雪贝 | 特稿： CBD之王，坠入长夜
“穿透资金流动中的人和事”
作者：贝姐
编辑：老胡
商人的坠落，让一家企业生锈的外壳显露出来。在房地产这个行业，他们注定无法像外界希望的那样，做一丛毫无瑕疵的白莲花。
2017年春天，深圳开大会，在一间小会议室里一张12人满座的大圆桌前，卓越集团董事局主席李华先生作为政协委员，把所有时间都放在了建言当地政府如何稳定房价上。
在头一年，深圳新房价格上涨了逾50%，涨幅在中国所有城市中一骑绝尘。但是，在深圳本地从来都是要风得风的卓越集团，这一年的营收增速却比前一年还下跌了近3个点。
李先生发现：往常的日子已经一去不返，深圳那些他看中的地块也不再如囊中取物。
第二天，在政府大楼的电梯里，李先生碰见了深圳市政府一位高级官员，没等他说话，这位官员问：你做地产的提稳定房价，是不是有点言不由衷？
李先生当场保证“绝对不是！”他说，“做政协委员，要有点道德高度和良心”。
没多少人知道，在头一天的大圆桌上，对于如何解决高房价的问题，李先生的方案是：政府应该提高居住用地的供给。他认为深圳产业用地供给比例太高，挤压了居住用地的供给，而这才是导致高房价的原因。
巧合的是，此前的几年，卓越集团进行了业务重心的转移，他不满足于商业地产的开发，转而转向住宅开发业务，正在全国跑马“抢地”。
两年后，2019年1月19日，还是在同一个地方，深圳会堂一场大会的闭幕式后，李先生当场被带离协助调查，落入无名之地。
15天后，这位身家350亿元的富豪在自己的微信上重新露面，昭告平安。但是，9天后，其再度被带走；在上个礼拜，他再度回归。
对于李先生和卓越集团，短短几月间，一切都已经变了模样。这篇文章，是他的过去、当下，和可能的未来。
......
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