日,一抬头总能看到杂乱的电线,分不清到底哪条是通向自己家的。
白石洲,即沙河五村。深南大道贯穿其中,分为南北片区,以南片区是白石洲村,占地13.78万平,建筑面积46万平。以北片区涵盖塘头、下白石、上白石、新塘,共占地45.95万平,建筑面积160万平。此次拆迁的范围涉及拆除物业约1600栋,涉及业主人数约4500人。
Ⅲ
住在这里的租客,可能是送外卖的小哥,可能是写字楼的白领,也可能是正在艰难创业的CEO。拆迁对于村民来说,会带来致富的机会,然而城市更新对于租客来说,不是“一夜暴富”,反而是搬家;宝安,龙岗,龙华,坪山,该去往何处,他们需要做一个选择。
早晚高峰的时候,白石洲地铁站是上班族的主要“战场”。清晨,上班的人群像蚂蚁一样从不同的街巷出来,涌到大马路上,又一同涌进地铁口、公交站,黑压压的人群慢慢地又向深圳的各大办公区奔去。傍晚,站在白石洲,能看到高新园区的灯火通明,他们不能准时下班,但是,一旦他们搭上回白石洲的末班车,迎接他们的将是美味的夜宵和温暖的小窝。有一群人,他们的白天属于高新园,夜晚属于白石洲。
来自五湖四海的深圳人带来了天南地北的美食,而白石洲毫不留情地将他们收入囊中,款待辛苦打拼的深圳人。像这样的味道,今天吃到的可能就是最后一次。
白石洲的大街小巷每天都有人在搬家,或许他们能带走的是锅碗瓢盆,而带不走的是在白石洲留下的酸甜苦辣。Ⅳ
15万人走了,他们的生活会继续,明天会更好;而白石洲也会经历蜕变与成长。
白石洲旧村改造,拟拆除重建用地面积达到惊人的45.9万平方米。拟更新方向为居住、商业等功能。白石洲旧改重建后,总建筑面积将达到550万平米,体量超过了深圳另外两个城中村改造项目。以10年为周期计算,预计白石洲整体项目估值能达到250亿元,远远超过目前的135亿元市值。
白石洲板块作为深圳西进的最关键一段,可以预见新白石洲建成将给华侨城片区带来年轻的资本与新鲜血液,白石洲这块金矿般的土地蕴含着巨大的城市价值,未来不可限量。
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