文 | 难得君

01

最近看到一则新闻，北京市的海淀区、丰台区、东城区相继实施义务教育阶段新的入学政策，对新购的“学区房”住户登记入学实行限制。

其中海淀区要求，从2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。换句话说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

丰台区今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

东城区限制新购“学区房”的登记入学，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这些政策的出台，意味着以上区域北京老住户的房子将脱离学区房就近入学的属性。

为了配合北京对楼市的调控，去年4月北京市教委就出台了《2017义务教育阶段入学工作的意见》，文件对北京高热不退的学区房的打击是致命的，其核心有三大举措：

一，“过道房、车库房、空挂户”等不符合居住条件的情况，不作为入学资格条件。这意味着此前媒体曝光的那种10平米天价学区房不再可能出现，谁买了就砸在手里了。

二，“实际居住”成为入学资格审核标准之一。这意味着“入学资格”与“实际居住”严格挂钩，此前为获取入学资格，买了学区房而不居住的情况将失去入学资格。

三，扩大“多校划片”范围，这是对学区房最具杀伤力的一招。简单点说，就是将所谓名校划至多个片区，一个小区同时对应数所学校，而不再是过去那种一对一的划片。这意味着即便买了名校“对应”的学区房，也可能被派到附近的普通学校。

现在入学政策和购房政策，几乎是年年变，但让教育和房产脱钩，应该是长期的趋势。

北京的政策一般具有方向性和示范性，接下来一线城市是否跟进，答案应该是肯定的，区别无非是快慢问题。

媒体热炒的“天价地下室”或许将成为一段载入史册的笑话。

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=u0636vyy8cj&width=500&height=375&auto=0

02

同样是去年，国务院颁布《2017年事业单位分类革新实施方案》，全国保留高校和公立医院事业单位的属性，但是取消其编制。

虽然，目前仅仅是全面取消高校教师编制，还没涉及到中小学，但这已经发出了一个强烈的信号，事业编制这个所谓的铁饭碗，早迟是要打破的。

尤其是在实行机关、事业单位养老金并轨后，其实对教师而言，编制已经失去了往日的铁饭碗意义。

在这种情况下，公办中小学教师开始出现离职潮，其中离职的主要原因就是教师收入偏低，骨干教师纷纷出走另觅高薪工作。

而对于公办学校而言，机制僵化，受制颇多，在不能乱收费的情况下，仅靠财政拨款，很难解决优秀教师的待遇问题，而放任教师在外补课，又面临巨大的政策风险。

03

中产阶级的一大焦虑，就是担心阶层的滑落，而保住阶层最有效的手段之一，就是为子女获取一张优质教育的门票。

优质教育永远都是稀缺资源，过去是，将来更加是。要想获取优质资源，无非三种方式，一是孩子足够厉害，可以凭成绩获取入场券；二是家里足够有钱，无论是赞助费还是学位费，都能拿的出来；三是家长有足够的权力，这个不用解释。

尽管全球的优质教育都属于稀缺资源，但是国内的稀缺程度也太离谱了，因此，有些中产精英选择了移民，而有些选择了天价的学区房。

如果以为限制学区房，用电脑抽签的方式，就能实现优质教育公平化，那就太天真了。对于有权有钱的人来说，有一百种方法可以绕开这些规定。

04

世界上最好的学校，基本上都是私立的。大学如此，中小学依然如此。

事实上，国内很多一线城市，已经开始出现了这种情况，比如天津，当公立中小学名校衰落的同时，一批高质量的私立学校出现。这种情况，在很多一二线城市都非常普遍，一方面传统公立名校“一位难求”，另一方面，社会办学力量与名校合作，举办私立学校，从全市、全省高薪挖优秀教师，短短时间就声名鹊起。

一名公办学校的优秀教师如果跳槽到私立学校，薪水翻两番也不奇怪。一名优秀教师值多少钱？这不是教育主管部门或者校长能够决定的，而取决于市场对教师的需求程度。某私立学校贴出年薪百万招教师的广告，大家都还记得吧！离谱吗？我觉得一点都不离谱！只有这个社会真正认可了教师劳动的价值，才会有更多优秀的人才投入到教育行业，教育才有希望！

在这种情况下，大部分的优秀教师还会呆在公立学校吗？一所学校质量好，核心就是有一批优秀的教师，当优秀教师走光了，所谓的名校还剩下什么呢？而一所私立中学，两到三名骨干教师，就可以带好一个年级。这里，不仅仅是薪水在发挥指挥棒的作用，而制度优势更让公立学校望尘莫及。

公立学校目前最大的优势，除了事业编制外，还有国家的财政补贴，而私立学校的收入几乎全部来源于学费和社会资助。事实上，一所有点名气的私立学校，盈利能力真的很强，朋友们有兴趣，去查阅一些有私立学校的上市公司的财报，便可得知。这也导致了更多的资本愿意进入教育领域，从资源的有效分配来说，这未尝不是好事！

毫无疑问，未来的优质教育几乎都集中在私立学校，而公立学校拿国家的钱，主要承担义务教育的责任。一所好的私立学校，学生大致有三种，一种是特别优秀的，这部分学生低学费、零学费甚至还有奖学金；一种是普通学生，占绝大多数，但需交纳不菲的学费；最后一种就是未达到入学要求的学生，需要家长花一大笔赞助费。

与其靠找关系、花大钱，走后门进公办名校，我倒觉得直接谈钱选择私立学校更公平合理。

05

现在家长砸锅卖铁，倾尽全家老小毕生积蓄去买学区房，真的没有必要，说不准那天政策一变，学区房就砸在手里了。

最靠谱的姿势，是把买学区房的钱留下来，给家长自己冲冲电，给孩子选个靠谱的私立学校。如果实在受不了国内的教育，那就移民吧！

公众号转载请后台联系授权，侵权必究

法律顾问：四川英冠律师事务所 巫江律师

热文推荐（点击即阅）